مصوبه درباره ضوابط بلندمرتبه سازی در شهر سمنان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۰ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۰۲/۲۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سمنان در خصوص "ضوابط بلندمرتبه سازی در شهر سمنان" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۰۵/۲۰ کمیسیون ماده پنج شهر سمنان و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۰۶ کمیته فنی شماره چهار (کمیته مقررات، لوایح و سیاستگذاری) و پیرو صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۰۵/۰۲ شورای عالی با موضوع "نحوه تعیین ضرورت و تعیین عرصه مناسب جهت احداث ساختمان‌های بلندمرتبه" مورد بررسی قرار داد و در نهایت با کلیات احداث ساختمان‌های بلند در زون واقع در منطقه موسوم به بلوار شهید نوروزی (محدوده پیوست) بر اساس شرایط موجود، میزان عرصه مناسب در دسترس و احداث ساختمان‌های بلند مرتبه در همین زون قبل از ابلاغ ضوابط عام بلند مرتبه سازی، با شرایط ذیل موافقت نمود: ۱
- حداقل نصاب عرصه برای احداث ساختمان بلندمرتبه با حداکثر تعداد طبقات ۱۲ سقف از روی کد ارتفاعی معبر، ۱۰۰۰ مترمربع و حداقل نصاب عرصه برای احداث ساختمان بلندمرتبه با حداکثر تعداد طبقات ۱۵ سقف، ۱۵۰۰ مترمربع می‌باشد. بدیهی است مطابق ضوابط عام ساختمان‌های بلند، حداکثر سطح اشغال در ساختمان‌های بلندمرتبه ۴۰ درصد می‌باشد. ۲
- تشخیص میزان تراکم مناسب برای عرصه‌های مورد تقاضا، متناسب با موقعیت مکانی و محور وقوع ملک با رعایت مقررات جاری (پدافند غیرعامل، مدیریت بحران و...) با در نظر گرفتن جمیع جهات و دسترسی‌ها، عارضه سنجی ترافیکی، شعاع عملکرد مناسب خدمات عمومی و همچنین نحوه جانمایی توده ساختمانی در عرصه و رعایت ملاحظات قانونی، فنی، سیما و منظر شهری و... بر عهده کمیسیون ماده ۵ استان خواهد بود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو