ماده ۹ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶

مستاجر: کسی است که ساختمان را از موجر اجاره می‌کند (اجاره کننده). سرقفلی: مفهوم اصطلاحی سر قفلی؛ عبارت از این است که مستاجر انچه را که در تصرفش می‌باشد به دیگری واگذار نماید و در مقابل این واگذاری که در عرف مردم به ان ((تخلیه)) میگویند، مبلغی پول دریافت میکند. موجر: کسی است که مالک بوده و یا از طرف مالک اجازه دارد تا ساختمان را اجاره دهد (اجاره کننده).

طبق نظر برخی از فقها اگر مستاجر در زمان انعقاد عقد اجاره مبلغی را تحت عنوان سرقفلی به مالک نداده باشد، او نمیتواند در هنگام تخلیه عین مستاجره از موجر مطالبه سرقفلی نماید مگر اینکه سرقفلی ان به وجه مشروعی مانند خرید یا صلح یا شرط ضمن عقد لازم و یا طبق قانونی که تصریح به ان کند توسط مستاجر پرداخت شود و اگر عین مستاجره به مستاجر فروخته شود، مستاجر نمیتواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از قیمت ان کم کند.