ماده ۱۱ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶

موجر: کسی است که مالک بوده یا از طرف مالک اجازه دارد تا ساختمان را اجاره دهد (اجاره کننده). مستأجر: کسی است که ساختمان را از موجر اجاره می‌کند (اجاره کننده). سرقفلی: مفهوم اصطلاحی سر قفلی؛ عبارت از این است که مستاجر آنچه را که در تصرفش می‌باشد به دیگری واگذار نماید و در مقابل این واگذاری که در عرف مردم به ان «تخلیه» می‌گویند، مبلغی پول دریافت می‌کند.