مصوبه طرح جامع ناحیه قوچان و درگز
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۵/۷/۲۴ طرح جامع ناحیه قوچان- درگز را برای افق زمانی سال ۱۴۰۵ با جمعیتی معادل ۴۶۶۷۳۴ نفر (۴۸ درصد شهری و ۵۲ درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده‌ای مشتمل بر ۷ شهر (قوچان، فاروج، باجگیران، چاپشلو، نوخندان، درگز، لطف آباد) و ۹ بخش و ۱۵ دهستان و ۵۱۴ آبادی در مساحتی بالغ بر ۹۴۹۶ کیلومتر مربع را مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود: ۱
- ضمن انتزاع بخش فاروج و الحاق آن به ناحیه مجاور در استان خراسان شمالی، نتایج مطالعات مرتبط با این بخش در اسناد طرح ناحیه قوچان- درگز، به ناحیه مجاور انتقال یابد. ۲
- پهنه‌های مناسب صنعتی در نقشه‌های قابلیت اراضی و مناطق صنعتی مصوب (شهرک‌ها، نواحی، مجتمعها و...) در نقشه‌های کاربری اراضی منعکس گردند. ۳
- نقاط روستایی پیشنهادی دارای قابلیت تبدیل به شهر، در اسناد طرح به عنوان مراکز روستایی (حوزه یا مجموعه) طبق الگوی سطح بندی روستاها لحاظ شده و بر همین اساس نسبت به بازنگری نرخ رشد و جمعیت نقاط روستایی ناحیه اقدام گردد. اسناد طرح به شرح زیر است: ۱
- نقشه بندی منطقه بندی و کاربری اراضی (سند شماره ۱): شامل مناطق زیر به عنوان راهنمای تعیین کاربری‌های عمده - اراضی مناسب توسعه کشاورزی
- اراضی مناسب توسعه مراتع
- اراضی مناسب توسعه جنگلداری
- اراضی حفاظتی آبخیزداری
- اراضی مناسب توسعه شهرها و استقرار صنایع ۲
- ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره ۲): شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربری‌های مجاز در هر یک از مناطق ۵ گانه فوق ۳
- گروه بندی مراکز جمعیتی (سند شماره ۳): با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه‌های مناسب خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل ۲ ناحیه (به مرکزیت قوچان و درگز) ۹۹ منظومه (به مرکزیت قوچان، درگز، لطف آباد، فاروج، باجگیران، تیتکانلو، آلماجق، چاپشلو، نوخندان)، ۱۵ مجموعه و ۳۱ حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطح ۲ الی ۵ ارائه می‌دهند.