مصوبه درباره طرح جامع شهر شیروان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۸ /۱۱ /۹۸ خود «طرح جامع شهر شیروان» مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۸/۴/۲۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان شمالی را با توجه به صورتجلسه مورخ ۲ /۱۰ /۹۸ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب طرح برای سال افق ۱۴۱۰ با جمعیت معادل ۹۱ هزار نفر مقرر نمود اصلاحات به شرح ذیل در طرح اعمال و متعاقباً اسناد آن توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. ۱
- با الحاق اراضی در ۵ موضع به محدوده شهر (مطابق نقشه پیوست) به دلیل عدم تحقق تراکم ناخالص جمعیتی طرح مصوب قبلی، نوعیت زراعی درجه یک اراضی مد نظر و وجود ظرفیت کافی توسعه در داخل محدوده شهر مخالفت می‌گردد. تبصره ۱
- ساخت و سازهای واقع در جنوب شرقی میدان معلم که بر اساس پروانه صادره از شهرداری شکل گرفته‌اند (با تائید اداره کل راه و شهرسازی استان) در حد ۵ هکتار به محدوده شهر الحاق گردد. تبصره ۲
- بیمارستان واقع در جنوب شرقی شهر کما فی السابق در حریم شهر باقی بماند. ۲
- با الحاق ۷/۷ هکتار اراضی با مالکیت دولتی واقع در شمال مسکن مهر به محدوده شهر با کاربری مسکونی (با تامین خدمات) موافقت می‌گردد. ۳
- عرصه کلیه آثار ثبتی به عنوان کاربری میراث تاریخی در نقشه کاربری اراضی تثبیت و حرائم احتمالی نیز درج شود. همچنین کلیه کاربری‌های پیشنهادی بر حریم قانونی خط انتقال گاز در شمال شهر حذف و کاربری "حریم" جایگزین گردد. تبصره
- در صورت هرگونه تغییر در حریم خطوط انتقال گاز (مطابق نظر مراجع مربوطه)، تصمیم‌گیری در خصوص کاربری اراضی مشمول این تغییر به کمیسیون ماده ۵ محول می‌گردد. ۴
- کاربری موسوم به "خدمات پیشنهادی" با یکی از خدمات هفت گانه پشتیبان سکونت جایگزین شود. (مطابق نیاز شهر و در انطباق با مصوبه مورخ ۱۰/۳ /۱۳۸۹ تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها) ۵
- بستر و حریم رودخانه‌ها و مسیل‌های موجود در محدوده و حریم شهر مطابق اعلام وزارت نیرو در اسناد طرح لحاظ گردد. ۶
- احداث کنارگذر شمالی شهر با عنایت به عدم احراز ضرورت ترافیکی، و کفایت معابر داخلی و کمربندی جنوبی برای ترافیک عبوری و همچنین جلوگیری از تخریب اراضی زراعی از پیشنهادهای طرح حذف گردد. ۷
- الزامات و ملاحظات پدافند غیرعامل پس از کنترل نمایندگان وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و سازمان پدافند غیرعامل در اسناد طرح لحاظ گردد. همچنین به جهت انطباق با ضوابط ملاک عمل شهرداری، در کاربری مسکونی حداکثر تراکم در پهنه تراکمی زیاد ۳۰۰ درصد و حداکثر طبقات به ۵ طبقه افزایش یابد. ۸
- نظر به حساسیت‌های موجود در خصوص کاهش حریم شهر در بخش شمالی و خروج روستای خانلق از آن، مقرر گردید با عنایت به تاثیرات این تصمیم بر شهر و حوزه پیرامونی آن، ابعاد مختلف موضوع با حضور معاون عمرانی استاندار و مدیرکل دفتر فنی وزارت کشور و مسئولین محلی مجددا در کمیته فنی شماره یک بررسی و نظر کمیته فنی به عنوان مصوبه شورای عالی توسط دبیر شورای عالی به مراجع مربوطه ابلاغ گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. همچنین نظر قطعی شورای عالی در خصوص کاهش حریم در بخش شمالی متعاقب طی فرآیند مذکور در بند ۸ اعلام می‌گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد