مصوبه درباره ساماندهی ساخت و سازهای محور زیارت

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۵/۳/۳۱ پس از استماع گزارش پیرامون تخلفات محور زیارت پیرو مصوبات گذشته شورا و ضمن تاکید بر این نکته که مطابق فرمایشات مورخ ۱۳۹۳/۱۲/۱۷ مقام معظم رهبری در دیدار با فعالان حوزه محیط زیست، لازم است در برخورد با اقدامات صورت گرفته مسئولین از تخلف انگاری به جرم انگاری تغییر کند، مقرر نمود: ۱

برای کلیه ساخت و سازهای واقع در مواضع پنج گانه زیر با توجه به مغایرت‌های صریح قانونی و فنی صرفاً حکم تخریب صادر شود؛ ۱ - ۱ - احداث واقع در حریم کمی رودخانه. (مطابق تایید آب منطقه ای استان) ۱ - ۲ - احداث واقع در حریم جاده روستایی زیارت. (مطابق تایید اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان) ۱ - ۳ - ساخت و سازهای واقع در اراضی منابع ملی. (مطابق نقشه دقیق ملاک عمل مربوط به محدوده اراضی منابع ملی با تایید وزارت جهاد کشاورزی (سازمان جنگلها و منابع طبیعی)) ۱ - ۴ - ساخت و سازهای واقع در اراضی با شیب بیش از ۱۵ درصد. ۱ - ۵ - ساخت و سازهای واقع در منطقه حفاظت شده جهان نما. ۲
به منظور اتخاذ تصمیم در ساخت و سازهای خارج از مواضع پنج گانه فوق الذکر مقرر گردید: ۲ - ۱ - بازنگری طرح هادی روستای زیارت با لحاظ الحاق محدوده مشخص شده (مطابق نقشه پیوست) و با رعایت الزامات مندرج در مطالعات خصوصا راهبرد گردشگری حداکثر ظرف مدت سه ماه تهیه و به تصویب مراجع استانی برسد. ۲ - ۲ - اخذ کلیه مصوبات قانونی از جمله کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ در این موارد الزامیست. ۳
با عنایت به اینکه بخش قابل توجهی از تخلفات در داخل روستای زیارت واقع شده است ضمن تاکید مجدد بند ۵ مصوبه مورخ ۱۳۹۲/۳/۲۰ شورای عالی مبنی بر محدودیت ارتفاعی حداکثر سه طبقه (۹ متر) در محدوده طرح هادی روستای زیارت مقرر گردید: ۳ - ۱ - بنیاد مسکن ضمن تشدید نظارت‌های قانونی، تخلفات موجود را به مراجع قانونی منعکس نماید. ۳ - ۲ - کمیسیون مغایرت‌های طرح هادی با دستور استاندار محترم استان از تصویب هر گونه افزایش تراکم ساختمانی در محدوده روستا خودداری نماید. ۴
در نخستین مرحله لازم است تخریب کلیه تخلفات ساخت و سازهای دولتی در دستور کار قرار گیرد. ۵
پیشنهاد می‌گردد با عنایت به وجود زمینه اجتماعی مثبت در شهر گرگان جهت برخورد با تخلفات محور زیارت از ظرفیت سازمان‌های مردم نهاد و رسانه‌های شهر جهت کاهش تبعات اجتماعی برخورد با تخلفات بوجود آمده استفاده شود. ۶
فرآیندها و رویه‌های ارائه شده در مطالعات مهندسین مشاور پارت به عنوان راهنما و دستور کار کمیته‌های تخصصی و کارگروه زیر بنائی استان در مواجهه با موارد موضوع بند ۲ لحاظ گردد. ۷
هر گونه صدور رای کمیسیون ماده ۹۹ و ۱۰۰ در خصوص تخلفات گزارش شده صرفاً با حکم قلع بنا باشد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی

برای کلیه ساخت و سازهای واقع در مواضع پنج گانه زیر با توجه به مغایرت‌های صریح قانونی و فنی صرفاً حکم تخریب صادر شود؛ ۱ - ۱ - احداث واقع در حریم کمی رودخانه. (مطابق تایید آب منطقه ای استان) ۱ - ۲ - احداث واقع در حریم جاده روستایی زیارت. (مطابق تایید اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان) ۱ - ۳ - ساخت و سازهای واقع در اراضی منابع ملی. (مطابق نقشه دقیق ملاک عمل مربوط به محدوده اراضی منابع ملی با تایید وزارت جهاد کشاورزی (سازمان جنگلها و منابع طبیعی)) ۱ - ۴ - ساخت و سازهای واقع در اراضی با شیب بیش از ۱۵ درصد. ۱ - ۵ - ساخت و سازهای واقع در منطقه حفاظت شده جهان نما. ۲
به منظور اتخاذ تصمیم در ساخت و سازهای خارج از مواضع پنج گانه فوق الذکر مقرر گردید: ۲ - ۱ - بازنگری طرح هادی روستای زیارت با لحاظ الحاق محدوده مشخص شده (مطابق نقشه پیوست) و با رعایت الزامات مندرج در مطالعات خصوصا راهبرد گردشگری حداکثر ظرف مدت سه ماه تهیه و به تصویب مراجع استانی برسد. ۲ - ۲ - اخذ کلیه مصوبات قانونی از جمله کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ در این موارد الزامیست. ۳
با عنایت به اینکه بخش قابل توجهی از تخلفات در داخل روستای زیارت واقع شده است ضمن تاکید مجدد بند ۵ مصوبه مورخ ۱۳۹۲/۳/۲۰ شورای عالی مبنی بر محدودیت ارتفاعی حداکثر سه طبقه (۹ متر) در محدوده طرح هادی روستای زیارت مقرر گردید: ۳ - ۱ - بنیاد مسکن ضمن تشدید نظارت‌های قانونی، تخلفات موجود را به مراجع قانونی منعکس نماید. ۳ - ۲ - کمیسیون مغایرت‌های طرح هادی با دستور استاندار محترم استان از تصویب هر گونه افزایش تراکم ساختمانی در محدوده روستا خودداری نماید. ۴
در نخستین مرحله لازم است تخریب کلیه تخلفات ساخت و سازهای دولتی در دستور کار قرار گیرد. ۵
پیشنهاد می‌گردد با عنایت به وجود زمینه اجتماعی مثبت در شهر گرگان جهت برخورد با تخلفات محور زیارت از ظرفیت سازمان‌های مردم نهاد و رسانه‌های شهر جهت کاهش تبعات اجتماعی برخورد با تخلفات بوجود آمده استفاده شود. ۶
فرآیندها و رویه‌های ارائه شده در مطالعات مهندسین مشاور پارت به عنوان راهنما و دستور کار کمیته‌های تخصصی و کارگروه زیر بنائی استان در مواجهه با موارد موضوع بند ۲ لحاظ گردد. ۷
هر گونه صدور رای کمیسیون ماده ۹۹ و ۱۰۰ در خصوص تخلفات گزارش شده صرفاً با حکم قلع بنا باشد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی