مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ماهدشت
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۲/۵ خود، موضوع تغییر کاربری ۶۹ هکتار اراضی با کاربری فضای سبز و پارک جنگلی به مسکونی در راستای قانون جهش تولید مسکن و الحاق حدود ۷۴ هکتار اراضی دولتی شمال سایت مسکن مهر به محدوده شهر ماهدشت و تخصیص آن به عرصه درختکاری در جهت جبران سرانه فضای سبز شهر، مصوب مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۵ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز را در اجرای قانون جهش تولید مسکن مورد بررسی قرار داد با عنایت به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۱/۳۱ کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: الف: با تغییر کاربری ۶۹ هکتار اراضی با کاربری فضای سبز و پارک جنگلی به مسکونی در داخل محدوده شهر با عنایت به تخصیص بخش قابل توجهی از اراضی مورد نظر به عرصه جنگل کاری شده دست کاشت (مغایرت با تبصره ۲ ذیل ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن)، وقوع تقریباً تمام عرصه مورد نظر بر روی بستر و حریم تدقیق شده گسل و همچنین وقوع بخش قابل توجهی از اراضی در حریم خط انتقال نیرو مخالفت و مقرر میگردد ضمن تثبیت اراضی ۶۹ هکتاری واقع در داخل محدوده و بر روی پهنه گسلی به عنوان فضای سبز تثبیت شده، از هرگونه بارگذاری مسکونی بر روی آنها خودداری گردد. ب: با توجه به عدم وجود مغایرت‌های قانونی و فنی مذکور، ظرفیت واحدپذیری بیشتر و وجود زیرساختهای ترافیکی مناسب تر مقرر میگردد اراضی با مساحت حدود ۷۴ هکتار متعلق به دولت در شمال خط محدوده و مسکن مهر موجود ماهدشت، مطابق مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با کاربری مسکونی و خدماتی به محدوده شهر الحاق و طرح تفصیلی جهت تامین حدود ۶۰۰۰ واحد مسکونی با رعایت چهارچوب زیر به تایید کمیسیون ماده ۵ برسد؛
- راه و شهرسازی استان البرز در اسرع وقت (حداکثر ۲ هفته) ضمن انجام مطالعات مکانیک خاک تمهیدات فنی و اجرایی لازم را بر اساس خروجی مطالعات مذکور به مهندسین طراح پروژه ابلاغ نماید.
- حریم بستر مسیل‌ها، آبراهه‌ها متداخل با زمین بر اساس استعلام از شرکت آب منطقه ای تحت کاربری «حریم» در طرح منعکس گردد.
- سرانه‌های خدماتی عمومی در مقیاس کل شهر (محله، ناحیه، منطقه و شهر) در حد مصوبه تدقیق سرانه‌ها در طرح لحاظ گردد.
- ضوابط ارتفاعی مرتبط با حریم پروازی فرودگاه پیام بر اساس اعلام نظر مرجع مربوطه در تعداد طبقات طرح اعمال شود. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌های توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور دستور فرمایید نقشه محدوده شهر با اعمال الحاق مذکور پس از جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تحویل شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد