مصوبه درباره تعاریف کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ خود پیرو صورتجلسه مورخ ۱۳۸۹/۳/۹ کمیته فنی، طرح تحقیقاتی تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها را بررسی نهایی و پس از اصلاحات مربوطه تصویب نمود. جدول شماره ۱- تعاریف کاربری‌های شهری ردیف نوع کاربری تعریف ۱ مسکونی به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق می‌شود. ۲ آموزش تحقیقات و فناوری به اراضی که جهت فعالیتهای آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی (تحصیلات متوسطه) اختصاص داده می‌شود گفته می‌شود. ۳ آموزشی به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت‌های آموزشی رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه‌های آموزش و پرورش و کار و امور اجتماعی گفته میشود. ۴ اداری و انتظامی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه‌ها، موسسات دولتی، شرکت‌های دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیردولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می‌شود. ۵ تجاری - خدماتی (انتفاعی و غیرانتفاعی) به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیتهای بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیرانتفاعی گفته می‌شود. ۶ ورزشی به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش‌های مختلف از سطوح حرفهای تا مبتدی گفته میشود. ۷ درمانی به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاریهای اجتماعی گفته می‌شود. ۸ فرهنگی - هنری به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می‌شود. ۹ پارک و فضای سبز به اراضی اختصاص یافته جهت پارک (بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می‌گیرد گفته می‌شود. ۱۰ مذهبی به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم دینی و مذهبی و بقاع متبرکه گفته می‌شود. ۱۱ تجهیزات شهری به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در وظایف شهرداری است گفته می‌شود. ۱۲ تاسیسات شهری به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می‌یابد گفته می‌شود. ۱۳ حمل و نقل و انبارداری به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختان‌هایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و بین شهری و انبارها نیاز است گفته می‌شود. ۱۴ نظامی به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته میشود. ۱۵ باغات و کشاورزی به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین‌های کشاورزی گفته می‌شود. ۱۶ میراث تاریخی به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می‌شود. ۱۷ طبیعی به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می‌شود. ۱۸ حریم به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می‌شوند گفته می‌شود. ۱۹ تفریحی و توریستی به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته میشود. ۲۰ صنعتی به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف، موضوع مصوبه شماره ۶۴۶۷۷ /ت ۱۸۵۹۱ مورخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۶ هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته میشود. جدول شماره ۲ - عملکردهای مجاز کاربری‌های شهری به تفکیک سطوح تقسیمات شهری ردیف نوع کاربری مقیاس تعریف ۱ مسکونی محله سکونت گاههای تک واحدی و مجتمع‌های چند خانواری و آپارتمانی چند واحدی و خوابگاه‌های دانشجویی خارج از محوطه دانشگاه ۲ آموزش، تحقیقات و فناوری شهر مدارس عالی، دانشگاه‌ها، دانشکده‌ها، دانشسراها، حوزه‌های علمیه و مراکز تحقیقاتی و پژوهشی و علمی و کاربردی و پارک فناوری ۳ آموزشی محله آموزشهای پیش دبستانی (مهد کودک - آمادگی - دبستان) ناحیه کلاسهای سوادآموزی - مدارس راهنمایی - دبیرستان و پیش دانشگاهی منطقه هنرستانهای صنعتی وابسته به آموزش و پرورش و مجتمع‌های آموزشی فنی و حرفه ای وزارت کار و امور اجتماعی شهر مدارس اسلامی، مدارس کودکان استثنایی، مراکز پرورش استعدادهای درخشان، مدارس شاهد و مدارس اتباع خارجی ۴ اداری و انتظامی ناحیه شهرداری نواحی، شورای حل اختلاف منطقه مجتمع‌های قضایی، ادارات آب و برق، گاز، مخابرات، آموزش و پرورش، راهنمایی و رانندگی، تامین اجتماعی، پست، ثبت احوال، ثبت اسناد، امور اقتصادی و مالیاتی، کلانتری، آگاهی و پایگاه‌های بسیج شهر وزارتخانه‌ها و سازمانهای مستقل دولتی، ادارات کل و شرکت‌های وابسته به وزارتخانه‌ها و سازمانهای مستقل دولتی و نهادهای عمومی غیردولتی، ستاد نیروهای نظامی و انتظامی، و سایر مراکز انتظامی، سفارتخانه‌ها، کنسول گری‌ها و سازمان‌های بین‌المللی، شهرداری و شورای اسلامی شهر، دادگستری و زندان‌های موجود و مراکز بازپروری و کانونهای اصلاح و تربیت و سرپرستی بانکها خارج از محدوده شهر زندان ۵ تجاری، خدماتی (انتفاعی، غیرانتفاعی) تجاری محله واحدهای خرید روزانه (خوار و بار، میوه و سبزی، نانوایی، قصابی و امثالهم ناحبه واحدهای خرید هفتگی (سوپرمارکت، فروشگاههای مصرف شهر و روستا، نوشت افزار، قنادی، آجیل فروشی و...) شعب بانکها و صندوق‌های قرض الحسنه و موسسات مالی و اعتباری، بنگاههای معاملات املاک، بازارچه‌ها، فروشگاههای منسوجات، پلاستیک، لوازم خانگی، لوازم صوتی و تصویری، کتابفروشی‌ها، رستوران‌ها، شرکت‌های بیمه، داروخانه و انواع مشابه دیگر شهر عمده فروشی‌ها، راسته‌های صنوف مختلف و بورس‌ها، بازار، شرکتهای بازرگانی و تجاری، واحدهای خرید خاص و بلندمدت مانند فروشگاههای بزرگ زنجیره ای، مبل فروشی‌ها، پوشاک، شعب مرکزی بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری، موسسات تجاری واردات و صادرات کالا، نمایندگی فروش عرضه وسایل نقلیه، فروشگاه عرضه قطعات یدکی وسایل نقلیه و فروشگاه عرضه صنایع دستی و فرش، تالارهای پذیرایی، تعمیرگاه‌های لوازم خانگی و خودرو، دفاتر نمایندگی بانک‌های خارجی، نمایندگی موسسات تجاری خارجی تجاری، خدماتی (انتفاعی، غیر انتفاعی) خدمات انتفاعی محله دفاتر (پست، امور مشترکین تلفن همراه، فروش روزنامه و مجله)، آرایشگاه‌های زنانه و مطب پزشکان ناحیه پلیس ۱۰+، آموزشگاه‌های خصوصی، دفاتر (وکالت، مهندسی و نقشه برداری، ثبت اسناد، ازدواج و طلاق، شرکت‌های پیمانکاری و مشاور و خدمات)، آزمایشگاهای طبی و تخصصی، مراکز رادیولوژی، سالن‌های ورزشی کوچک، مرکز مشاوره درمانی و خانوادگی منطقه ارائه خدمات اینترنت، دفاتر حسابرسی، مراکز ام آر آی و مشابه، آمبولانس خصوصی، درمان اعتیاد، فیزیوتراپی، مراکز کاریابی، مرکز معاینه فنی خودرو، رسانه‌های دیجیتال انتفاعی، رادیولوژی، مطب دامپزشکان خدمات غیر انتفاعی تجاری، خدماتی (انتفاعی، غیر انتفاعی) شهر دفاتر احزاب، تشکل‌های مردم نهاد- موسسات خیریه - اتحادیه‌ها، مجامع، انجمن‌ها و تعاونی‌ها، رسانه‌های دیجیتال خبری، هیات‌های ورزشی و آموزشگاه‌های مذهبی (به غیر از حوزه‌های علمیه) ۶ ورزشی محله زمین‌های بازی کوچک ناحیه زمین‌های ورزشی و سالن‌های کوچک ورزشی و استخرها شهر ورزشگاهها و مجتمع‌های ورزشی، زورخانه‌ها، مجموعه‌های آبی ورزشی ۷ درمانی محله مراکز بهداشت و تنظیم خانواده، درمانگاه‌ها ناحیه پلی کلینیک‌ها منطقه مراکز انتقال خون، بیمارستان‌های کمتر از ۶۴ تخت و مراکز اورژانس شهر بیمارستان‌های اصلی شهر، زایشگاه‌ها، تیمارستان‌ها، مراکز توانبخشی و مراکز نگهداری کودکان بی سرپرست و سالمندان، معلولین و جانبازان و درمانگاه‌های دامپزشکی ۸ فرهنگی - هنری ناحیه کتابخانه‌ها و سالن‌های اجتماعات کوچک، کانون‌های پرورش فکری کودکان و نوجوانان، سینما شهر کتابخانه مرکزی و تخصصی، نگارخانه، فرهنگسرا و مجتمع‌های فرهنگی، سالن اجتماعات، سینما، تئاتر، سالن کنسرت، موسسات و دفاتر مرکزی روزنامه و مجله، مراکز صدا و سیما ۹ پارک محله بوستان (پارک) محله ای ناحیه بوستان (پارک) ناحیه ای شهر بوستان (پارک) اصلی شهر ۱۰ مذهبی محله مساجد، حسینیه‌ها و فاطمیه‌ها شهر مساجد بزرگ و مسجد جامع شهر، مصلی، مهدیه، کلیساها، کنیسه‌ها و آتشکده ۱۱ تجهیزات شهری محله ایستگاه‌های جمع‌آوری زباله ناحیه ایستگاههای جمع‌آوری زباله، ایستگاههای آتش نشانی، میادین میوه و تره بار ناحیه ای، اورژانس ۱۱۵، جایگاه‌های سوخت شهر گورستانهای موجود - نمایشگاه‌های دائمی خارج از محدوده شهر کشتارگاه، گورستان، مرکز دفع بهداشتی زباله، میدان مرکزی میوه و تره بار پایانه ای ۱۲ تاسیسات شهری محله ایستگاههای تنظیم فشار گاز، آب و فاضلاب، سرویسهای عمومی بهداشتی و حمام منطقه مخازن آب زمینی و هوایی، تصفیه خانه‌های آب و فاضلاب و پستهای برق ۱۳ حمل و نقل و انبارداری محله معابر و پارکینگهای محلهای و ایستگاه‌های مترو ناحیه معابر، پارکینگهای عمومی و اتوبوس رانی شهری، پایانه‌های مسافربری شهر معابر، پایانه‌های مسافربری درون شهری و بین شهری، ایستگاه‌های راه‌آهن فرودگاه‌های موجود، بنادر، تاسیسات مرکزی مترو، پارکینگ‌های بزرگ و انبارهای کوچک و سردخانه‌ها ۱۴ نظامی شهر پادگانها و آمادگاه‌های موجود نیروهای نظامی ۱۵ باغات و کشاورزی محله زمینهای کشاورزی و باغات و واحدهای باغ مسکونی ۱۶ تاریخی شهر اماکن و محوطه‌های تاریخی، موزه‌ها، بناهای یادبود، آرامگاه مشاهیر، امامزاده‌ها و بقاء متبرکه و حریم‌های تملک شده آنان ۱۷ طبیعی شهر سطوحی که جهت جنگل‌های طبیعی و فضای سبز دست کاشت و هرنوع عناصر طبیعی و غیر مصنوع ۱۸ حریم شهر حریم قانونی رودخانه‌ها، تالاب‌ها، آبگیرها، مسیل‌ها و راه حریم قانونی تملک راه آهن‌های بین شهری و تاسیسات زیربنایی آب و برق و گاز و نفت و مخابرات ۱۹ تفریحی - گردشگری شهر هتل، مسافرخانه، مهمانپذیر و مهمانسراها، هتل آپارتمان و متل، شهربازی‌های تفریحی ویژه، پارک‌های جنگلی و اردوگاه‌های جهانگردی و پلاژهای ساحلی خارج از محدوده شهر باغ وحش ۲۰ صنعتی گروههای الف مصوبه شماره ۶۴۶۷۷ ت ۷۱۵۹۱ مورخ ۱۳۷۸/۱۲/۲۶ هیات مدیران با اصلاحات بعدی آن غذایی: ۱ - تهیه و بسته بندی خشکبار بدون شستشو ۲- بسته بندی خرما بدون شستشو ۳- واحد تولید آب نبات و پولکی و شکرپنیر و غیره تا ۳۰۰۰ تن در سال ۴- واحد تولید نبات (نبات ریزی) ۵- واحد تولید گز و سوهان تا ۳۰۰ تن در سال ۶- واحد بسته بندی نمک و ادویه جات ۷- واحد بسته بندی چای ۸- واحد بسته بندی قهوه ۹- واحد تولید قند حبه و کله تا ۳۰۰ تن در سال به روش نم زدن و بدون روش پخت ۱۰ - واحد بسته بندی عسل ۱۱- تولید بستنی تا ۱۰۰ تن در سال ۱۲ - تولید شیرینی و نان تا ۳۰۰ تن در سال ۱۳- آسیاب و تولید آرد گندم و جو تا ۳۰۰ تن در سال ۱۴- واحد بسته بندی کره و سایر لبنیات تا ۱۰۰ تن در سال ۱۵- تولید بیسکویت و شکلات تا ۳۰۰ تن در سال ۱۶ - واحد رشته بری تا ۳۰۰ تن در سال ۱۷- واحد ماکارونی سازی تا ۳۰۰ تن در سال ۱۸- واحد آج موم (مخصوص کندوی عسل) ۱۹- واحد بسته بندی سبزیجات و میوه جات ۲۰- واحد تولید یخ (صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری بایستی استقرار یابند) ۲۱- واحد تولید نان بستنی ۲۲- واحد بسته بندی گلاب ۲۳- واحد بسته بندی عرقیات گیاهی ۲۴- واحد بسته بندی جو بدون عملیات بوجاری و شستشو ۲۵ واحد سورتینگ و بسته بندی حبوبات بدون بوجاری ۲۶ واحد تولید، بهبود دهنده کیفیت آرد ۲۷ - واحد تولید غذای کودکان آرد غلات آماده بودن عملیات بوجاری و آسیاب نساجی: ۱- واحدهای قالیبافی، زیلوبافی و نمدمالی دستی و دست بافت‌ها ۲- شیرازه دوزی حاشیه موکت و فرش ماشینی ۳- جوراب بافی حداکثر سه دستگاه (یا حداکثر ۱۰۰ تن در سال) ۴- کشبافی و تریکو بافی، گردبافی، کتن و راشل حداکثر تا سه دستگاه (یا حداکثر ۱۰۰ تن در سال) ۵- واحد تولید لباس و پوشاک حداکثر ۳۰۰۰۰ دست انواع لباس و پوشاک در سال ۶ - تولید طناب نخی یا کنفی، تور ماهیگیری، قیطان، انواع نوار و روبان ۷- واحد دوزندگی لحاظ و تشک و بالش بدون خط حلاجی یا با استفاده از پشم شیشه ۸- واحد چاپ پارچه به روش دستی (مانند پارچه قلمکار اصفهان چاپ سیلک و غیره) ۹- پارچه بافی دستی (غیرموتوری) ۱۰ واحد تولید فتیله نفت سوز و نوارهای صنعتی ۱۱- واحد تولید الیاف پروپلین چرم: چرم: ۱- واحد تولید مصنوعات سراجی از قبیل کیف، دستکش، جلد چرمی و نظایر آن ۲- واحد تولید مصنوعات پوستی از قبیل کلاه پوستی، پوستین و موارد مشابه از پوست دباغی شده ۳- واحد تولید پستایی کفش حداکثر تا ۹۰۰۰۰ جفت در سال ۴- واحد تولید کفش ماشینی حداکثر ۹۰۰۰۰ جفت در سال ۵- واحد مونتاژ دست و پای مصنوعی با استفاده از چرم ۶- واحد مونتاژ لوازم ارتوپدی با استفاده از چرم سلولزی: ۱- واحد تولید جعبه مقوایی و کارتن از ورق آماده ۲- واحد تولید پاکت خواروبار و مراسلات مشابه آن ۳- واحد تهیه کاغذ دیواری از کاغذ آماده و چاپ شده ۴- واحد تولید کاغذ و دفتر از کاغذ آماده ۵- واحد تولید لوازم التحریر کاغذی و مقوایی از ورق آماده ۶- واحد صحافی و چاپخانه‌های ساده ۷- واحد تولید مصنوعات چوب پنبه ای ۸- واحد نجاری و خراطی بدون الوارسازی ۹- واحد مبل سازی و سایر مصنوعات چوبی تا ۲۰۰ مترمکعب چوب در سال بدون رنگ آمیزی واحد ۱۰- تولید انواع فیلترهای کاغذی از جمله فیلترهای هوا با استفاده از ورق آماده ۱۱- واحد تولید انواع دوک و لوله طاقه پیچی مقوایی و سایر مصنوعات مشابه از ورق آماده ۱۲- تولید محصولات ساخته شده از نی و حصیر و سبد بافی از الیاف گیاهی ۱۳- واحد بسته بندی دستمال و محصولات مشابه با استفاده از کاغذ آماده ۱۴- واحد پرس کاری و چسباندن روکش نئوپان با استفاده از روکش آماده ۱۵- واحد تولید قایق‌های چوبی و بلم تا ۲۰۰ دستگاه در سال ۱۶- واحد تهیه کاربن و استنسیل از کاغذ آماده ۱۷- واحد تولید کلاسور و زونکن از مقوای آماده ۱۸- واحد تولید سازهای سنتی فلزی: ۱- واحد قلمزنی انواع فلزات ۲- واحد تراشکاری و قطعه سازی و قالب سازی بدون ریخته گری و آبکاری حداکثر تا سه دستگاه تراش ۳- واحد تولید درب و پنجره آهنی و آلومینیومی (صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری) ۴- واحد تولید کانال کولر، لوله بخاری (صرفاً در مناطق صنعتی درون شهری) ۵- واحدهای طراحی و مونتاژ حداکثر تا سه دستگاه تراش ۶- واحد صنعتی تولید ظروف آلومینیوم از ورق آماده با یک دستگاه خم کن حداکثر ۱۰۰ تن در سال صرفاً مناطق صنعتی داخل شهری ۷- واحد مونتاژ تجهیزات گرد و غبار گیر از قطعات آماده ۸- واحد تولید اتصالات هیدرولیک (پرس بست فلزی به دو انتهای شیلنگ فشار قوی) ۹- واحد طراحی و مونتاژ کولر اتومبیل ۱۰- واحد طراحی و مونتاژ کاربراتور گازسوز ۱۱- واحد تولید ترموستات کانی غیرفلزی: ۱- واحد تولید مصنوعات شیشه ای بدون کوره روب ۲- واحد تولید آیینه، پوکه آمپول، شیشه آزمایشگاهی بدون کوره ۳- واحد تولید مصنوعات تزئینی سنگی (صنایع دستی) ۴- واحد تولید پودر جوشکاری شیمیایی: ۱- واحد تولید آب مقطر ۲- واحد تولید نایلون و نایلکس و سلوفان (با استفاده از رول آماده) ۳- واحد صرفاً برش اسکاچ ظرفشویی ۴- واحد طراحی و مونتاژ لنت ترمز دارویی، آرایشی و بهداشتی: ۱- واحد تولید مواد بهداشتی و آرایشی (فرمولاسیون) ۲- واحد اختلاط و بسته بندی پودر ازاله مو ۳- واحد تولید قرص و پودر اکسیژنه ۴- واحد تولید اکسیدان، کرم بهداشتی و صنعتی و پودر بلوندر اکسیژن ۵- واحد تولید اسانس، تنطور، الکالوئید از مواد شیمیایی و طبیعی ۶- واحد تولید هورمون و آنتی بیوتیک برق و الکترونیک: ۱- واحد تولید لوازم برقی کوچک به صورت مونتاژ (نظیر رنگ اخبار و دربازکن) ۲- واحد تولید آنتن تلویزیون بدون آبکاری و لوستر از قطعات آماده ۳- واحد طراحی و تولید لوازم برقی و الکترونیکی به صورت مونتاژ مشروط بر اینکه عملیات کوره ای و عملیات تر نداشته باشد. ۴- واحد تولید لوازم پزشکی، آزمایشگاهی و آموزشی، قطعات الکترونیک ۵- واحد تولید ترانزیستور و مقاومت و غیره ۶- واحد تولید انکوباتور و سایر لوازم آزمایشگاهی بدون آبکاری ۷- واحد تولید انواع ساعت ۸- واحد طراحی و تولید تقویت کننده صوت نظیر بلندگو و آمپلی فایر به صورت مونتاژ ۹- واحد تولید رادیو و تلویزیون و لوازم صوتی و تصویری ۱۰- واحد تولید دستگاه‌های برقی علامت دهنده سمعی و بصری ۱۱- واحد تولید سیستم‌های مخابراتی مراکز تلفن ۱۲- واحد تولید لوازم الکترونیکی (کامپیوتر، لوازم اداری و لوازم دقیق الکترونیکی) ۱۳- واحد تولید کنترل‌های ولتاژ و فرکانس ۱۴- واحد تولید آفتامات ۱۵- واحد تولید مودم و میکروکنترل ۱۶- واحد طراحی و مونتاژ تایمر ۱۷- واحد تولید کارت و بردهای کامپیوتری کشاورزی: ۱- واحد زنبورداری و پرورش ملکه (تا ردیف ۴ فاقد محدودیت فاصله از امکان مسکونی) ۲- واحد پرورش پرندگان زینتی تا ۱۰۰ قطعه ۳- واحد پرورش کرم ابریشم ۴- واحد پرورش ماهی زینتی ۵- آزمایشگاه دامپزشکی ماشین سازی: ۱- واحد قالب و مدل (درجه ریخته گری، فیکچر، قالب قطعات استاندارد، قالب قید و بست و ابزار قالب، مدل ۲- واحد تجهیزات شبکه آب و فاضلاب (پمپ‌های دیاگرامی، کف کش، لجن کش و تجهیزات تصفیه) ۳- واحد ماشین آلات و تجهیزات حمل و نقل مکانیکی (آسانسور و قطعات آسانسور، پله برقی، بالاتراک، جرثقیل سقفی، جرثقیل پشت کامیونی، جک پالت بالابر و قطعات مربوطه، نوار نقاله و... جرثقیل) ۴- واحد پمپ و کمپرسور (پمپ‌های خلاء، وکیوم آتش نشانی، آب، کمپرسورهای صنعتی و مصرفی، گارازی، مواد فله و تلمبه‌های بادی) جدول شماره ۳ - سرانه‌ها ردیف جمعیت نفر نام کاربری سرانه متر مربع شهرهای زیر ۵۰۰۰۰ نفر مابین ۵۰۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰۰ نفر ۲۵۰۰۰۰ هزار تا ۱۰۰۰۰۰۰ نفر بیش از ۱۰۰۰۰۰۰ نفر ملاک آخرین سرشماری عمومی نفوس و مسکن میباشد. ۱ مسکونی ۵۰ ≤ سرانه ۴۰ ≤ سرانه ۳۵ ≤ سرانه ۲۵ ≤ سرانه این سرانه در شهرهای زیر ۲۰۰۰۰ نفر حداکثر ۶۰ مترمربع خواهد بود و چنانچه سرانه وضع موجود از حداکثر پیشنهادی کمتر باشد وضع موجود ملاک حداکثر خواهد بود. ۲ آموزش عالی به ازای هر دانشجو ۷۰ مترمربع و چنانچه خوابگاه‌های دانشجویی و کوی اساتید درون دانشگاه باشد این سرانه به ۱۰۵ مترمربع افزایش می‌یابد. برای دانشگاه‌های پیام نور حداکثر سرانه ۳۰ مترمربع لحاظ گردد. این کاربری برای شهرهایی که وزارت بهداشت و درمان وآموزش پزشکی و یا وزارت علوم و آموزش عالی و یا دانشگاه آزاد اسلامی و یا سایر مراکز قانونی آموزش عالی استقرار آن را تایید کنند پیش‌بینی می‌شود و برای شهرهایی که واحدهای آموزش عالی در آنها وجود دارد رشد جمعیت دانشجویی در طی سالهای گذشته استخراج و با توجه به برنامه‌های توسعهای مراکز آموزش عالی، جمعیت دانشجویی برای افق طرح محاسبه و سطح مورد نیاز به دست آمده و به جمعیت کل شهر تقسیم و در جدول سرانه‌ها درج می‌گردد. ۳ آموزشی ۵ ≤ سرانه ≤ ۳ ۴ اداری و انتظامی ۲ ≤ سرانه ≤ ۱ ۴ ≤ سرانه مرکز شهرستان ≤ ۲ ۱≤ سرانه ≤ ۷۵ /۰ ۱ ≤ مرکز شهرستان ≤ ۲ ۳ ≤ مرکز استان ≤ ۲ ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۷۵ /۰ ۵ /۱≤ سرانه ≤ ۷۵ /۰ توصیه می‌گردد در شهرهای جدید این کاربری در قالب مجتمع‌های اداری - به جز انتظامی پیش‌بینی شود. ۵ تجاری و خدماتی ۲ ≤ سرانه ۵ /۲ ≤ سرانه ۳ ≤ سرانه ۵ /۳ ≤ سرانه در شهرهای بندری و توریستی و شهرهایی که ترافیک برون شهری از مابین شهر عبور می‌کند ۵ /۰ مترمربع به سرانه مذکور افزوده می‌شود. ۶ ورزشی ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۲ ≤ سرانه ≤ ۱ /۱ ۲ ≤ سرانه ≤ ۲ /۱ ۷ درمانی ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۲ ≤ سرانه ≤ ۱ /۱ ۲ ≤ سرانه ≤ ۲ /۱ ۸ فرهنگی ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۴ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۴ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ ۹ پارک ۸ ≤ سرانه ۱۰ مذهبی ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۳ /۰ ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۳ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ کاربری پیشنهادی به جز کاربری بقاع متبرکه است. لذا مشاور طرح سرانه وضع موجود بقاع متبرکه را برآورد و به سرانه پیشنهادی اضافه می‌کند. ۱۱ تجهیزات شهری ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۲ /۰ ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۲ /۰ ۱ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ ۱ ≤ سرانه ≤ ۵ /۰ چنانچه بنا باشد گورستانهای موجود شهر با همان کاربری حفظ شود به این سرانه‌ها اضافه می‌شود و سرانه کاربری‌هایی که در حریم شهر مستقر می‌شوند جداگانه محاسبه و اعلام می‌شود. ۱۲ تاسیسات شهری ۲ ≤ سرانه ≤ ۱ ۲ ≤ سرانه ≤ ۱ ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۵ /۱ ≤ سرانه ≤ ۱ ۱۳ حمل و نقل و انبارداری ۳۰ ≤ سرانه ۳۰ ≤ سرانه ۳۰ ≤ سرانه ۳۰ ≤ سرانه ۱۴ نظامی وضع موجود وضع موجود وضع موجود وضع موجود وضع موجود برآورد و به سرانه تبدیل می‌شود. ۱۵ باغات و کشاورزی سطح موجود باغات و اراضی کشاورزی و اراضی باغمسکونی به سرانه تبدیل و در جدول سرانه‌ها درج می‌گردد. ۱۶ تاریخی سطح موجود مکان‌های تاریخی و بقاع متبرکه و حرایم تملک شده آنها به سرانه تبدیل شده و در جدول سرانه‌ها درج می‌گردد. ۱۷ طبیعی سطح موجود به سرانه تبدیل و در جدول سرانه‌ها درج میگ ردد. ۱۸ حریم سطح حرایم قانونی تاسیسات محاسبه و به سرانه تبدیل و در جدول سرانه‌ها درج می‌گردد. ۱۹ تفریحی - گردشگری ۲ /۰≤ سرانه ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۲ /۰ ۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۲ /۰ ۷۵ /۰ ≤ سرانه ≤ ۲ /۰ ۲۰ صنعتی ۶ ≤ سرانه ۸ ≤ سرانه ≤ ۶ ۱۰ ≤ سرانه ≤ ۶ ۱۰ ≤ سرانه ≤ ۶ مشاور برای صنایع نیمه مزاحم که جز این کاربری محسوب شده است در محل و یا محلهای مناسب از شهر کاربری مربوطه را لحاظ می‌نماید و برای مابقی صنایع با توجه به ضوابط استقرار سازمان حفاظت محیط زیست به صورت تجمعی در یک مکان و یا مکان‌های مناسب کاربری مذکور را در نظر می‌گیرد. جمع ۹۵ /۱۰۴ ≤ حداقل ≤ ۱ /۹۴ ۹۵ /۱۰۶ ≤ مرکز شهرستان ≤ ۱۰۶ ۶ /

• ۸۴ - مرکز شهرستان ۶ /
• ۸۵ - مرکز استان و ۳۵ /۸۴ حداقل ۷۵ /۹۸ - مرکز شهرستان ۷۵ /۹۸ - مرکز استان و ۷۵ /۹۶ حداکثر ۱۰۱ ≤ جمع سرانه ≤ ۵۵ /۸۵ ۲۵ /۹۲ ≤ جمع سرانه ≤ ۱۹ /۷۷ برای به دست آوردن سطح مورد نیاز گورستان که در حریم شهر مستقر می‌گردد به شرح زیر عمل می‌شود. چنانچه آمار متوفات را سالانه ۱۰۰۰ /۶ جمعیت موجود (نرخ مرگ و میر) شهر در نظر بگیریم و میزان مساحت زمین مورد نیاز به ازای هر قبر به طور متوسط ۵ مترمربع و A جمعیت سال پایه شهر و B ضریب رشد سالیانه جمعیت باشد آنگاه مساحت گورستان مورد نیاز S برای ظرفیت سی سال عبارتند از: S = ۳۰ × ۱۵ (B + ۱) × ۵ × نرخ مرگ و میر تبصره ۱: سرانه‌های موضوع این مصوبه برای شهرهایی مورد عمل قرار می‌گیرد که ویژگی خاصی از نظر نقش و عملکرد و اقلیم نداشته باشند. در صورتی که در فرایند تهیه طرح و به استناد مطالعات آن لزوم تغییر در سرانه‌های مصوب برای هر یک از شهرها از سوی مشاور تهیه کننده تشخیص داده شود با توجیهات فنی و مستندات لازم می‌تواند در مرجع تصویب کننده طرح مورد توجه و تصویب قرار گیرد. تبصره ۲: در تعریف کاربری‌ها عملکرد غالب هر فعالیت مورد توجه قرار می‌گیرد برای مثال اگر فعالیت فرهنگی نیز در داخل مسجد انجام می‌گیرد کاربری زمین مورد نظر مذهبی قلمداد می‌شود. تبصره ۳: نظر به لزوم توجه به مساله پدافند غیرعامل در طرحها باید مشاور تهیه کننده طرح کاربری‌هایی را که می‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرند از جمله پارک‌ها، زمین‌های ورزشی، پادگان‌ها، فضاهای باز محصور و غیرمحصور را در نقشه جداگانه مشخص و ارایه نمایند. تبصره ۴: سرانه‌های مربوط به دانشکده‌های افسری به پیشنهاد وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تعیین می‌شود. تبصره ۵: اراضی که در وضع موجود دارای کاربری تحت عنوان ذخیره و یا فاقد کاربری می‌باشند سطوح آنها توسط مشاور در طرح برآورد و در ذیل جدول سرانه‌های وضع موجود قید می‌شود.