لایحه قانونی اصلاح مالیات مستغلات

ماده ۱) کلیه مستغلات از قبیل خانه -دکان - مغازه - کاروانسرا - مهمانخانه - نمایشگاه - یخچال - قهوه خانه - حمام - و میدانهای شهر و به طور کلی هر ساختمان و محل و بنائی واقع در شهرها و مراکز بخشها که مالک آن (اعم از مالک عین یا منافع) به طریق اجاره یا به نحو دیگر از طریق واگذاری ملک درآمدی تحصیل می‌نماید مشمول مالیات مستغلات می‌باشد. تبصره ۱ -) مستغلاتیکه محل کسب مالک است مشمول مالیات مستغلات بوده و درآمد آن بر طبق ممیزی با توجه بمستغلات مشابه تعیین خواهد شد. تبصره ۲) حدود شهرها و بخشها را شهرداری و دارائی هر محل متفقا تعیین خواهند نمود. ماده ۲) نرخ مالیات مستغلات د رمورد مستغلاتیکه از طرف مالک باجاره داده شده ده درصد مال اجاره و در سایر موارد ده درصد از درآمد می‌باشد. تبصره -نسبت باجاره بهای مستغلات بیش از سه هزار ریال مقررات لایحه قانونی تعدیل اجاره بها واحداث خانه‌های ارزان قیمت مصوب دیماه ۱۳۳۱ بقوت خود باقی است. ماده ۳) مستغلات زیر ازپرداخت مالیات معافند: الف محل سکونت شخص مالک یا زن یا شوهر یا فرزند یا پدر ومادر یا برادر وخواهر. بمستغلات متعلق به دولت وشهرداریها. ج- خانه هائیکه مالک در آن سکونت داشته یک یا چند اطاق آن را باجاره واگذار نماید مشروط براینکه مجموع مال الاجاره آنها از هشتصد ریال درماه تجاوز نکند د- موقوفات مندرج در بند (ج) و (د) ماده ۳قانون مالیات بر درآمد و املاک مزروعی مصوب تیرماه ۱۳۲۸ وموسسات فرهنگی بتصدیق وزارتفرهنگ. ه- - مستغلات محل شغل مالک که ارزش اجاره ماهیانه آنها از هشتصد ریال تجاوز ننماید. ماده ۴) مستغلاتیکه بواسطه حوادث غیر مترقبه مانند زلزله وحریق وامثال آن محتاج بتجدید بنا گردد (در مورد آنقسمت که محتاج بتجدید بناست) از تاریخ ختم بنا تا دوسال از مالیات معاف خواهد بود مشروط بر اینکه از طرف مالک منتهی تا یکماه ازتاریخ بنا و قبل از بهره‌برداری کتبا یا وسیله پست سفارشی باداره دارائی محل اطلاع داده شود. تبصره ۱) خاتمه بنا وقتی است که بنا قابل بهره‌برداری باشد. تبصره ۲) درمورد مستغلاتیکه دارای چند طبقه می‌باشد وهر طبقه آن جداگانه قابل بهره‌برداری است هرطبقه یک مستغل محسوب می‌شود. تبصره ۲ماده ۸ قانون املاک مزروعی ومالیات بر درآمد مصوب تیر ماه ۱۳۲۸ ومواد ۳و۴ آیین‌نامه مالیات مستغلات مصوب ۴مرداد ۱۳۲۹ کمیسیون قوانین دارائی مجلس شورای ملی ملغی است. ماده ۵) مودیان مستغلات موظفند مالیات خود راضمن تسلیم اظهارنامه باقساط ذیل بپردازند:

1. قسط اول بابت چهارماهه اول سال تا آخر تیرماه
2. قسط دوم بابت چهارماهه دوم سال تا آخر آبانماه
3. قسط سوم بابت چهارماهه سوم سال تا آخر اسفند ماه تبصره) هرگاه مالک ضمن نامه جداگانه وجه اقساط را ارسال و رسید دریافت نماید این اقدام به منزله تسلیم اظهارنامه خواهد بود ماده ۶) درآمد مستغلات از روی اجاره‌نامه رسمی وچنانچه اجاره‌نامه تنظیم نشده یا ارائه نگردد از روی ممیزی که هر سه سال یکبار به عمل می‌آید تعیین می‌شود نتیجه ممیزی به وسیله پیش آگهی بمودی ابلاغ میشود در صورتی که مودی به نظر دارائی معترض باشد می‌تواند درمدت یکماه از تاریخ ابلاغ پیش آگهی اعتراض کتبی خود را بدارائی محل تسلیم کرده و رسید دریافت دارد یا درمهلت مقرره اعتراضنامه خود را به وسیله پست سفارشی یا تلگراف اطلاع دهد تاریخ رسید پستخانه یا تلگرافخانه تاریخ تسلیم واخواهی محسوب میشود. پس از وصول واخواهی در صورتی که مودی حاضر بپرداخت مالیات از طریق توافق یاتسلیم به نظر دارائی نشد پرونده بکمیسیون تشخیص ارجاع می‌شود. طرز رسیذگی به اختلاف مالیات مستغلات در کمیسیونهای تشخیص بر طبق مقررات لایحه قانونی شماره ۳۱۸۱۸-۹/۱۰/۳۱ خواهد بود. تبصره) مودیان مالیات مستغلات مکلفند تاریخ اجاره وتخلیه مستقل را در ظرف ده روز باداره دارائی محل اطلاع دهند واداره دارائی محل موظف است در ظرف یکماه از تاریخ اطلاع موضوع را رسیدگی نماید والا اظهار مودی معتبر شناخته می‌شود. ماده ۷) هرگاه بین موجر ومستاجر برای فرار ازمالیات تبانی شود موجر ومستاجر به عنوان کلاه بردار تعقیب وپس از ثبوت در محاکم صالحه علاوه بر مجازات قانونی و پرداخت مالیات متعلقه معادل یک برابر مالیات از موجر و یک برابر از مستاجر به نام جریمه دریافت خواهد شد. ماده ۸) مالیات مستغلات و جرائم آن بر طبق آیین‌نامه اجرایی مالیاتها قابل مطالبه ووصول خواهد بود. ماده ۹) بقایای مالیات مستغلات تا آخر تیرماه ۳۲از لحاظ نرخ مالیاتی تابع قوانین ومقررات مربوطه به همان سنوات است. ماده ۱۰) قوانین ومقرراتیکه با مقررات این لایحه قانونی مخالف است از تاریخ تصویب این لایحه قانونی ملغی است. بر طبق قانون تمدید مدت اختیارات مصوب سی ام دیماه ۱۳۳۱ لایحه قانونی اصلاح مقررات مالیات مستغلات مشتمل بر ۱۰ماده و ۷تبصره تصویب میشود. به تاریخ ۳۲/۵/۱۵ نخست وزیردکتر محمد مصدق