طرح جامع شهر قنوات

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۱۷، طرح جامع شهر قنوات را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۲۹ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان قم به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱

عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم و کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح و ارائه گردد. ۲
کلیه اراضی با عنوان توسعه آتی و ذخیره در نقشه کاربری‌های پیشنهادی و واقع در حاشیه شهر از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر معابر و کاربری‌های بعدی منطبق شود. و صرفاً اراضی دارای طرح تفکیک مصوب از مراجع ذیصلاح در داخل محدوده شهر باقی بماند و به عنوان کاربری مسکونی در نقشه کاربری پیشنهادی مشخص گردد. ۳
حریم شهر از قسمت غربی به گونه ای افزایش یابد که در این بخش حریم شهر قنوات و حریم شهر قم موزائیک گردد و نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۳۸۶/۵/۱۵ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر وتعیین سرانه آن تهیه و ارائه گردد. ۴
اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد و از ارائه موارد جزئی به عنوان اساس طرح جامع خودداری گردد. ۵
کلیه معابر پیشنهادی خارج از محدوده طرح جامع حذف و نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران تهیه و ارائه گردد و ضمناً باقیمانده معابر در حاشیه محدوده از نوع شریانی درجه ۲ در نظر گرفته شده و به نحو مقتضی طراحی گردد. ۶
کاربری موسوم به قابلیت تجاری از نقشه کاربری اراضی پیشنهادی حذف و کاربری‌های مورد نیاز برای بدنه معابر شهر درضوابط و مقررات پیشنهادی تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۱۰۵۲۲ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۸۸ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۷ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۳۷۵ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.

طرح جامع شهر قنوات

عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم و کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح و ارائه گردد. ۲
کلیه اراضی با عنوان توسعه آتی و ذخیره در نقشه کاربری‌های پیشنهادی و واقع در حاشیه شهر از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر معابر و کاربری‌های بعدی منطبق شود. و صرفاً اراضی دارای طرح تفکیک مصوب از مراجع ذیصلاح در داخل محدوده شهر باقی بماند و به عنوان کاربری مسکونی در نقشه کاربری پیشنهادی مشخص گردد. ۳
حریم شهر از قسمت غربی به گونه ای افزایش یابد که در این بخش حریم شهر قنوات و حریم شهر قم موزائیک گردد و نقشه منطقه بندی حریم مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۳۸۶/۵/۱۵ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر وتعیین سرانه آن تهیه و ارائه گردد. ۴
اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد و از ارائه موارد جزئی به عنوان اساس طرح جامع خودداری گردد. ۵
کلیه معابر پیشنهادی خارج از محدوده طرح جامع حذف و نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران تهیه و ارائه گردد و ضمناً باقیمانده معابر در حاشیه محدوده از نوع شریانی درجه ۲ در نظر گرفته شده و به نحو مقتضی طراحی گردد. ۶
کاربری موسوم به قابلیت تجاری از نقشه کاربری اراضی پیشنهادی حذف و کاربری‌های مورد نیاز برای بدنه معابر شهر درضوابط و مقررات پیشنهادی تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۱۰۵۲۲ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۸۸ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۷ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۳۷۵ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.