طرح جامع شهر باغملک
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱/۳/۱۳۹۱، طرح جامع شهر باغملک را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۶/ ۹/ ۱۳۸۹ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خوزستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱
- در جداول سطوح و سرانه وضع موجود و وضع پیشنهادی، سطوح و سرانه کلیه کاربری‌ها مشخص و ارائه گردد. ۲
- عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد. ۳
- اراضی ناخالص مسکونی در عناوین کاربری‌های شهری تعیین تکلیف گردند و در صورت عدم نیاز به عنوان کاربری‌های شهری در افق طرح جامع، حذف و از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر کاربری‌ها و معابر منطبق گردد. ۴
- کاربری‌های پیشنهادی مجاور رودخانه با توجه به حریم و بستر رودخانه مورد بررسی قرار گرفته و در صورت تداخل با حریم رودخانه حذف گردد. اراضی محاط شده با بستر رودخانه به کاربری‌های زراعی یا طبیعی تغییر یابد. ۵
- نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند ۷ مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب ۱۵/ ۵/ ۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد و نقاط مختصات حریم ارائه گردد. ۶
- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب مورخ ۲۳/ ۱۲/ ۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و آستانه مغایرت‌های اساسی نیز براساس تبصره یک ماده ۴۴ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. ۷
- اراضی موسوم به ارتفاعات به کاربری‌های شهری مطابق مصوب شورای عالی (طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای عالی) مشخص و بارگذاری گردد در غیراین صورت از محدوده شهر خارج گردد. ۸
- نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران مصوب مورخ ۷/ ۹/ ۱۳۷۳ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۳۱۴۵۴ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۷۵/ ۵۸۹ هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۳/ ۵۳ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۱۷/ ۱۲۹۲ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر باغملک بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی