دستورالعمل اجرایی واگذاری اراضی با کاربری عمومی
ماده ۱
- واگذاری اراضی با کاربری عمومی صرفاً به سازمانهای دولتی که حسب وظایف قانونی و اساسنامه مربوطه متصدی انجام امور مربوطه می‌باشند در صورت ارائه طرح و بودجه مصوب مجاز است. ماده ۲
- بهای تمام شده هر قطعه زمین با کاربری عمومی برای واگذاری به سازمانهای دولتی عبارت است از قیمت منطقه ای زمین در زمان واگذاری به علاوه کلیه هزینه‌های متعلقه و انجام شده از قبیل آماده سازی و تبصره‌های مربوط و غیره. تبصره چنانچه زمین مورد نظر به قیمت توافقی یا کارشناسی خریداری و تملک شده باشد قیمت تمام شده عبارت است از قیمت خرید به علاوه هزینه‌های متعلقه و انجام شده. ماده ۳
- قیمت اراضی با کاربری عمومی (به منظور واگذاری به بخش غیردولتی) بدواً توسط کارشناسان رسمی دادگستری بقیمت روز تعیین و پس از تائید هیات نمایندگی سازمان استانی اعتبار اجرایی خواهد یافت. ماده ۴
- نحوه فروش اراضی موضوع ماده "۳" براساس انتشار آگهی عمومی در جراید کثیر الانتشار خواهد بود. بدیهی است به منظور رعایت صرفه و صلاح دولت انتخاب خریدار با در نظر گرفتن بهترین مبلغ پیشنهادی و نحوه پرداخت اعم ازپیش پرداخت اولیه ومدت زمان واریز اقساط در زمان کوتاهتر می‌باشد. تبصره ۱
- بررسی پیشنهادات فوق و احراز شرایط خریداران در هیاتی متشکل از ریاست سازمان و مدیریت املاک و عامل ذیحساب انجام خواهد شد. تبصره ۲
- حداقل ۲۵% از بهای زمین به صورت نقد دریافت و مابقی در اقساط سالانه به روش اقساطی براساس بخشنامه‌های مربوط محاسبه و درقبال اخذ تضامین و وثائق معتبر دریافت خواهد شد. ماده ۵
- متقاضی غیردولتی مکلف است مجوزهای قانونی و اداری لازمه را از سازمانهای ذیربط اخذ و به ضمیمه تقاضا نامه ارائه نماید. ماده ۶
- واگذاری به بخش غیردولتی براساس نمونه قرارداد ارسالی سازمان ملی زمین و مسکر شرط سلب حق هرگونه واگذاری و انتقال به غیر و اسقاط حق تغییر کاربری صورت میگیرد. ماده ۷
- مقدار زمین مورد نیاز متقاضیان دولتی و غیردولتی با در نظر گرفتن تناسب عرصه و طرح رعایت سرانه‌های ذیربط و با پیشنهاد دستگاه مربوطه و تائید سازمان مسکن و شهرسازی استان خواهد بود. ماده ۸
- انتقال سند مالکیت منوط به پرداخت کلیه اقساط و انجام تعهدات قراردادی و احداث بنا و طرح متناسب با کاربری و عرصه می‌باشد. علی عبدالعلی زاده