آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر
وزیران عضو کارگروه مسکن به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‌نامه شماره ۱۵۲۷۵۲ /ت ۴۲۵۰۵ ه- مورخ ۲/ ۸/ ۱۳۸۸ «آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر» را به شرح زیر موافقت نمودند: ماده ۱
- از ابتدای سال ۱۳۸۹ تسهیلات مسکن مهر در سراسر کشور به واجدین شرایط و با رعایت الگوی مصرف مسکن مهر به صورت قرض الحسنه و با کارمزد چهار درصد (۴%) در دوران ساخت و بازپرداخت، پرداخت می‌شود. تبصره
- نرخ تسهیلات در شهر تهران نه درصد (۹%) و در مراکز استان هفت درصد (۷%) می‌باشد. ماده ۲ (اصلاحی ۱۳۹۰/۰۶/۲۸)
- زمان ساخت و بازپرداخت تسهیلات جمعا پانزده سال و بازپرداخت آن به صورت ساده یا پلکانی در دوره‌های پنج ساله (با انتخاب متقاضی) می‌باشد) در هر حال مجموعه دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی به مدت پانزده سال است و بر این اساس دوران مشارکت مدنی به تایید وزارت راه و شهرسازی قابل تمدید است. ماده ۳
- میزان تسهیلات برای ساخت غیرصنعتی تا دویست میلیون (۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال، برای فن آوریهای نو و ساخت صنعتی تا دویست و پنجاه میلیون (۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال و برای مسکن روستایی تا یکصد میلیون (۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال تعیین می‌شود. تبصره ۱
- مصادیق و نظام فن آوریهای نو و صنعتی سازی توسط وزارت مسکن و شهرسازی مشخص و به بانک عامل اعلام می‌شود. تبصره ۲ (اصلاحی ۱۳۸۹/۰۳/۲۴)
- چنانچه واحدهای در حال ساخت که قبلاً از تسهیلات مسکن مهر استفاده نموده‌اند با تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند، این تسهیلات با رعایت سقف پیش‌بینی شده در ماده (۳) پرداخت می‌شود. دستورالعمل اجرایی این موضوع ظرف یک ماه توسط وزارت مسکن و شهرسازی و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می‌شود. نرخ تسهیلات تکمیلی در دوران مشارکت مانند نرخ قبلی آن و در دوران بازپرداخت تابع نرخهای جدید مقرر در ماده (۱) و تبصره آن می‌باشد. تبصره ۳ (الحاقی ۱۳۸۹/۰۲/۰۶)
- مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال ۱۳۸۹ با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضا نموده‌اند (حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخهای موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش‌بینی شده در مصوبه یاد شده تامین می‌شود. ماده ۴
- مراحل پرداخت تسهیلات موضوع این آیین‌نامه توسط وزارت مسکن و شهرسازی تعیین می‌شود. ماده ۵
- بانک می‌تواند قبل یا در هر مرحله از مراحل پرداخت تسهیلات، با اخذ ضمانتنامه بانکی تمام یا قسمتی از مرحله بعدی تسهیلات را به منظور خرید مصالح و یا تولید صنعتی توسط سازنده، پرداخت نماید. ماده ۶
- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران کسری نقدینگی مورد نیاز بانک عامل برای طرح مسکن مهر را به نحو مقتضی تامین می‌نماید. ماده ۷
- شرایط بازپرداخت تعهدات بانک مسکن به بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت تامین مالی مسکن مهر، با توافق طرفین تعیین خواهد شد. ماده ۸
- با توجه به عاملیت بانک مسکن در طرح مسکن مهر، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ نماید که حتی الامکان تکالیف مازاد بر مسکن مهر، برای بانک مسکن منظور نشود. ماده ۹ (الحاقی ۱۳۸۸/۱۲/۲۳)
- معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور موظف است تفاوت نرخ تسهیلات پرداختی تا دوازده درصد (۱۲%) را به عنوان یارانه پیش‌بینی و از طریق بانک مرکزی به بانک عامل پرداخت نماید. ماده ۱۰ (الحاقی ۱۳۸۸/۱۲/۲۳)
- تا زمان پیش‌بینی یارانه، بانک عامل می‌تواند به همان میزان، دولت را بدهکار نماید. این تصمیم نامه در تاریخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۳ به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است. محمدرضا رحیمی معاون اول رئیس جمهور