آیین نامه اصلاح موادی از قانون اصلاح ۱ و ۲ و ۳ قانون اصلاحی ثبت
الف
- دو تبصره زیر به ماده ۱۲ آیین‌نامه اضافه می‌شود: تبصره ۱- چنانچه هر یک از ادارات یا واحدهای ثبتی به طور موقت فاقد رئیس باشد وظائف مقرر قانون مذکور و آیین‌نامه آن بعهدﮤ فردی است که به عنوان مسئول آن اداره یا ثبتی منصوب میگردد. تبصره ۲- نسبت به مواردی که پس از ثبت توافق متصرف و مالک یا مالکین مشاع در دفتر ثبت توافق و امضا آن اتخاذ تصمیم برای رئیس ثبت مقدور نباشد و موضوع به هیات حل اختلاف ارجاع می‌شود، هیات خارج از نوبت رسیدگی و اتخاذ تصمیم خواهد کرد. ب
- تبصره زیر به ماده ۱۳ اضافه می‌شود: تبصره - هرگاه تقاضا بابت قطعه ای مفروز از ملک مشاع باشد پذیرش آن مشروط به احراز مشخص بودن محدوده متصرفی مفروزی بر مبنای ضوابط متعارف محل خواهد بود. ج
- ماده ۱۴ آیین‌نامه به شرح زیر اصلاح می‌شود: ماده ۱۴- رئیس هر اداره یا حوزه ثبتی مکلف است قبل از اقدام به ثبت توافق هویت متقاضی و مالکیت قانونی مالک یا مالکین را احراز نماید. کلیه اشخاص ذینفع (اعم از متقاضیان و مالکین) ذیل دفاتر ثبت توافق را در حضور رئیس یا مسئول ثبت امضا خواهند کرد. رئیس ثبت یا قائم مقام وی مراتب را در پرونده مربوطه منعکس و سپس دستور انجام اقدامات بعدی را خواهد داد. تبصره - در صورتی که پس از ثبت و امضا دفتر توافق، هر یک از طرفین یا مقام آنان منکر انجام توافق ثبت شده گردد، این امر مانع انجام اقدامات بعدی ثبتی نخواهد بود معترض می‌تواند به دادگاه صالح مراجعه نماید. د
- ماده ۳۷ به شرح زیر اصلاح و ۲ تبصره به آن الحاق میگردد: ماده ۳۷ - از تاریخ تصویب این آیین‌نامه اصلاحی جهت هزینه هائی که در قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ مواد الحاقی به قانون ثبت مصوب سال ۱۳۷۰ پرداخت آن بر عهده متقاضی قرار داده شده است بابت هر پرونده مبلغ پنجاه و پنج هزار ریال منظور میگردد که باید توسط وی به حساب مخصوصی که به همین منظور افتتاح شده و یا می‌شود واریز و قبض آن به واحد ثبتی مربوطه تسلیم گردد. تبصره ۱- مفاد این ماده اصلاحی مشمول اشخاصی که هزینه‌های مربوطه را بر مبنای ضوابط آیین‌نامه قبلی پرداخت نموده‌اند، نمی‌گردد. تبصره ۲- علاوه بر مبلغ مذکور در این ماده وجوهی که بابت دستمزد کارشناس یا هیاتهای کارشناسی باید پرداخت شود و هزینه آگهی‌های لازم (به استثناء هزینه آگهی‌های نوبتی موضوع ماده ۵۹ آیین‌نامه قانون ثبت) همچنین سایر وجوهی که بر طبق ماده ۶ قانون اصلاحی مواد قانون ثبت باید دریافت و به حساب درآمد عمومی دولت منظور گردد، برحسب مورد از متقاضیان دریافت خواهد شد. ﮬ
- ماده ۳۸ آیین‌نامه به شرح زیر اصلاح می‌شود: مبلغ دریافتی موضوع ماده ۳۷ در مراکز استان به حسابی که با درخواست مشترک مدیرکل ثبت استان و ذیحساب مربوطه به نمایندگی از خزانه داریکل و در شهرستانها به موجب درخواست رئیس یا مسئول اداره ثبت و عامل ذیحساب در یکی از شعب بانکهای موجود در محل افتتاح شده یا می‌شود، واریز میگردد. حق برداشت از حساب مذکور بر طبق ضوابط آیین‌نامه در مراکز استان با مدیرکل ثبت یا نماینده معرفی شده از طرف وی به اتفاق ذیحساب ثبت استان و در شهرستانها با رئیس یا مسئول محل به اتفاق ذیحساب و در هر مورد با امضا متفق آنها خواهد بود. و
- ماده ۳۹ به شرح زیر اصلاح می‌شود: ماده ۳۹ اصلاحی - از محل وجوه دریافتی بر طبق ماده ۳۷، پرداختهای زیر انجام می‌شود: الف- بابت حق حضور و حق‌الزحمه هر یک از اعضاء حل اختلاف برای هر پرونده ۳۰۰۰ ریال. ب- حق‌الزحمه دبیر هیات حل اختلاف برای هر پرونده ۱۰۰۰ ریال. ج- حق‌الزحمه سایر کارکنان و مستخدمین که تا صدور اسناد مالکیت متقاضیان مشمول قانون، وظایفی بر عهده دارند، هفت هزار و پانصد ریال. تبصره - دستورالعمل نحوه توزیع مبلغ مقرر در بند ج ماده فوق، توسط رئیس سازمان تهیه و به واحدهای ثبتی ابلاغ خواهد شد. ز
- ماده ۴۰ به شرح زیر اصلاح می‌شود: ماده ۴۰ اصلاحی - هزینه کارشناس یا هیاتهای کارشناسی و خبرگان ثبتی به عهده متقاضیان است که در صورت ضرورت جلب نظر آنان، باید قبل از انجام کارشناسی و پس از محاسبه آن بر مبنای زیر، به حساب امانی واریز و قبض آن تحویل اداره ثبت مربوطه شود تا ضمیمه پرونده گردد. الف- دستمزد کارشناسی ساختان‌ها و تاسیسات مربوطه: ۱- تا پانصد مترمربع مساحت ملک مقطوعاً ۳۰۰۰۰ ریال. ۲- تا یکهزار مترمربع مساحت ملک مقطوعاً ۵۰۰۰۰ ریال. ۳- برای قطعات از یکهزار مترمربع به بالا، نسبت به مازاد بر مساحت بابت هر مترمربع بیست ریال علاوه دریافت می‌شود. ب- دستمزد کارشناسی اراضی کشاورزی و نسق‌های زراعی «اعم از شهری و غیرشهری» و باغات: ۱- تا یک هکتار به طور مقطوع ۳۰۰۰۰ ریال. ۲- تا پنج هکتار به طور مقطوع ۴۰۰۰۰ ریال. ۳- تا ده هکتار به طور مقطوع ۵۰۰۰۰ ریال. ۴- از ده هکتار به بالا به ازاء هر هکتار مازاد، ده هزار ریال اضافه دریافت می‌شود. تبصره ۱- در مواردی که محدوده متصرفی مشتمل بر هر دو نوع عملیات عمرانی باشد برحسب میزان هر یک دستمزد کارشناسی محاسبه میگردد. تبصره ۲- هیات حل اختلاف پس از وصول نظر کارشناسی، دستور پرداخت دستمزد را بر مبنای ضوابط فوق خواهد داد و رئیس ثبت «یا مسئول واحد ثبتی» با وصول دستور هیئت، اقدام اجرایی لازم برای پرداخت دستمزد را انجام می‌دهد. چنانچه میزان دستمزد تودیعی کمتر از دستمزد محاسبه شده باشد متقاضی باید بقیه را پرداخت نماید و چنانچه اضافه تودیع شده باشد میزان، اضافی به وی مسترد میگردد. در موارد ثبت توافقی کارشناسان به دستور رئیس ثبت محل پرداخت خواهد شد. تبصره ۳- دستمزد مذکور بالمناصفه به کارشناس امور ثبتی و کارشناس نقشه برداری پرداخت می‌شود چنانچه در مواردی به لحاظ ضرورت از کارشناسان متعدد استفاده شود، دستمزد هر قطعه بر مبنای ضوابط فوق محاسبه و بالسویه به آنان پرداخت میگردد. ح
- ماده ۴۱ آیین‌نامه به شرح زیر اصلاح می‌شود: ماده ۴۱ اصلاحی - هر یک از ادارات و واحدهای ثبتی شهرستانها مکلفند نسبت به پرونده هائی که در هر ماه منجر به ثبت توافق و یا صدور رای هیات حل اختلاف میگردد وجوه مقرر در ماده ۳۹ آیین‌نامه را به کیفیتی که در ماده مقرر شده است حداکثر تا پانزدهم ماه بعد پرداخت و مبلغ باقیمانده را ظرف همان مدت به حساب خاصی که در مرکز استان افتتاح شده واریز نمایند. هر یک از ادارات کل ثبت نیز مکلفند پس از کسر هزینه‌های قانونی یا تفویض اختیار شده باقیمانده را حداکثر تا نیمه اول ماه بعد به حساب مرکز که به درخواست و به نام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در یکی از شعب بانکهای تهران افتتاح و شماره آن به استانها ابلاغ شده واریز و یک نسخه فیش پرداختی را ارسال دارند. برداشت از حساب مذکور با امضا رئیس سازمان ثبت یا قائم مقام مجاز ایشان به اتفاق امضا ذیحساب یا قائم مقام وی که به همین منظور تعیین و معرفی شده و یا می‌شود صرفاً به منظور تامین تجهیزات و تهیه وسائل و لوازم و سایر مخارج مورد نیاز واحدهای ثبتی مرتبط با وظایف اجرایی قانون اصلاح مواد ۱ و ۲ و ۳ - مواد الحاقی قانون ثبت و آیین‌نامه مربوطه،مجاز خواهد بود. ط
- ماده ۴۲ آیین‌نامه مصوب ۱۳۷۰/۲/۲۱ نسخ می‌شود. رئیس قوه قضائیه - محمد یزدی