آیین‌نامه اجرایی ماده (۱۱۱) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت
وزیران عضو کمیسیون امور زیربنایی، صنعت و محیط زیست در جلسه مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۱۵ بنا به پیشنهاد شماره ۹۱۳۵۴ /۶۰ مورخ ۱۳۸۷/۵/۱۹ وزارت صنایع و معادن و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویبنامه شماره ۱۶۴۰۸۲ /ت۳۷۳ه- مورخ ۱۳۸۶/۱۰/۱۰، آیین‌نامه اجرایی ماده (۱۱۱) قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت را به شرح زیر تصویب نمودند: ماده ۱
- وزارت صنایع و معادن مجاز است با رعایت این آیین‌نامه نسبت به صدور مجوز ایجاد شهرک صنعتی برای بخش‌های خصوصی و تعاونی اقدام نماید. ماده ۲
- در این آیین‌نامه اصطلاحات و واژه‌های زیر در معاونی مشروح مربوط به کار می‌روند: الف
- شهرک صنعتی: مکانی است دارای محدوده و مساحت معین که کاربری زمین آن در مراجع قانونی شهرسازی تصویب شده و برای استقرار مجموعه ای از واحدهای صنعتی، پژوهشی، فناوری و خدمات پشتیبانی از قبیل طراحی مهندسی، آموزشی، اطلاع رسانی، مشاوره ای و بازرگانی که تمام یا پاره ای از امکانات زیربنایی و خدمات ضروری را با توجه به انواع و وسعت شهرک صنعتی و ترکیب فعالیت‌های آن در اختیار واحدهای مذکور قرار می‌دهد. ب
- سازمان: سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران. ج
- متقاضی: شخص حقوقی که خواهان کسب مجوز ایجاد شهرک صنعتی است و توسط وزارت صنایع و معادن تایید صلاحیت می‌شود. د
- جواز تاسیس: مجوزی که وزارت صنایع و معادن برای ایجاد شهرک صنعتی صادر می‌نماید. ه
- - طرف قرارداد: شخص حقوقی که برای ایجاد و بهره‌برداری از واحدهای موضوع بند الف ماده (۲) نسبت به انعقاد قرارداد با دارنده جواز تاسیس و پروانه بهره‌برداری اقدام نماید. و
- قرارداد: قرارداد تخصیص زمین و استفاده از امکانات زیربنایی و خدمات ضروری شهرک صنعتی که بین دارنده جواز تاسیس و پروانه بهره‌برداری و طرف قرارداد مطابق قرارداد نمونه مصوب هیات مدیره سازمان منعقد می‌گردد. ز
- وزارت: وزارت صنایع و معادن. ماده ۳
- شرایط صدور مجوز برای ایجاد و توسعه شهرک صنعتی خصوصی و تعاونی به شرح زیر می‌باشد: الف
- انجام مطالعات امکان سنجی فنی، اقتصادی و زیست محیطی در چارچوب طرح‌های توسعه و عمران مصوب و ارائه آن به وزارت (سازمان صنایع و معادن استان‌ها) جهت اخذ مصوبه لازم. ب
- معرفی زمین مناسب به شرح مذکور در بند الف که در مالکیت متقاضی بوده و یا به تشخیص مراجع ذی صلاح (به تناسب مورد) و وفق مقررات جاری تملک آن مقدور و میسور می‌باشد. ج
- ارائه موافقت اولیه در مورد امکان تخصیص اراضی منابع ملی و دولتی از مراجع واگذاری توسط متقاضی که قابلیت ایجاد شهرک صنعتی را داشته باشد. د
- ارائه موافقت مراجع ذی ربط برای استقرار شهرک صنعتی در زمین موضوع بند ب ماده ۴
- وزارت نظارت بر حسن جریان امور را عهده دار بوده و در مراحل مختلف ایجاد و توسعه شهرک صنعتی اقدامات زیر را به عمل می‌آورد: الف
- بررسی، اعلام نظر، تایید و تصویب مراحل مختلف مطالعات، طراحی و اجرایی شهرک صنعتی (حداکثر ظرف سی روز کاری پس از ارائه مدارک توسط متقاضی) ب
- تهیه و تصویب دستورالعمل‌های مورد نیاز در کلیه مراحل ایجاد، واگذاری و بهره‌برداری شهرک صنعتی و ارائه آن به کمیسیون امور زیربنایی، صنعت و محیط زیست هیات دولت. تبصره
- ضوابط و مقررات ساخت و ساز در اینگونه شهرکها توسط سازمان تهیه، تصویب و ابلاغ می‌گردد. ج
- ابطال جواز تاسیس صادر شده در صورت خودداری متقاضی از انجام تعهدات. ماده ۵
- شهرک‌های صنعتی موضوع این آیین‌نامه از کلیه مزایای قانونی شهرک‌های صنعتی موضوع قانون راجع به تاسیس شرکت شهرک‌های صنعتی ایران - مصوب ۱۳۶۲ - و اصلاحیه‌های آن برخوردار خواهند شد. تبصره
- منابع مالی لازم برای تامین آب، برق، گاز و تلفن تا درب واحدهای صنعتی و راه دسترسی تا درب شهرک توسط شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان از محل اعتبارات استانی پیش‌بینی و تامین می‌گردد. ماده ۶
- شهرک‌های صنعتی یاد شده که در مناطق کمتر توسعه یافته احداث می‌گردند از معافیت موضوع ماده (۱۳۲) قانون مالیات‌های مستقیم برخوردار می‌گردند. ماده ۷
- وزارت جهاد کشاورزی موظف است پس از صدور پروانه بهره‌برداری شهرک صنعتی توسط وزارت با دریافت قیمت منطقه ای زمان واگذاری، نسبت به انتقال رسمی مالکیت اراضی تخصیص یافته به نام دارنده جواز تاسیس و پروانه بهره‌برداری در دفتر اسناد رسمی با تصریح به کاربری صنعتی در اسناد رسمی اقدام نماید. تبصره ۱
- اراضی واگذار شده منابع ملی و دولتی برای ایجاد شهرک صنعتی که قبلاً توسط وزارت جهاد کشاورزی صورت گرفته است، نیز مشمول امتیازات و ضوابط مقرر در این آیین‌نامه می‌باشند. تبصره ۲
- حداکثر قیمت فروش اراضی برای احداث واحدهای صنعتی درون شهرکها توسط وزارت تعیین و به متقاضی ابلاغ می‌شود. مراتب به صورت شرط ضمن عقد توسط وزارت با متقاضی در قرارداد قید می‌شود. ماده ۸
- بانک‌ها موظفند قراردادهای مربوط به تخصیص زمین توسط شرکت شهرک‌های صنعتی، خصوصی و تعاونی را هم ردیف اسناد رسمی پذیرفته و تسهیلات اعتباری و حقوقی مربوط به اسناد رسمی را در خصوص قراردادهای مذکور اعمال نمایند. ماده ۹
- سازمان موظف است ظرف دو ماه پس از ابلاغ این آیین‌نامه، قرارداد تیپ واگذاری زمین در شهرک‌های صنعتی موضوع این آیین‌نامه را که متضمن حفظ منابع ملی، حقوق متقاضی و واحد صنعتی باشد، تهیه و در اختیار آنان قرار دهد. ماده ۱۰
- این تصویبنامه جایگزین تصویبنامه شماره ۳۴۶۹۰ /ت۲۶۹۵۶ه- مورخ ۱۴/ ۱۰/ ۱۳۸۱ می‌شود. این تصویبنامه در تاریخ ۵/ ۲/ ۱۳۸۸ به تایید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است. معاون اول رئیس جمهور - پرویز داودی