مصوبه درباره مغایرت طرح جامع شهر زاهدان

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دومین جلسه سال جاری در جلسه مورخ ۱۳۸۹/۱/۳۰ مغایرت اساسی طرح جامع شهر زاهدان، موضوع الحاق ۴۲۰ هکتار در دو قطعه تفکیکی از اراضی حریم شهر واقع در غرب شهر زاهدان به محدوده را مورد بررسی قرار داده و به منظور ساماندهی به کلیه ساخت و سازهای صورت گرفته از جانب تعاونیهای مسکن ادارات جهاد کشاورزی، برق و سپاه در این محدوده، با الحاق ۴۲۰ هکتار از حریم شهر زاهدان به محدوده شهر (طبق نقشه پیوست) با شروط زیر موافقت نمود: ۱

طرح تفصیلی زمینهای مذکور با تامین کاربری‌های خدماتی موردنیاز ساکنین، تهیه و به تصویب کمیسیون ماده ۵۵ استان برسد. ۲
ساخت و ساز مسکونی و صنعتی در محدوده اراضی واقع در آبخوان شهر زاهدان ممنوع می‌باشد و می‌بایست به کاربریهای غیرآلاینده اختصاص یابد. (ترجیحاً پارک‌های جنگلی و عمومی). ۳
به منظور جلوگیری از آلودگی آبخوان، شبکه جمع‌آوری فاضلاب شهری در این دو قطعه احداث گردد. ۴
زمین‌های متعلق به سازمان مسکن و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان در این عرصه جمعاً به مساحت ۹۰ هکتار صرفاً به مسکن مهر تعلق گیرد تا با تامین سرانه خدمات عمومی مورد نیاز به متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر اختصاص یابد. ۵
در اجرای مصوبه مورخ ۱۳۶۹/۱۰/۳ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران موضوع «ضوابط و مقررات مربوط به تامین فضاهای عمومی و خدماتی شهر» و نیز مواد ۲۲ و ۲۳ آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب ۱۳۷۱/۳/۲۴ هیات وزیران، استاندار محترم سیستان و بلوچستان با همکاری شورای اسلامی شهر زاهدان موظفند تمهیداتی اتخاذ نمایند تا اطمینان حاصل شود که مالکین اراضی مذکور نسبت به واگذاری رایگان زمین‌های خود به شهرداری و دستگاههای ذیربط، به منظور تامین معابر عمومی و سایر کاربریهای مورد نیاز خدمات شهری (آموزشی، مذهبی، فرهنگی، درمانی...) و یا پرداخت معادل ریالی آن (بهای کارشناسی روز) به شهرداری و همچنین هزینه‌های مربوط به آماده سازی را جهت ورود به محدوده شهر پرداخت خواهند نمود و شهرداری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمان و یا اتمام بنا و یا پاسخگویی به هر استعلام مالکین، نظر دستگاههای مربوط از جمله (مسکن و شهرسازی، آب و فاضلاب شهری، شرکت توزیع برق و...) را دریافت کرده باشد.

طرح تفصیلی زمینهای مذکور با تامین کاربری‌های خدماتی موردنیاز ساکنین، تهیه و به تصویب کمیسیون ماده ۵۵ استان برسد. ۲
ساخت و ساز مسکونی و صنعتی در محدوده اراضی واقع در آبخوان شهر زاهدان ممنوع می‌باشد و می‌بایست به کاربریهای غیرآلاینده اختصاص یابد. (ترجیحاً پارک‌های جنگلی و عمومی). ۳
به منظور جلوگیری از آلودگی آبخوان، شبکه جمع‌آوری فاضلاب شهری در این دو قطعه احداث گردد. ۴
زمین‌های متعلق به سازمان مسکن و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان در این عرصه جمعاً به مساحت ۹۰ هکتار صرفاً به مسکن مهر تعلق گیرد تا با تامین سرانه خدمات عمومی مورد نیاز به متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر اختصاص یابد. ۵
در اجرای مصوبه مورخ ۱۳۶۹/۱۰/۳ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران موضوع «ضوابط و مقررات مربوط به تامین فضاهای عمومی و خدماتی شهر» و نیز مواد ۲۲ و ۲۳ آیین‌نامه اجرایی قانون زمین شهری مصوب ۱۳۷۱/۳/۲۴ هیات وزیران، استاندار محترم سیستان و بلوچستان با همکاری شورای اسلامی شهر زاهدان موظفند تمهیداتی اتخاذ نمایند تا اطمینان حاصل شود که مالکین اراضی مذکور نسبت به واگذاری رایگان زمین‌های خود به شهرداری و دستگاههای ذیربط، به منظور تامین معابر عمومی و سایر کاربریهای مورد نیاز خدمات شهری (آموزشی، مذهبی، فرهنگی، درمانی...) و یا پرداخت معادل ریالی آن (بهای کارشناسی روز) به شهرداری و همچنین هزینه‌های مربوط به آماده سازی را جهت ورود به محدوده شهر پرداخت خواهند نمود و شهرداری مکلف است قبل از صدور پروانه ساختمان و یا اتمام بنا و یا پاسخگویی به هر استعلام مالکین، نظر دستگاههای مربوط از جمله (مسکن و شهرسازی، آب و فاضلاب شهری، شرکت توزیع برق و...) را دریافت کرده باشد.