مصوبه درباره طرح جامع شهر میبد
۱- پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی ۲- تاریخ بررسی در شورای شهرسازی استان: ۱۳۸۳/۵/۲۴ ۳- موضوع: بررسی و تصویب طرح جامع شهر میبد با جمعیت پیش‌بینی شده برای افق طرح ۱۳۹۰ برابر ۶۴۱۶۰ نفر در مساحتی معادل ۳۱۸۱ هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی ۲۰ نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی پیشنهادی ۹۳ نفر در هکتار. شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در چهاردهمین جلسه سال جاری در تاریخ ۱۳۸۵/۷/۱۰ طرح جامع شهر میبد، مصوب جلسه مورخ ۱۳۸۳/۵/۲۴ شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان یزد را بررسی و با قید موارد زیر مورد تصویب نهایی قرار داد. ۱
- مقرر گردید جدول کاربری اراضی برمبنای جمعیت پذیری سال ۱۳۹۵ اصلاح گردیده و افق طرح جامع نیز از سال ۱۳۹۰ به ۱۳۹۵ افزایش یابد. همچنین جدول سرانه‌ها (با تاکید بر سرانه‌های مسکونی) مورد بازنگری قرار گرفته و به تایید دبیرخانه شورای عالی برسد. ۲
- ضمن توجه به ارتباط کالبدی میان شهرهای میبد و اردکان به انطباق خط محدوده شهرهای میبد و اردکان، با خط تقسیمات کشوری مربوطه تاکید می‌گردد. بدیهی است هرگونه تغییر احتمالی در تقسیمات سیاسی از سوی مراجع قانونی ذیربط، در محدوده قانونی و حریم شهرهای مذکور نیز لحاظ خواهد گردید. ۳
- با توجه به ارزش‌های منحصربه فرد تاریخی فر هنگی و طبیعی (در مقیاس ملی و فراملی) در شهر میبد مقرر گردید محدوده‌های میراث فرهنگی مصوب و ضوابط حفاظتی آن در طرح جامع لحاظ شده و بر همین اساس با هماهنگی سازمان مسکن و شهرسازی، سازمان میراث فرهنگی استان و استانداری یزد راه کارهای مشترک برای تهیه طرح ویژه بافت تاریخی طی دوره زمانی مشخص، ارائه و در اسناد طرح تفصیلی لحاظ گردد. ۴
- در مورد کاربری‌های سیال مقرر گردید که کاربری‌های مربوطه در طرح تفصیلی شهر تثبیت گردد. در این رابطه لازمست مشاور دستورالعمل اجرایی مربوطه را (تا زمان تصویب طرح تفصیلی) ارائه نموده و به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد. ۵
- مقرر گردید اولویت بندی توسعه شهری با تاکید بر خروج اراضی کشاورزی از اولویت توسعه (با هماهنگی سازمان جهاد کشاورزی استان) مورد بازنگری قرار گیرد. در ضمن کمیته ای با مسئولیت استانداری و با حضور نمایندگان سازمان مسکن وشهرسازی و سازمان جهاد کشاورزی استان نسبت به بررسی امکان خروج آن بخش از اراضی کشاورزی که در حاشیه شهر واقع می‌باشند، از محدوده شهر اقدام و نتیجه جهت تصمیم نهایی به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان ارائه و به تصویب شورا برسد. ۶
- با توجه به طولانی شدن زمان تهیه و بررسی طرح جامع شهر و وجود احتمال مغایرت‌هایی بین اراضی ساخته شده فعلی با نقشه کاربری وضع موجود مقرر گردید در هنگام تهیه طرح تفصیلی، نقشه‌های طرح با وضع موجود تدقیق شده و در کمیسیون ماده ۵ شهر مربوطه به تصویب برسد. ۷
- بر رعایت ضوابط و مقررات موجود بر شهرک‌های صنعتی در ارتباط با حریم شهر تاکید گردید. ۸
- مقرر گردید نقشه منطقه بندی و استفاده از زمین در داخل حریم شهر و ضوابط و مقررات آن بر اساس شرح خدمات و مصوبه مورخ ۱۳۷۸/۸/۱۰ شورای عالی تهیه و به تصویب مراجع ذیربط برسد. ۹
- مقرر گردید حوزه زیست محیطی پیشنهادی به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرح‌های توسعه و عمران از نقشه‌ها ی موجود حذف گردد. ۱۰
- مقرر گردید که موضوعات مربوط به نحوه استفاده از حق تعدیل تراکم و تعیین کاربری به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرح‌های جامع از مجموعه ضوابط و مقررات طرح حذف شده و در طرح تفصیلی شهر پیش‌بینی گردد. ۱۱
- نقشه حریم پیشنهادی (سند طرح) برمبنای ضوابط قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن‌ها اصلاح گردد.