مصوبه درباره مغایرت‌های طرح جامع شهر ارجمند
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۶ خود، مغایرت‌های اساسی طرح جامع - تفصیلی شهر ارجمند (موضوع الحاق اراضی به محدوده و حریم شهر)، مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۱۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی قرار داد و الحاقات مذکور را با لحاظ شرایط مندرج در صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۱ کمیته فنی شماره یک تصویب و مقرر نمود نقشه حریم و محدوده شهر ارجمند توسط دبیرخانه شورای عالی ابلاغ شود. (با اعمال اصلاحات) نظرات کمیته فنی مندرج در صورتجلسه مورخ ۱۳۹۸/۱/۲۱ به شرح زیر می‌باشد: ۱
- با کلیه الحاقات مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۱۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران به استثنای شهرک موسوم به الغدیر منوط به تحقق شرایط ذیل پس از کنترل و تایید اسناد طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، موافقت می‌گردد:
- اراضی الحاقی به صوررت [صورت] عرصه‌های خالی و یا دارای کاربری باغ و زراعی نباشد.
- تمام ساخت و سازهای الحاقی دارای پروانه و یا رای کمیسیون ماده ۱۰۰ باشد.
- کلیه اراضی الحاقی بر اساس استعلام مجدد از شرکت آب منطقه ای استان در حریم و بستر مسیل‌ها و رودخانه‌ها قرار نگرفته باشد.
- اراضی الحاقی موسوم به تپه قدیمی، بر اساس استعلام مجدد از اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان تهران جزء آثار تاریخی و واجد ارزش نباشد. ۲
- با الحاق اراضی موسوم به شهرک الغدیر با توجه به اینکه بخشی از آن (حدود یک سوم) جزء اراضی منابع طبیعی است و از طرفی ساخت و سازهای قانونی و دارای حقوق مکتسبه در آن شکل نگرفته است، صرفاً در حد مسکن مهر شکل گرفته و اراضی واقع در طرح هادی مصوب قبلی شهر و نیز اراضی که ضرورتاً (به جهت شکل هندسی) در محدوده قرار می‌گیرد، موافقت می‌گردد. (مطابق نقشه پیوست) ۳
- کاربری تپه قدیمی الحاقی به محدوده شهر، مسکونی و با تراکم خیلی کم با حد نصاب تفکیک درشت دانه (۵۰۰ مترمربع) و تراکم ساختمانی خیلی کم (۵۰ درصد) به منظور الگوی سکونت ویلایی لحاظ گردد. ۴
- با کلیه الحاقات به حریم شهر موافقت می‌گردد. اراضی الحاقی به حریم در قالب پهنه باغات و کشاورزی لحاظ گردیده و فعالیت‌های مورد نظر در قالب ضوابط مجاز و مشروط در نظر گرفته شود. ۵
- با تغییر پهنه اراضی واقع در حریم شهر از پهنه باغات و کشاورزی به سایر پهنه‌ها (اعم از پهنه‌های الحاقی یا پهنه‌های موجود در حریم) مخالفت می‌گردد. ۶
- با توجه به تخلفات صورت گرفته؛ مقتضی است دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، مکاتبات لازم در خصوص انعکاس این تخلفات به نهادهای نظارتی را انجام دهد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید اسناد مربوط به محدوده و حریم شهر با اعمال اصلاحات فوق طرح جامع مدارک مربوطه مطابق مصوبه حداکثر ظرف مدت ۲ ماه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری - فرزانه صادق مالواجرد