مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی و طرح جامع شهر نقده

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۶/۳/۲۲ مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع شهر نقده را مورد بررسی قرار داد و مقرر نمود: ۱

در خصوص الحاق اراضی واقع در ضلع جنوب شرقی شهر نقده، «اراضی موسوم به تعاونی‌های نیروی انتظامی و دادگستری، مصوب مورخ ۱۳۹۵/۵/۲۰ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با توجه با بازدید کمیته فنی در مورخ ۱۳۹۳/۸/۲۶ از اراضی مذکور، در فرآیند تصویب طرح جامع شهر نقده و جلسه کمیته فنی ۲ شورای عالی مورخ ۱۳۹۵/۹/۱۵، با الحاق مورد نظر مخالفت شد. ۲
در خصوص الحاق ۳۰ هکتار از اراضی ضلع جنوب شرقی شهر نقده واقع در انتهای خیابان شهید مسافری مرسوم به زمین‌های قوروق - مصوب مورخ ۱۳۹۴/۱۲/۱۴ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با توجه به صورتجلسه کمیته فنی شورای عالی مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۷، و اینکه:
اراضی مد نظر از نوع اراضی درجه یک کشاورزی هستند.
حقوق ایجاد شده توسط مسئولین قبلی استان خارج از اختیارات قانونی ایجاد شده است.
هر گونه موافقت با الحاق این اراضی زمینه ساز ایجاد توقع و تشدید درخواستهای مشابه خواهد بود.
طبق اسناد ارائه شده و اذعان مسئولین استانی حدود ۸ هکتار از اراضی متعلق به تعاونی مسکن در داخل محدوده با کاربری‌های مسکونی و خدماتی واقع شده است. با عنایت به اینکه متقاضی براساس توافق کتبی مسئولین قبلی استان اقدام به خرید زمین مذکور نموده است و به جهت حداکثر مساعدت با درخواست مذکور (در راستای احترام به خانواده‌های محترم ایثارگر) مقرر گردید: ۱
۲ - با تغییر کاربری بخشی از اراضی ۸ هکتاری داخل محدوده از خدماتی به مسکونی و همچنین تغییر مسیر معبر پیشنهاد طرح جامع ترتیبی اتخاذ شود که کل اراضی متعلق به تعاونی مذکور در داخل محدوده مصوب به کاربری مسکونی با تراکم ساختمانی ۲۴۰ درصد در ۴ طبقه اختصاص یابد. ۲
۲ - با عنایت به اینکه هرگونه تفکیک اراضی ۸ هکتاری داخل محدوده تبعاً مشمول ماده ۱۰۱ قانون شهرداری خواهد بود، سهم خدمات مشمول به نسبت مندرج در قانون (۷۵ /۴۳ درصد معابر و خدمات و ۳۵ /۵۶ درصد مسکونی) از طریق انتقال مالکیت اراضی متعلق به متقاضی در حریم به شهرداری جبران گردد. ۳
۲ - کاربری اراضی که به این ترتیب در حریم شهر به شهرداری واگذار می‌گردد پارک و فضای سبز در مقیاس شهری خواهد بود و هرگونه تغییر آن مغایرت اساسی محسوب می‌گردد.» مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروزحناچی

در خصوص الحاق اراضی واقع در ضلع جنوب شرقی شهر نقده، «اراضی موسوم به تعاونی‌های نیروی انتظامی و دادگستری، مصوب مورخ ۱۳۹۵/۵/۲۰ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با توجه با بازدید کمیته فنی در مورخ ۱۳۹۳/۸/۲۶ از اراضی مذکور، در فرآیند تصویب طرح جامع شهر نقده و جلسه کمیته فنی ۲ شورای عالی مورخ ۱۳۹۵/۹/۱۵، با الحاق مورد نظر مخالفت شد. ۲
در خصوص الحاق ۳۰ هکتار از اراضی ضلع جنوب شرقی شهر نقده واقع در انتهای خیابان شهید مسافری مرسوم به زمین‌های قوروق - مصوب مورخ ۱۳۹۴/۱۲/۱۴ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با توجه به صورتجلسه کمیته فنی شورای عالی مورخ ۱۳۹۵/۱۱/۲۷، و اینکه:
اراضی مد نظر از نوع اراضی درجه یک کشاورزی هستند.
حقوق ایجاد شده توسط مسئولین قبلی استان خارج از اختیارات قانونی ایجاد شده است.
هر گونه موافقت با الحاق این اراضی زمینه ساز ایجاد توقع و تشدید درخواستهای مشابه خواهد بود.
طبق اسناد ارائه شده و اذعان مسئولین استانی حدود ۸ هکتار از اراضی متعلق به تعاونی مسکن در داخل محدوده با کاربری‌های مسکونی و خدماتی واقع شده است. با عنایت به اینکه متقاضی براساس توافق کتبی مسئولین قبلی استان اقدام به خرید زمین مذکور نموده است و به جهت حداکثر مساعدت با درخواست مذکور (در راستای احترام به خانواده‌های محترم ایثارگر) مقرر گردید: ۱
۲ - با تغییر کاربری بخشی از اراضی ۸ هکتاری داخل محدوده از خدماتی به مسکونی و همچنین تغییر مسیر معبر پیشنهاد طرح جامع ترتیبی اتخاذ شود که کل اراضی متعلق به تعاونی مذکور در داخل محدوده مصوب به کاربری مسکونی با تراکم ساختمانی ۲۴۰ درصد در ۴ طبقه اختصاص یابد. ۲
۲ - با عنایت به اینکه هرگونه تفکیک اراضی ۸ هکتاری داخل محدوده تبعاً مشمول ماده ۱۰۱ قانون شهرداری خواهد بود، سهم خدمات مشمول به نسبت مندرج در قانون (۷۵ /۴۳ درصد معابر و خدمات و ۳۵ /۵۶ درصد مسکونی) از طریق انتقال مالکیت اراضی متعلق به متقاضی در حریم به شهرداری جبران گردد. ۳
۲ - کاربری اراضی که به این ترتیب در حریم شهر به شهرداری واگذار می‌گردد پارک و فضای سبز در مقیاس شهری خواهد بود و هرگونه تغییر آن مغایرت اساسی محسوب می‌گردد.» مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروزحناچی