مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع قوچان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۵/۵/۲۵ مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر قوچان موضوع مصوبه مورخ ۱۳۹۰/۷/۱۵ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان رضوی مبنی بر الحاق حدود ۳۰ هکتار اراضی موسوم به سیمرغ به محدوده طرح جامع شهر را با ملاحظه صورتجلسه مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۱۰ کمیته فنی شماره ۲ شورای عالی در این خصوص و پس از تحقق شرایط ذیل و احراز آنها، را به تصویب نهایی رساند. ۱
- مطابق تبصره ۴ قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها، مالکین علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آبادی زمین، بیست درصد از اراضی موصوف را به صورت رایگان جهت تامین معوض اراضی واقع در طرح‌های موضوع این قانون به شهرداری واگذار نماید. ۲
- مطابق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری‌ها بیست و پنج درصد از اراضی جهت تامین خدمات و بیست و پنج درصد باقی مانده جهت احداث معابر به صورت بلاعوض به شهرداری (یا مراجع ذیربط دیگر) منتقل نماید. ۳
- تغییر کاربری کلیه اراضی الحاقی خدماتی در کمیسیون ماده پنج قوچان مغایرت اساسی تلقی گردد. ۴
- الحاق نهایی این اراضی و ابلاغ اسناد مربوطه صرفا پس از احراز بندهای یک و دو این مصوبه توسط دبیرخانه شورای عالی به عمل خواهد آمد. بنابراین تا انجام تکالیف مورد نظر قوانین مذکور و فراهم آمدن بستر و شرایط قانونی لازمه، صدور هرگونه پروانه ساختمانی جدید تحت هر عنوان ممنوع می‌باشد. بدیهی است پروانه‌های صادر شده قبلی مشمول این ممنوعیت نمی‌باشد. ۵
- اداره کل راه و شهرسازی استان موظف است موضوع تخلف صورت گرفته در کمیسیون ماده ۵ در اتخاذ تصمیم در حریم و نیز تخلف صورت گرفته در دبیرخانه کمیسیون مبنی بر عدم اعلام مغایرت اساسی را بررسی و مدارک مربوطه را جهت پیگیری و به منظور پیشگیری از بروز تخلف مشابه به مراجع نظارتی ارجاع و نتیجه را به دبیرخانه شورای عالی ارائه نماید. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیرخانه شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی