مصوبه درباره تغییر کاربری اراضی طرح جامع شهر بجنورد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۸/۲/۱۶ خود موضوع مغایرت اساسی طرح جامع شهر بجنورد (تغییر کاربری ۹ /۱ هکتار از فضای سبز، فرهنگی، هنری و ورزشی به مسکونی و خدمات) مصوب مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۱۷ شورای برنامه‌ریزی و توسعه خراسان شمالی را با توجه به مباحث جلسه مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۸ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و بر اساس نامه شماره ۷۳۰ /۱۸۳۲۷ مورخ ۱۳۹۸/۲/۱۶ دفتر حقوقی وزارت راه و شهرسازی (پیوست) و با توجه به سطوح مازاد اراضی با کاربری فضای سبز در بخش شمال شرقی شهر و در جهت کمک به تحقیق کاربری‌های خدماتی در شهر با تغییر کاربری اراضی مذکور مشروط به رعایت موارد ذیل موافقت می‌نماید: ۱
- خدمات عمومی سهم شهر از اراضی مذکور در حداکثر ممکن و در انطباق با ماده ۱۰۱ قانون شهرداری‌ها و تبصره ۴ ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک، اخذ و صرفاً به خدمات غیرانتفاعی و معابر اختصاص یابد. هرگونه استفاده انتفاعی در قالب کاربری‌های مسکونی و تجاری از سهم شهر در این توافق توسط شهرداری ممنوع می‌باشد. ۲
- با عنایت به کمبود خدمات عمومی محقق شده در پیرامون اراضی مورد بحث و بخش شمال شرقی شهر، کاربری‌های غیرانتفاعی سهم شهر در قسمت شمالی اراضی مذکور و در مجاورت معبر موجود جانمایی گردیده و به عنوان اساس طرح لحاظ گردند. بخش جنوبی اراضی مذکور با توجه به بافت پر مسکونی پیرامونی به کاربری مسکونی سهم مالک اختصاص یابد. ۳
- حداکثر تراکم ساختمانی مجاز در اراضی مذکور معادل تراکم کم طرح تفصیلی مصوب شهر، ۱۲۰ درصد و حد نصاب تفکیک قطعات ۲۰۰ مترمربع تعیین می‌گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد