مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع شهر یزد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۱۰ مغایرت‌های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر یزد را پیرو مصوبات شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد مورد بررسی قرار داده و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: الف) مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۶/۳۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد در اجرای بند ۱۵ مصوبات سفر استانی هیات وزیران (ابلاغی طی نامه شماره ۱۳۷۰۸۴ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۳ معاون اول رئیس جمهور) مبنی بر الحاق اراضی موسوم به اسکان به محدوده شهر یزد با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۷ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار گرفت و ضمن توجه به مصوبه قبلی شورای‌عالی مورخ ۱۴۰۰/۱/۱۸ در مخالفت با الحاق این اراضی، صرفاً معطوف به اجرای مصوبه سفر استانی هیات محترم وزیران و تعیین تکلیف ساخت و سازهای انجام شده بر روی اراضی دولتی در این قسمت، به شرح زیر اتخاذ تصمیم گردید: با عنایت به اینکه مصوبه هیات محترم وزیران معطوف به ساماندهی ساخت و سازهای مسکونی واقع بر اراضی دولتی با استفاده از ظرفیت قانون جهش تولید مسکن بوده است، لذا الحاق اراضی خالی و همچنین ساخت و سازهای غیرمسکونی (نظیر سوله‌های تجاری، کارگاهی و انبار) مشمول مجوز صادره توسط هیات وزیران نبوده و این تصرفات می‌توانند در چهارچوب قوانین جاری بدون الحاق به محدوده در حریم شهر تعیین تکلیف گردند. بنابراین ضمن موافقت با الحاق بخشی که غالباً مسکونی بوده (به شرح نقشه پیوست) مقرر گردید طرح تفصیلی اراضی با رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده ۵ برسد:
- اراضی متخلل خالی یا خدماتی واقع در محدوده الحاق شده به خدمات پشتیبان سکونت اختصاص یابد.
- همسو با تراکم پهنه مجاور شهر، حداکثر تراکم ساختمانی این عرصه معادل ۱۲۰ درصد (۲ طبقه) در نظر گرفته شود.
- حریم قنوات و مسیل‌ها و آبراهه‌های احتمالی موجود در محدوده بر اساس اعلام نظر آب منطقه ای در نقشه اعمال شود.
- اعمال تدابیر مقاوم سازی و اخذ گواهی استحکام بنا در خصوص کلیه ساخت و سازهای انجام شده الزامیست. ب) مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۸ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد در خصوص الحاق اراضی موسوم به ماهباف متعلق به بنیاد مستضعفان، به میزان تقریبی ۵/۹ هکتار به محدوده شهر یزد (واقع در شمال شهر یزد و خارج از محدوده) به جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۷ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار گرفت و با عنایت به موارد زیر الحاق مذکور فاقد توجیه کارشناسی تشخیص داده شد و مورد مخالفت قرار گرفت: ۱ - انفصال کالبدی اراضی مورد نظر با محدوده شهر و احاطه آن با تقاضای بالقوه تعاونی‌ها و ساخت و سازهای ویلایی غیرمجاز ۲ - مجاورت با واحدهای صنعتی فعال ۳ - تاثیر بسیار کم اراضی در تامین نیاز نهضت ملی مسکن ج) همچنین با توجه به تعدد درخواست‌های الحاق موردی به محدوده شهر و همچنین شدت ساخت و سازهای خارج از محدوده که بدون نظارت موثر دستگاه‌های مسئول استانی در بخش‌های شمالی، شرقی و جنوبی شهر در حال گسترش است، مقرر می‌شود: ۱ - اداره کل راه و شهرسازی استان در اسرع وقت سند میانکار طرح جامع شهر یزد مشتمل بر ظرفیت کل جمعیتی شهر و حدود و جهات توسعه کالبدی آن را پس از اخذ مصوبات استانی مربوطه جهت ادامه فرایند تصویب به دبیرخانه شورای عالی ارسال نماید. ۲ - دبیرخانه شورای عالی موضوع شدت و وسعت تخلفات ساختمانی خارج از برنامه‌ریزی شهر یزد را که در غیبت نظارت موثر دستگاه‌های مرتبط استانی انجام یافته و علاوه بر تخریب اراضی ارزشمند زراعی و باغی اطراف شهر و توسعه بی رویه آن، ساختار فضایی شهر و جهت توسعه آتی آن را متاثر نموده است، جهت ابلاغ تدابیر نظارتی و پیشگیرانه موثر به مراجع استانی، به بازرسی ویژه ریاست جمهوری منعکس نماید. مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد