مصوبه درباره طرح جامع منطقه گردشگری دره گشایش مراغه
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۹ خود، طرح جامع منطقه نمونه گردشگری دره گشایش مراغه، مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۲۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی را مورد بررسی قرارداد ضمن توجه به صورتجلسه مورخ ۱۳۹۷/۸/۲۳ کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری)، و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:
- با عنایت به مجموع مصوبات استانی اعم از کارگروه تخصصی امور زیربنایی و شهرسازی استان و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و نیز نظریه‌های تخصصی دستگاه‌ها از جمله ارزیابی زیست محیطی، محدوده طرح منحصر به ۳۲ هکتار اراضی منابع طبیعی در پیرامون و پایین دست غار هامپوئیل خواهد بود، تاکید می‌گردد که منطقه نمونه دارای فاز بعدی توسعه نخواهد بود و کلیه تجهیزات و تاسیسات در همین اراضی مکان یابی و اجرایی می‌گردد.
- با توجه به اهمیت میراث طبیعی غار هامپوئیل لازم است بر اساس اعلام نظر کارگروه ملی غارشناسی سازمان حفاظت محیط زیست (موضوع نامه شماره ۳۶۸۷۱/۳۴۰/۹۷ مورخ ۱۳۹۷/۹/۱۷ دفتر ارزیابی زیست محیطی سازمان حفاظت محیط زیست)، بر ملاحظات زیر تاکید می‌گردد: ۲
- ۱ - طرح مدیریت غار و حریم آن شامل مراحل اجرایی و بهره‌برداری توسط مشاور ذی صلاح تهیه و با دستورالعمل حفاظت و بهره‌برداری از غارها و شرح خدمات ابلاغی، به کارگروه غارشناسی ارائه و از این نهاد مجوز لازمه را اخذ نماید. ۲
- ۲ - واگذاری مالکیت غار و حریم آن بر اساس نقشه غار به سرمایه گذار مجاز نمی‌باشد. ۲
- ۳ - بارگذاری و ایجاد ابنیه اعم از ثابت یا موقت، جاده، و مسیر دسترسی در بالادست دهانه غار تا خط الراس ممنوع است. ۲
- ۴ - هرگونه احداث ابنیه ثابت در شعاع پانصد متری دهانه در پایین دست و طرفین دهانه غار ممنوع است. ۲
- ۵ - ممنوعیت فصلی ورود به غار در فصل زادآوری و خواب زمستانه خفاش‌ها مطابق با نظر اعلامی سازمان حفاظت محیط زیست از سوی بهره بردار رعایت گردد.
- میزان آب مصرفی مورد نیاز، مطابق استانداردهای موجود در انطباق با منابع آبی قطعی و تملک شده توسط سرمایه‌گذاری طرح به تایید نماینده وزارت نیرو در کمیته فنی شماره دو (کمیته فنی گردشگری) برسد و در صورتی که به هر دلیل امکان تملک یا تغییر کاربری چاه جدید میسر نگردد، لازم است کل برنامه‌ریزی فیزیکی طرح متناسب با منابع آبی موجود تقلیل یابد.
- نقشه طرح اجرایی جمع‌آوری فاضلاب و ایستگاه تصفیه خانه طرح پس از اخذ تایید از سوی شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح لحاظ گردد.
- هرگونه استقرار کاربری و احداث ابنیه در بستر و حریم رودخانه «مردوق چای» ممنون است.
- مطابق پیشنهادات طرح، حداکثر زیربنای قابل احداث در طرح معادل ۵۰۰۰ مترمربع (۵/۱ درصد کل مساحت سایت) خواهد بود که مختص کاربری‌های اقامتی و خدمات گردشگری و تفریحی خواهد بود. ضمنا همراستا با پیشنهادات مهندسین مشاور طرح، حداکثر میزان بستر طبیعی محدوده طرح که در روند اجرای طرح جامع منطقه نمونه گردشگری دستکاری شده و در آن عملیات عمرانی اجرایی می‌گردد، معادل ۵/۶ درصد مساحت اراضی محدوده طرح جامع منطقه خواهد بود.
- احداث واحدهای اقامتی موقت با رعایت الزامات مربوط به غار صرفاً با سازه‌های سبک و منطبق بر الگوی بومی منطقه صورت گیرد.
- کلیه مفاد مندرج در نامه اعلام نظر اداره کل محیط زیست استان آذربایجان شرقی با شماره ۴۶۷۱ /۹۵ مورخ ۳۱ /۴ /۹۵ در طرح نهایی لحاظ گردد.
- حفظ و پوشش گیاهی و جلوگیری از قطع آن در ساخت و سازها ضرورت دارد و همچنین لازم است جاده دسترسی طرح در حد وضع موجود حفظ شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرحهای توسعه و عمران، دستور فرمائید مدارک با اعمال اصلاحات صدرالذکر جهت ابلاغ حداکثر طی دو ماه آتی به دبیرخانه شورای عالی ارسال شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد