مصوبه درباره طرح جامع شهر اسدآباد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۷/۱۲ طرح جامع شهر اسدآباد مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۹/۸/۱۴ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان همدان را با عنایت به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۶/۷ کمیته فنی شماره یک بررسی و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: جمعیت شهر و محدوده آن:
۱
- محدوده طرح جامع و جمعیت افق آن (۶۵۶۳۶ نفر برای سال ۱۴۱۰) مطابق مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مورد تایید قرار گرفت. ۲
- با عنایت به کمبود اراضی دولتی در داخل محدوده و جهت ایفای تعهدات و تکالیف قانونی دولتی، کاربری اراضی دولتی الحاقی به محدوده شهر (در سمت شمال) با رعایت حریم مسیل‌ها و آبراهه‌ها در حداکثر ممکن به کاربری مسکونی تبدیل گردد. همچنین به جهت استفاده بهینه از ظرفیت زمین، تراکم ساختمانی آنها از تراکم کم (۲ طبقه) به تراکم زیاد (۶ طبقه) افزایش یابد. ۳
- محدوده‌های هدف بازآفرینی بر اساس آخرین مصوبات کمیسیون ماده ۵ در اسناد و مدارک طرح منعکس شود. ۴
- کاربری حریم و بستر رودخانه‌ها و مسیل‌های متداخل در ضلع جنوب شرقی شهر، از کاربری طبیعی به کاربری حریم تغییر یابد. ۵
- با توجه به سرانه مازاد کاربری پارک و فضای سبز در طرح پیشنهادی، کلیه کاربری‌های پیشنهادی پارک و فضای سبز بر روی اراضی زراعی و باغی تا حد سرانه استاندارد مصوب طرح تدقیق سرانه‌ها (۸ مترمربع) حذف و اراضی مذکور با کاربری باغات و کشاورزی تحت ضوابط دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری در طرح تثبیت گردند. ۶
- در جهت افزایش تحقق پذیری کاربری‌های خدماتی و با بررسی و کنترل نهایی اداره کل راه و شهرسازی، کلیه کاربری‌های خدماتی هفتگانه پشتیبان سکونت طرح تفصیلی که همچنان محقق نشده‌اند، با رعایت ملاحظه مذکور در بند ۵ در این طرح تثبیت گردند. بدیهی است مصوبات قانونی کمیسیون ماده ۵ بر روی اراضی مذکور ملاک عمل خواهد بود. حریم شهر:
۷
- الحاق سطح وسیعی از اراضی زراعی و باغی در جنوب و غرب به حریم شهر، علاوه بر اینکه فاقد ضرورت کارشناسی و فنی است، با تعاریف قانونی حریم شهر نیز مغایرت دارد. لذا به جای گسترش حریم شهر در سمت جنوب و غرب بر روی اراضی زراعی با توجه به تعامل ساختاری و کارکردی شهر با دو روستای هدف گردشگری ترخین آباد و ملحم دره، حریم شهر با هماهنگی اداره کل راه و شهرسازی و استانداری در سمت شمالی و در اراضی منابع طبیعی افزایش یابد. ۸
- پهنه صنعتی پیشنهادی بر روی حریم حذف و در قالب ضوابط ممنوع، مشروط و مجاز فعالیت در پهنه‌های مختلف ارائه گردد. ۹
- مطالعات پدافند غیرعامل در راستای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و با تاکید بر نگاه توامان بر محدوده و حریم شهر در محورهای ۲۲ گانه مطابق مصوبه مذکور (مورخ ۱۳۹۶/۲/۱۱) شورای عالی تکمیل گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. خواهشمند است دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح پس از اعمال اصلاحات بر اساس مصوبه جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد