مصوبه درباره الحاق اراضی ملی به محدوده شهر اردبیل
کمیته فنی شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۹/۱۱/۲۹ موضوعات الحاق اراضی ملی (اراضی نیار) به مساحت حدود ۲۰ هکتار و اراضی ملی (اراضی سه راهی کورائیم) به مساحت ۵۰ هکتار به محدوده شهر اردبیل (جهت اجرای طرح اقدام ملی مسکن)، مصوب مورخ ۱۳۹۹/۸/۳ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل را مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود. لذا در اجرای اختیار مصرح در بند ۱ مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۶/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصمیم کمیته مذکور به عنوان مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران جهت استحضار اعلام می‌گردد. الف
- با الحاق حدود ۲۰ هکتار اراضی متعلق به دولت به محدوده شهر با تاکید بر تحقق شرایط زیر و صرفاً جهت تامین اراضی مورد نیاز طرح اقدام ملی مسکن و حذف اراضی مربوط به حریم دریاچه شورگل موافقت و مقرر می‌گردد طرح تفکیکی اراضی الحاقی با اعمال شرایط زیر به تایید کمیسیون ماده ۵ برسد؛
- حریم بستر مسیل‌ها، آبراهه‌ها متداخل با زمین بر اساس استعلام از شرکت آب منطقه ای تحت کاربری «حریم» در اسناد طرح منعکس گردد.
- سرانه‌های خدماتی عمومی شهر در حد طرح جامع مصوب در طرح لحاظ گردد.
- متوسط تراکم ساختمانی در کاربری مسکونی ۳۶۰ درصد و تعداد طبقات بین ۶ تا ۸ طبقه تعیین شود. ب
- با الحاق منفصل اراضی ۵۰ هکتاری به محدوده شهر به دلایل زیر مخالفت می‌گردد: ۱
- تعیین جهت نامناسب توسعه مسکونی به سمت اراضی مرغوب کشاورزی در سمت شرق پیرامون شهر ۲
- مجاورت با پهنه ناسازگار شهر (پهنه کاربری‌های کارگاهی و تاسیسات و تجهیزات بزرگ شهری) با توجه به وجود تاسیسات مربوط به پایانه لجستیکی مربوط به حمل بار (پایانه کامیون) ۳
- وقوع بخشی از اراضی در حریم دریاچه شورگل ۴
- تاثیرات احتمالی نامطلوب بستر خشک دریاچه شورگل در سالهای کم آبی بر احداثات مسکونی با توجه به جهت باد غالب شهر مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌گردد. خواهشمند است دستور فرمایید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌های توسعه و عمران و مقررات شهرسازی و معماری کشور، نقشه محدوده نهایی طرح جامع پس از اصلاح به شرح فوق ظرف مدت حداکثر ۲ ماه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورای عالی قرار گیرد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد