مصوبه درباره طرح جامع شهر زابل

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران به استحضار می‌رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۸۶/۹/۱۹؛ طرح جامع شهر زابل را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۸۵/۵/۲۸ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱

افق طرح به ۱۴۰۰ افزایش یابد. ۲
جدول سطوح و سرانه‌ها با حذف عناوین غیر متداول و اراضی ذخیره توسعه اصلاح شود. ۳
در ضوابط و مقررات طرح، به موضوع مقابله با سیلاب و بادهای یکصد و بیست روزه توجه ویژه شود. ۴
حداقل نصاب تفکیک (۲۰۰ مترمربع) و عرض قطعات (۷ متر) در ضوابط و مقررات اجرایی طرح لحاظ شود. ۵
یک طرح موضوعی مبتنی بر ویژگی‌های فرهنگی، تاریخی و طبیعی شهر زابل با همکاری سازمان‌های مسکن و شهرسازی و میراث فرهنگی و فرهنگ و ارشاد اسلامی تهیه شده و نتایج آن در طرح تفصیلی اعمال گردد. ۶
کاربری پادگانها با توجه به شرایط ویژه شهر تثبیت گردد. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه شهرسازی و معماری و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر زابل بیش از پیش فراهم گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۵) معادل ۲۱۶۵۰۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۴۳۷ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۸۹ نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی ۳۸ /۲۶۳ نفر در هکتار) تهیه شده است. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق متقضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود. اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی

افق طرح به ۱۴۰۰ افزایش یابد. ۲
جدول سطوح و سرانه‌ها با حذف عناوین غیر متداول و اراضی ذخیره توسعه اصلاح شود. ۳
در ضوابط و مقررات طرح، به موضوع مقابله با سیلاب و بادهای یکصد و بیست روزه توجه ویژه شود. ۴
حداقل نصاب تفکیک (۲۰۰ مترمربع) و عرض قطعات (۷ متر) در ضوابط و مقررات اجرایی طرح لحاظ شود. ۵
یک طرح موضوعی مبتنی بر ویژگی‌های فرهنگی، تاریخی و طبیعی شهر زابل با همکاری سازمان‌های مسکن و شهرسازی و میراث فرهنگی و فرهنگ و ارشاد اسلامی تهیه شده و نتایج آن در طرح تفصیلی اعمال گردد. ۶
کاربری پادگانها با توجه به شرایط ویژه شهر تثبیت گردد. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه شهرسازی و معماری و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر زابل بیش از پیش فراهم گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۵) معادل ۲۱۶۵۰۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۲۴۳۷ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۸۹ نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی ۳۸ /۲۶۳ نفر در هکتار) تهیه شده است. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق متقضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود. اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران- امیر فرجامی