مصوبه درباره کاهش حریم و مکان‌یابی شهرک مسکونی یزد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۸، پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۰۴ خود مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۱۵ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد موضوع "اصلاح خط حریم شهر یزد و مکان یابی شهرک مسکونی در خارج از حریم شهر یزد و طرح جامع آن" در راستای تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۹/۱۵ کمیته فنی شماره یک و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۳ نمایندگان منتخب اعضاء مورد بررسی قرار داد و با کاهش حریم شهر یزد و مکان یابی شهر جدید دولتی مسکونی (به عنوان آخرین موضوع توسعه فضای سکونتی شهر یزد) موافقت و مقرر نمود طرح جامع مصوب مرجع استانی با اعمال چهارچوب زیر اصلاح و پس از تائید دبیرخانه شورای عالی، جهت ادامه فرآیند به ستاد شهرک سازی ابلاغ شود. ۱
- با توجه به بازدید منتخب نمایندگان اعضاء شورای عالی و صورتجلسه منعقده در خصوص رفع تداخل با عرصه‌های در معرض سیل، تمهیدات به شرح زیر اتخاذ گردد: ٭ خط محدوده شهرک در سمت جنوب بر سیل بند موجود منطبق و مابقی اراضی واقع در جنوب سیل بند از محدوده مدنظر حذف گردد. (مطابق نقشه پیوست) ٭ حریم و بستر کلیه آبراهه‌های متداخل با اراضی بر اساس نظر آب منطقه ای استان در طرح جامع شهرک لحاظ گردد. ٭ جهت اطمینان از عملکرد صحیح سیل بند، نوار سبز حفاظتی در سرتاسر سمت جنوبی (در مجاورت سیل بند) با عرض مدنظر آب منطقه ای تحت کاربری فضای سبز تثبیت گردد. ٭ با بررسی دقیق اداره کل راه و شهرسازی استان، عرصه‌های دولتی و ملی واقع در شمال و شمال شرق تا سقف مساحت مقرر در مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان (۷۹۱ هکتار) با رعایت ملاحظات زیست محیطی مربوط به معادن شن و ماسه حتی الامکان به محدوده اضافه شود. ۲
- طرح هدایت آبهای سطحی و کنترل سیلاب تهیه و به تائید شرکت آب منطقه ای برسد. همچنین بر احداث سیستم جمع‌آوری آبهای سطحی و تصفیه خانه فاضلاب محلی و عدم حفر چاه جذبی تاکید می‌گردد. ضمنا بنا به تاکید نمایندگان وزارت نیرو تامین آب این اراضی صرفا از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی یزد صورت می‌گیرد. ۳
- حریم ایمنی خط لوله گاز به میزان ۲۰۰ متر از طرفین از محدوده شهرک‌های احداثی حذف شود و همچنین بنابر ملاحظات پدافند غیرعامل در فاصله ۱۵۰ متر بعد از حریم مذکور (حریم خطرزایی) استقرار کاربری مسکونی و سایر کاربری‌های خدماتی دارای مستحدثات متمرکز (اعم از آموزشی، درمانی و...) ممنوع خواهد بود. ۴
- اراضی واقع در حریم ۱۲۲/۵ متر (حریم و حاشیه قانونی راه) محور یزد - خضرآباد از محدوده شهرک حذف گردد. ۵
- حریم قنوات موجود در سایت به میزان ۷/۵ متر از دهانه قنات بر اساس اعلام نظر اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی رعایت گردد. ۶
- با توجه به توسعه فضای کالبدی شهر به بعد از کمربندی غربی به جهت حفظ عملکرد ترافیک عبوری کمربندی، لازم است مطالعات عارضه سنجی ترافیکی یکپارچه برای شهرک‌های مذکور تهیه و به تائید معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی برسد. ۷
- با توجه به استقرار جمعیت قابل توجه در قالب شهرک‌های مسکونی در این محدوده، بر پیش‌بینی شبکه حمل و نقل عمومی اقماری با شهر یزد تاکید می‌گردد. ۸
- تامین سرانه‌های خدماتی مطابق "طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه‌های آنها مصوب ۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری " در همه مقیاس‌های (شهر تا محله) الزامی است. ۹
- با عنایت به وجود معادن شن و ماسه اطراف سایت رعایت فاصله ۱۲۰۰ متر از واحدهای شن و ماسه خضرآباد بر اساس اعلام نظر اداره کل حفاظت محیط زیست استان طی نامه ۰۲/۱۵۴۸۷- ۱۲۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۱ الزامی است. ۱۰
- عرصه‌های مذکور با رعایت سقف جمعیت پذیری شهرک‌ها به یک یا دو شهرک تخصیص خواهد یافت. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و...خواهشمند است دستور فرمایید نقشه حریم شهر با لحاظ اراضی کسر شده علاوه بر طرح جامع شهرک جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو