مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایرانشهر
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۹ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۱۲/۲۰ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سیستان و بلوچستان در خصوص «الحاق ۶۰ هکتار اراضی به محدوده طرح جامع شهر ایرانشهر» در جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۴ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با مصوبه شورای استان مبنی بر الحاق اراضی مذکور با کاربری مسکونی با تامین خدمات جهت تامین اراضی طرح اقدام ملی مسکن، مقرر نمود طرح تفصیلی یکپارچه اراضی مذکور در هماهنگی و انسجام با طرح اراضی ۴۰ هکتاری موضوع طرح نهضت ملی مسکن واقع در درون محدوده شهری با سقف ظرفیت واحد‌پذیری مجموعاً حدود ۴۰۰۰ واحد در قالب الگوی سکونت دو طبقه (با تراکم ساختمانی غالب ۱۲۰ %) و رعایت چهارچوب زیر به تائید کمیسیون ماده پنج برسد:
- نقشه کنترل و هدایت آب‌های سطحی تهیه و پس از تائید شرکت آب منطقه ای استان در اسناد طرح منعکس شود. تبعاً بخش‌های متداخل با حریم و بستر مسیل‌های احتمالی تحت کاربری «حریم» تثبیت خواهند شد. همچنین هرگونه تصمیم احتمالی در خصوص تبدیل مسیر آبراهه‌های متداخل با زمین به کانال، صرفاً در قالب نقشه یکپارچه مذکور و تائید شرکت آب منطقه ای استان امکان پذیر خواهد بود.
- سرانه خدماتی طرح در کلیه مقیاس‌ها (اعم از شهری، منطقه ای، ناحیه ای و محلی) بر اساس میزان مصوبه شورای عالی در خصوص «تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آن‌ها» تامین شود.
- با عنایت به ملاحظات دفاعی
- امنیتی مبنی بر صیانت از اسکان روستایی در نوار مرزی، مقرر شد اتخاذ تدابیر پیشگیرانه توسط شورای مسکن استان در خصوص عدم ایجاد ظرفیت مازاد و جلوگیری از سیاست‌های مشوق مهاجرت از روستاها و شهرهای پیرامونی صورت پذیرفته، لذا بر تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن صرفاً به میزان ثبت نام کنندگان حائز چهار استعلام سبز تاکید می‌گردد.
- مطالعات در خصوص عارضه سنجی ترافیکی تهیه و به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد.
- با توجه به تاکید نماینده محترم وزارت نیرو، تامین آب این واحدها صرفاً از محل صرفه جویی و مدیریت مصرف منابع فعلی شرب این شهر امکان پذیر خواهد بود.
- عدم تداخل عرصه الحاقی با شهرک‌ها و نواحی مصوب صنعتی از طریق استعلام از شرکت شهرک‌های صنعتی کنترل شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و... خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده طرح جامع شهر با لحاظ اراضی الحاق شده جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو