مصوبه درباره مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع بندرعباس
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۵/۹ مصوبات مورخ ۱۴۰۱/۱۱/۱۸، ۱۴۰۲/۱/۳۰ و ۱۴۰۲/۴/۳۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان هرمزگان در خصوص تامین زمین مورد نیاز نهضت ملی مسکن از طریق الحاق اراضی واقع در شمال محور شهید رجائی را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۴/۲۱ کمیته فنی و آخرین تصمیمات متخذه در مرجع استانی (۱۴۰۲/۴/۳۱) به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود. الف: همسو با آخرین مصوبه مرجع استانی و با عنایت به صورتجلسه کمیته فنی در فاز اول با الحاق ۱۶۱ هکتار اراضی با مالکیت دولت واقع در شمال بزرگراه شهید رجایی (سمت شرق اراضی گردشگری پنجه علی) موافقت می‌گردد. ب: الحاق اراضی تا سقف مقرر در صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۴/۳۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه پس از بررسی در کمیته جهت تصمیم‌گیری به شورای عالی ارجاع گردد. ج: همچنین لازم است طرح جامع اراضی الحاقی با رعایت چهارچوب زیر تهیه و پس از تایید در کمیته فنی و ابلاغ توسط دبیر شورا ملاک اقدامات آتی کمیسیون ماده ۵ قرار گیرد. ۱
- تعیین تکلیف خط انتقال گاز و حرایم آن در مرجع استانی با عنایت به اینکه حفظ وضع فعلی و لزوم رعات حرایم ایمنی و خطرزائی آن عملا بخش‌های وسیعی از عرصه‌های مستعد توسعه مسکونی در داخل محدوده قبلی و اراضی الحاقی قابل استفاده نخواهد بود. در هر صورت رعایت حریم ایمنی (بدون هر گونه بارگذاری) و حریم خطرزائی (بارگذاری سطوح سبز باز با مستحدثات کم) در طرح جامع اراضی الزامیست. ۲
- حرائم خطوط انتقال برق و همچنین بستر و حریم مسیل‌های متداخل با زمین دقیقا بر اساس اعلام نظر مراجع مربوطه استانی در طرح لحاظ شود. ۳
- با توجه به توپوگرافی زمین حداکثر هماهنگی معابر با بستر طبیعی زمین در جهت کاهش هزینه‌های آماده سازی اعمال شود. همچنین عرصه دارای توپوگرافی نامناسب در مرکز زمین با سطوح سبز و باز و حداقل بارگذاری و مداخله در بستر طبیعی حفظ شود. ۴
- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح به تائید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. ۵
- نوار سبز حفاظتی حداقل به عرض ۳۰ متر از بعد از پوسته محور شهید رجائی لحاظ شود. ۶
- تامین سرانه‌های خدماتی در همه سطوح (در مقیاس محله تا شهر) مطابق مصوبه تدقیق و واحدپذیری با تبعیت از الگوی تراکمی غالب شهر الزامیست. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو