مصوبه درباره مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در ادامه بررسی مغایرتهای طرح تفصیلی شهر تهران با طرح جامع مصوب ۱۳۸۶، با بهره‌گیری از نظرات کمیته فنی شورای عالی و پیشنهادات شورای اسلامی و شهرداری تهران و به منظور انطباق طرح تفصیلی با طرح جامع، در جلسه مورخ ۱۳۹۳/۷/۲۸ خود به شرح زیر تصمیم‌گیری نمود: ۱
- تایید نظر کمیسیون ماده ۵ شهر تهران، در خصوص چگونگی اصلاح ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران (پیوست شماره۱)، با لحاظ اصلاحات کمیته فنی شورای عالی که جمع‌بندی بخش نخست آن به شرح زیر است: ۱ -۱- با توجه به بندهای ۱- ۵ -۶ و ۲- ۵ -۶ سند اصلی طرح راهبردی ساختاری جامع شهر تهران مصوبه مورخ ۱۳۸۶/۹/۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و با توجه به اهمیت موضوع بلندمرتبه‌سازی و تاثیرات سوء مصوبات موردی بر طرح تفصیلی و همچنین قرارگیری ضوابط بلندمرتبه‌سازی در مرحله تصویبی کمیسیون ماده۵، هرگونه تصمیم‌گیری موردی برای بلندمرتبه‌سازی در کمیسیون ماده۵ شهر تهران مغایر با ضوابط احداث ساختان‌های شش طبقه و بیشتر مصوب ۱۳۷۷/۱۱/۵ متوقف و صدور پروانه در این خصوص منوط به رعایت ضوابط احداث ساختان‌های بلندمرتبه مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری و اصلاحات بعدی آن می‌باشد. ۲ -۱- بررسی مجدد محدوده شهرک‌ها و مجتمع‌های زیستی دارای شرایط خاص (موضوع بند ۱۹-۲ ضوابط طرح تفصیلی تهران) و تاکید بر تعیین ضوابط ویژه برای هر یک از این موارد با توجه به طرح مصوب قبلی، تبصره - صدور هرگونه پروانه در این مناطق تا زمان تصویب ضوابط مذکور در شورای عالی شهرسازی و معماری صرفاً براساس طرح مصوب اولیه هر یک از این شهرک‌ها و مجتمع‌های زیستی خواهدبود. ۳ -۱- ضمن تاکید بر تسریع در تهیه طرح موضعی ساماندهی نظام حق انتقال توسعه (موضوع بند ۸ - ۱۷ پیوست ۴ سند اصلی طرح جامع)، با قید ضرورت رعایت تراکم مجاز ملک مقصد، هرگونه تصمیم‌گیری صرفاً با رعایت بندهای ۶ - ۸ و ۷- ۸ ضوابط طرح تفصیلی مجاز می‌باشد. ۴ -۱- تاکید بر تهیه دستورالعمل موضوع ماده ۸ -۴ ضوابط طرح تفصیلی (در خصوص تعیین حداکثر ضریب سکونت در پهنه M) حداکثر ظرف مدت ۶ ماه توسط شهرداری و تصویب در کمیسیون ماده۵ ۲
- با توجه به اینکه فرصت مقرر در بند ۴-۶ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران منقضی شده است، شورا فرصت مذکور را با رعایت مفاد تبصره۲ بند ۴-۳- ۵ سند اصلی مصوب طرح جامع شهر تهران مصوب آذرماه ۱۳۸۶ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران صرفاً تا پایان سال ۱۳۹۳ تمدید نمود. پس از این تاریخ چنانچه طرح موضوعی - موضعی ذخیره توسعه و نوسازی شهری به تصویب کمیسیون ماده پنج شهر تهران نرسیده باشد، این اختیار از کمیسیون ماده پنج سلب و موارد به صورت موردی می‌بایست پس از تایید کمیسیون ماده پنج به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران برسد. ۳
- بررسی تبصره ذیل بند ۱۰-۴ ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مجدداً در دستور کار کمیته فنی شورای عالی قرار گرفته و پس از ارائه گزارش آماری تفصیلی شهرداری تهران نظر تخصصی کمیته فنی حداکثر ظرف مدت دو هفته به شورای عالی ارائه گردد. ادامه بررسی موضوع مغایرتهای طرح جامع و تفصیلی شهر تهران به جلسه آتی شورای عالی موکول گردید. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی