مصوبه درباره طرح جامع شهر تفت در استان یزد
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۳/۵/۱۳ طرح جامع شهر تفت را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۲/۳/۳۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
- به علت عدم نیاز شهر، توجیه فنی و عدم ایجاد حقوق مکتسبه، کلیه اراضی مسکونی پیشنهادی واقع در شرق شهر (تحت عنوان اراضی اسماعیل‌آباد) از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه مجاور منطبق گردد.
- کلیه باغات داخل محدوده شهر به عنوان اساس طرح قرار گیرد و ضوابط و مقررات ساخت و ساز آن تابع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری قرار گیرد.
- کاربری فضای سبز حاشیه شمالی شهر حذف و خط محدوده بر ساخت و سازهای مجاز موجود، پروانه صادر شده و معبر پیشنهادی منطبق گردد.
- اراضی با کاربری پیشنهادی تفریحی
- گردشگری واقع در غرب شهر از محدوده خارج و با کاربری وضع موجود در حریم تثبیت گردد.
- اراضی مربوط به دانشگاه آزاد واقع در غرب شهر در حد وضع موجود داخل محدوده شهر قرار گیرد.
- اراضی مربوط به شهرک صنعتی با قید عنوان در حریم شهر مشخص و ضوابط آن مطابق قانون تاسیس شهرک‌های صنعتی ذکر گردد.
- خط محدوده در جنوب غرب شهر بر لبه داخلی بستر راه (لبه نزدیک به شهر) منطبق گردد. با حفظ حریم قانونی.
- خط محدوده در جنوب شهر با خروج کاربری تفریحی
- گردشگری و فضای سبز بر محدوده مصوب قبلی منطبق گردد. ضمن اینکه اراضی که از محدوده خارج می‌گردد با کاربری وضع موجود در حریم تثبیت گردد.
- اراضی با کاربری پیشنهادی صنعتی واقع در شمال شرق شهر از محدوده خارج و در حریم با وضع موجود تثبیت گردد. خط محدوده در این قسمت بر لبه ساخت و سازهای صنعتی موجود منطبق شود.
- نقشه شبکه راه‌ها براساس آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران مورد بازنگری و اصلاح قرار گیرد.
- افق طرح با حفظ سقف جمعیت به سال ۱۴۰۸ افزایش یابد ضمن اینکه جمعیت پایه به سال ۱۳۹۰ اصلاح گردد.
- کاربری اداری انتظامی واقع در شمال شرق شهر از محدوده خارج و خط محدوده بر محدوده طرح مصوب قبلی منطبق گردد (با توجه به سرانه بالا و عدم نیاز شهر).
- محدوده بافت تاریخی شهر و باغات هم پیوند با آن با نظر سازمان میراث فرهنگی تهیه و به عنوان یکی از اسناد طرح ارائه گردد. ضمن اینکه لازم است ضوابط و مقررات مربوطه نیز مطابق نظر آن سازمان در طرح لحاظ شود.
- در اراضی پهنه تفریحی
- گردشگری جنوب حریم لازم است از تخصیص دقیق پهنه خودداری و فعالیت مدنظر مشاور در قالب قابلیت استقرار در پهنه‌های مرتعی ذکر گردد.
- در ضوابط و مقررات پیشنهادی سطح اشغال مربوط به تراکم ساختمانی زیاد حداکثر به ۴۰ درصد کاهش یابد ضمن اینکه در ضوابط و مقررات باغات به بند «ه» ماده ۱۷۴ قانون برنامه پنجم اشاره گردد. ضمن اینکه این ضوابط بر همه اراضی‌ای که نوعیت آنها باغ است اعمال شود.
- اساس طرح جامع و آستانه مغایرت‌های اساسی طرح ارائه گردد.
- در ضوابط و مقررات لازم است ضوابط تفکیکی اراضی و تهیه طرحهای آماده‌سازی ارائه گردد.
- در سند شبکه معابر لازم است از پیشنهاد تعریض معابر در عرصه‌های باغی شهر خودداری گردد و معابر در عرصه‌های باغی در وضع موجود حفظ شود.
- لازم است ضوابط ساختمانی مسکن مهر در همان چهارچوب ضوابط ساختمانی سایر نقاط شهر ارائه گردد و تراکم ساختمانی آن به صورت مجزا ارائه نشود.
- شهرک صنعتی تفت (با چرخاندن خط حریم) از حریم خارج شود. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی