مصوبه درباره طرح جامع شهر بهبهان
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۳/۱۰/۲۲ طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ ۱۳۹۳/۹/۱۲ کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیم‌گیری نمود: ۱
- خروج روستای اسلام‌آباد (علیا) از حریم. ۲
- خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و تره‌بار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی. ۳
- اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر: ۳-۱- کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم. ۳-۲- پیش‌بینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنه‌های تراکم زیاد و ویژه. ۳-۳- تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تامین پارکینگ برای هر واحد. ۳-۴- تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسل‌های زلزله. ۴
- مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانه‌ها. ۵
- ارائه پهنه‌بندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری. ۶
- ارائه نقشه سلسله مراتب راه‌های شهری مطابق آیین‌نامه راه‌های شهری. ۷
- ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد. ۸
- کاربری بخش‌های ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربری‌ها به عنوان اساس طرح لحاظ شود. ۹
- طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجدد کاربری‌های عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود به صورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود. ۱۰
- با توجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمع‌آوری آبهای سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد می‌شود: ۱۰- ۱- تهیه طرح مطالعاتی آبهای سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو ۱۰-۲- طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتایید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود. ۱۱
- نقشه و محدوده طرحهای مصوب بافت‌های فرسوده در صورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد. ۱۲
- کلیه طرحهای تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد. ۱۳
- کلیه باغات موجود (از جمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهل‌انگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیب‌دیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفته‌اند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد. ۱۴
- ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح به صورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهایی طرح می‌باشد. مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یک ماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان می‌باشد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می‌گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی