مصوبه درباره طرح جامع شهر آباده
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۴/۱۲ مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۱/۷/۱۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس در خصوص "طرح توسعه و عمران (جامع) شهر آباده" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۳/۷ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن تصویب طرح، به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: جمعیت و افق طرح ۱
- با توجه به سرانه و جمعیت پذیری مازاد کاربری‌های خدماتی و مسکونی شهر، افق طرح با حفظ سقف جمعیتی ۷۰۷۰۰ به سال ۱۴۱۲ افزایش یابد. محدوده شهر و کاربری اراضی ۲
- کلیه باغات و اراضی زراعی که در طرح تفصیلی یا مصوبات موردی کمیسیون ماده ۵ دارای کاربری مسکونی نبوده‌اند، با کنترل و تائید اداره کل راه و شهرسازی استان، با کاربری باغات و زراعی و تحت دستورالعمل ماده ۱۴ تثبیت شوند. ۳
- با توجه به سرانه مازاد فضای سبز در طرح جامع نسبت به میزان استاندارد، الحاق اراضی زراعی در سمت شرقی شهر با کاربری پارک و فضای سبز فاقد هرگونه توجیه فنی و کارشناسی بوده و لازم است از محدوده حذف شود. ۴
- در نقشه تراکم ساختمانی پیشنهادی، اراضی مربوط به کاربری‌های «باغات و کشاورزی» و «پارک و فضای سبز»، بدون تراکم ساختمانی لحاظ شود. ۵
- عناوین کاربری متعارض با مصوبه شورای عالی از جمله کاربری موسوم به "پهنه‌های نیازمند طراحی" حذف و عناوین کاربری‌های پیشنهادی طرح با مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در زمینه طرح "تدقیق سرانه‌ها" منطبق شوند. ۶
- علی‌رغم مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۴/۱۳ شورای عالی اراضی الحاقی به محدوده شهر جهت طرح نهضت ملی مسکن در اسناد خروجی طرح لحاظ نشده که لازم است موضوع با اعمال تاثیرات آن در شبکه معابر، سطوح و سرانه‌ها و.... در اسناد خروجی طرح منعکس شود. شبکه معابر ۷
- سند مربوط به شبکه حمل و نقل همگانی شهر مبتنی بر اصول TOD شامل محورها و کانون‌های عمده تولید و جذب سفر، ایستگاه‌های اصلی و فرعی حمل و نقل همگانی با استفاده از ظرفیت بالقوه ایستگاه راه‌آهن میانه تهیه و در اسناد خروجی طرح لحاظ شود. ۸
- سند سلسله مراتب شبکه معابر شهری مطابق با آخرین مصوبه شورای عالی «آیین‌نامه طراحی معابر شهری» (مصوبه مورخ ۲/۴/۹۹) اصلاح شود. نقشه پهنه بندی و حریم شهر ۹
- ایستگاه راه‌آهن و راه‌های ارتباطی منتهی به آن، با تقویت نقش و عملکرد در نظام حمل و نقل همگانی شهر در نقشه پهنه بندی حریم، سند شبکه معابر شهر و سند شبکه حمل و نقل همگانی شهر لحاظ شود. ۱۰
- پهنه‌های مربوط به «حفاظت عرصه‌های تاریخی» با توجه به مقیاس آنها تحت کاربری مشخص «میراثی تاریخی» با ذکر نام هر اثر به همراه عرصه و حرایم آن در سند پهنه بندی حریم جانمایی شود. ۱۱
- عرصه و حریم مسیل، چاه‌ها و حوزه‌های تامین آب شرب، و همچنین حریم و حاشیه قانونی راه، راه‌آهن (موضوع ماده ۱۷ قانون ایمنی راه و راه‌آهن) و نیز خطوط انتقال انرژی و حرایم آن در سند پهنه بندی حریم لحاظ گردد. ۱۲
- سند پهنه بندی دقیقا مطابق پهنه‌های مندرج در دستورالعمل مصوب مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی تدوین شود. همچنین محدوده نیازمند ساماندهی و پالایش کارگاهی با تدقیق در حد پلاک‌های طرفین جاده ورودی از سمت شیراز به عنوان یکی از طرح‌های موضعی - موضوعی طرح (بدون تغییر پهنه) در اسناد طرح جامع و سند پهنه بندی ارائه شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو