مصوبه درباره طرح جامع - تفصیلی شهر مال خلیفه
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۲/۱۲/۱۹، طرح جامع - تفصیلی شهر مال خلیفه را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۲/۵/۵ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرارداد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱
- افق طرح جامع با حفظ جمعیت پیشنهادی به سال ۱۴۰۶ افزایش یابد. ۲
- مصوبه هیات دولت و تقسیمات کشوری در خصوص الحاق روستای خنگ به شهر مال خلیفه در زمان ابلاغ طرح جامع ارائه گردد. ۳
- ضمن تاکید بر کنترل ساخت و سازها، به دلیل تدقیق محدوده شهر بخش‌های جزئی الحاقی با لحاظ حقوق قانونی و دولتی و شهرداری مورد پذیرش قرار گرفت و در مورد اراضی خارج شده (کاهش یافته نسبت به محدوده مصوب قبلی) در صورت ایجاد حقوق مکتسبه مدارک در زمان ابلاغ ارائه و در صورت پذیرش و ایجاد حقوق مکتسبه قانونی باقی ماندن در محدوده شهر قابل قبول خواهد بود. ۴
- بنا به پیشنهاد شهرداری در صورتی که کاربری آموزشی شرق شهر قبل از تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان احداث گردیده باشد به محدوده شهر اضافه گردد. ۵
- رعایت حرایم کمی و کیفی رودخانه‌ها و مسیل‌های موجود در حریم شهر ضروری می‌باشد و به دلیل قرار گرفتن رودخانه در حریم شهر مطالعه و اجرای طرح جمع‌آوری آبهای سطحی توسط شهرداری و ایجاد تاسیسات فاضلاب شهر در اولین فرصت ضروری می‌باشد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد. این طرح بر اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۴) معادل ۵۲۳۷ نفر در محدوده ای به وسعت ۱ /۱۱۶ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۱ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۵۱۸ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر مال خلیفه بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد. معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی