مصوبه طرح جامع - تفصیلی شهر سیراف
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۹/۱۱/۱۳۹۱، طرح جامع - تفصیلی شهر سیراف را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۷/ ۴/ ۱۳۹۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان بوشهر به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱
- جمعیت پایه براساس جمعیت سر‌شماری رسمی سال ۱۳۸۵ در نظر گرفته شود. ۲
- عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد. ۳
- براساس تبصره ۳ مصوبه ۱۰/ ۳/ ۱۳۸۹ شورای‌عالی، مشاور نقشه کاربری‌هایی را که می‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرند را تهیه و ارائه نماید. ۴
- کاربری مسکونی ویژه در بخش شرقی شهر حذف و از محدوده شهر خارج گردد. ۵
- حریم دریا در بخش غربی برابر ضوابط بر روی نقشه اعمال و کاربری‌های مسکونی و... (غیر مجاز در حریم) حذف گردد. ۶
- بخش غربی شهر باید از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استعلام و این بخش تابع ضوابط آن سازمان خواهد بود. ۷
- کلیه رنگ‌های کاربری‌ها و علائم خارج از محدوده شهر در نقشه کاربری‌های پیشنهادی حذف گردد. ۸
- اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۲۳/ ۱۲/ ۱۳۶۳ شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده ۴۴ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیات محترم وزیران تهیه و ارائه گردد همچنین کاربری تفریحی گردشگری جنوب شرقی شهر به عنوان اساس طرح در نظر گرفته شود و هر‌گونه تغییر آن مغایرت اساسی منظور گردد. مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوز‌های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۹۵۹۲ نفر در محدوده‌ای به وسعت ۴/ ۲۷۱ هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳۵ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۲/ ۱۰۳۹ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود. ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیر‌بنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر سیراف بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود. همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۲/ ۱۰/ ۱۳۷۸ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی