مصوبه درباره تغییر مساحت و موقعیت شهرک مسکونی پرنیان ۲ قم
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۷ پیرو جلسات ۱۴۰۲/۰۶/۰۶ و ۱۴۰۲/۱۱/۰۲ خود مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان قم در خصوص «تغییر مساحت و موقعیت شهرک مسکونی پرنیان ۲» (تغییر مساحت مصوب قبلی در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۲ شورای عالی از ۳۴۰ هکتار به ۵۸۳ هکتار و جابه‌جایی موقعیت از شمال شهرک مسکونی پرنیان ۱ به جنوب شهرک مذکور) را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۲۳ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به دلایل زیر: • توپوگرافی مناسبتر اراضی جدید و کاهش هزینه آماده‌سازی اراضی • فراهم آمدن بستر انسجام و یکپارچگی بیشتر میان شهرک‌های چهارگانه • کاهش قابل توجه مساحت اراضی شهرک پرنیان ۲ در مکان یابی مصوب قبلی به علت ضرورت رعایت حریم معدن و مسیر دسترسی به آن، موضوع بند ۴ مصوبه ۱۴۰۲/۱۱/۰۲ شورای عالی و ضرورت حفظ سقف جمعیت پذیری شهرک به منظور امکان پاسخگویی به تعهدات دولت ضمن تایید مساحت جدید مصوب مرجع استانی، مقرر نمود طرح ارائه شده با سقف جمعیتی ۳۰۰۰۰ نفر، پس از تصویب در شورای عالی با رعایت موارد به شرح زیر به ستاد شهرک سازی جهت طی فرآیند صدور پروانه ابلاغ شود: ۱
- با تاکید بر ضرورت رعایت الگوی معماری ایرانی - اسلامی، حد نصاب تفکیک ترکیبی از ۲۰۰ و ۳۰۰ مترمربع و تراکم کم یک تا دو طبقه با سطح اشغال ۵۰ تا ۶۰ درصد (همانند فاز یک و با نظر مشاور طرح) در نظر گرفته شود. ۲
- مطالعات عارضه سنجی ترافیکی طرح با در نظر گرفتن یکپارچگی شهرک‌های سه گانه پرنیان انجام پذیرفته و پس از تائید در شورای هماهنگی ترافیک، ملاک اقدامات بعدی قرار گیرد. ضمنا در زمینه تامین دسترسی از محور قم - نیزار برای شهرک‌های پرنیان نامه شماره ۱۴/۲۲۸۵۷ مورخ ۱۴۰۲/۰۸/۲۵ اداره کل راهداری استان ملاک اقدام خواهد بود. ۳
- حریم ایمنی خط لوله گاز، اعلام شده توسط سازمان پدافند غیرعامل از محدوده اراضی حذف و در رابطه با حریم خطرزایی، ضوابط مربوطه رعایت شود. ۴
- مطالعات پدافند غیرعامل با تاکید بر بررسی موضوع تخلیه اضطراری و بر اساس اسناد مصوب و فرادست نظیر مصوبه مورخ ۱۳۹۶/۰۲/۱۱ شورای عالی، تهیه و صدور پروانه منوط به انجام و ارائه این مطالعات گردد. ۵
- تمهیدات پیش‌بینی شده برای هدایت سیلاب و حرائم لازم الرعایه مطابق صورتجلسه مورخ ۱۴۰۳/۰۱/۲۰ استانداری و نقشه مورد تایید آب منطقه ای (تصویر ضمیمه) مدنظر قرار گیرد. ۶
- مطابق نامه شماره ۱۴۰۲/۱۰۰/۱۵۵۵۳ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۱۹ شرکت مدیریت منابع آب ایران، تامین آب شهرک‌های پرنیان صرفا از محل مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی این شهر امکان پذیر است. ۷
- با توجه به اقلیم استان قم و ضرورت صرفه جویی در مصرف آب، طراحی منظر در شهرک با رویکرد خشک منظری و با استفاده از گیاهان بومی و مقاوم در خشکی و عناصری مانند سنگ انجام شود. ۸
- حرایم مرغداری‌های پیرامون اراضی مطابق ضوابط اعلام شده توسط سازمان حفاظت محیط زیست رعایت شود. تبعا در صورت تحقق جابه جایی مرغداری‌های مذکور، رعایت حرایم مذکور مورد نیاز نمی‌باشد. ۹
- ضمن تاکید بر کامل نمودن استعلامات لازم از دستگاه‌های ذی ربط استانی نظیر صمت، شرکت شهرک‌های صنعتی استان، میراث فرهنگی و... نتایج حاصله از پاسخ این استعلام‌ها در طرح لحاظ شود. ۱۰
- تامین سطوح و سرانه‌های خدماتی مطابق مصوبه شورای عالی در خصوص تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها در شهرک در همه سطوح الزامی است. ضمنا بر موارد زیر در رابطه با شهرک‌های چهارگانه پرنیان تاکید می‌شود: • مطابق مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۲ شورای عالی، توجه به نقش مکمل شهرک‌های مذکور در تخصیص خدمات شهری و فراشهری مورد نیاز منطقه کلانشهری قم مورد تاکید می‌باشد. • با استناد به بند ح ذیل ماده ۱۳ قانون مدیریت بحران کشور و با توجه به مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۰۴/۱۳ شورای عالی ضروری است پیوست کاهش خطر برای شهرک‌های چهارگانه پرنیان تهیه شود. • بر ضرورت پیش‌بینی تمهیدات لازم برای مدیریت یکپارچه شهرک‌های پرنیان تاکید می‌شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو