مصوبه درباره انتزاع ناحیه شهری مهرگان و ارتقاء آن به شهر جدید
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۶ خود، مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۹/۲۵ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان قزوین در زمینه انتزاع ناحیه شهری مهرگان از حریم و محدوده شهر محمدیه قزوین و ارتقاء آن به شهر جدید را مورد بررسی قرار داد و با عنایت به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۱ کمیته فنی شماره یک و با توجه به:
- مالکیت غالباً دولتی اراضی ناحیه شهری مهرگان، تحقق بسیار پایین خدمات شهری در ناحیه شهری مهرگان (در حد چند مورد بسیار محدود) به دلیل منابع مالی محدود مدیریت شهر،
- وجود آزادراه به عنوان لبه جداکننده بسیار قوی بین پاره اصلی شهر محمدیه و ناحیه شهری مهرگان،
- برنامه‌های مصوب وزارت راه و شهرسازی برای توسعه ناحیه شهری مذکور به بیش از ۸۰۰ هکتار به منظور تامین نیازهای نهضت ملی مسکن به نحوی که عملاً پاره اصلی شهر با وسعت حدود ۵۵۰ هکتار تحت شعاع قرار خواهد گرفت،
- عدم توان و بنیه مالی کافی در شهرداری شهر محمدیه برای توسعه زیرساخت‌ها و خدمات شهری در این ناحیه و ضرورت استفاده از سایر اهرم‌های ممکن برای تحقق آنها، لزوم تغییر در نظام حکمروائی شهری این ناحیه حداقل در کوتاه و میان مدت از نظر شورا محرز و غیرقابل اجتناب میباشد. لذا با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان موافقت و مقرر می‌نماید طرح جامع شهر جدید با رعایت چهارچوب زیر در اسرع وقت مورد بازنگری قرار گرفته و پس از اخذ مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان به شورای عالی ارسال گردد. ۱
- به جهت رعایت سقف جمعیت منطقه در سند آمایش استان، جمعیت پذیری شهر جدید ۱۶۵ هزار نفر در نظر گرفته می‌شود. ۲
- با توجه به ظرفیت فعلی و اراضی دولتی قابل الحاق به آن، محدوده طرح جامع شهر جدید در سطحی ۸۲۵ هکتاری قابل برنامه‌ریزی خواهد بود. لذا تاکید می‌شود با وجود ظرفیت کافی اراضی دولتی، الحاق مستثنیات زراعی و باغی اشخاص به محدوده ممنوع است. ۳
- مقرر می‌شود حریم و بستر کلیه آبراهه‌های متداخل با محدوده شهر جدید، بر اساس اعلام آب منطقه ای در اسناد طرح منعکس شود، همچنین طرح مدیریت سیلاب به عنوان یکی از اسناد پشتیبان طرح جامع با هماهنگی آب منطقه ای تهیه شود. ۴
- با پیگیری وزارت نیرو، تخصیص آب مربوط به شهرهای واقع در مجموعه شهری قزوین جهت تامین آب مورد نیاز شهر جدید مورد بازتوزیع قرار گیرد. ۵
- به منظور مهیا کردن بستر سکونت اقشار مختلف و افزایش مطلوبیت اجتماعی شهر جدید مقرر می‌شود در طرح جامع از الگوهای مختلف سکونت ویلائی تک و چند خانواری، آپارتمانی و مجتمع مسکونی استفاده گردد. ۶
- با توجه به مهاجرپذیری شهر جدید مهرگان، مطالعات ارزیابی اثرات اجتماعی در خلال تهیه طرح جامع انجام و پس از تایید مراجع مربوطه، نتایج آن در راستای کاهش و تعدیل تعارضات اجتماعی در طرح جامع منعکس شود. ۷
- مقرر می‌گردد به جهت صرفه جوئی در منابع، تحقق هر چه سریعتر و در عین حال جلوگیری از تخریب و دست اندازی به اراضی زراعی و باغی و مرتعی فرادست، از ظرفیت معبر واقع در طرفین کانال آب موجود با هماهنگی شرکت آب منطقه ای در جهت تقویت شبکه دسترسی شهر جدید به قزوین استفاده و از پیشنهاد معبر جدید در عرصه‌های طبیعی شمال کانال (خصوصاً محور منتهی به اراضی گبران قلعه) با توجه به نقش مخرب آن در تامین دسترسی برای مستحدثات برنامه‌ریزی نشده بعدی موکداً پرهیز شود. ۸
- حریم شهر جدید در چهارچوب مصوبه پهنه بندی حریم شورای عالی متناسب با محدوده شهر به نحوی تعیین شود که سه روستای باورس، شترک و آشنستان در حریم شهر جدید قرار گیرد. ۹
- با توجه به هم پیوندی فضائی شهر محمدیه و شهر جدید مهرگان، بر تسریع حداکثری در تصویب طرح جامع شهر محمدیه در مراجع استانی و ارجاع هر سریع تر آن به شورای عالی تاکید می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد