مصوبه درباره الحاق اراضی به محدوده شهر جدید هشتگرد
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۱/۰۹ مصوبه جلسه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز در خصوص "موضوع الحاق اراضی دولتی به محدوده شهر جدید هشتگرد (اراضی شمال روستای خور به مساحت حدود ۴۷۶ هکتار، اراضی گوزل دره به مساحت حدود ۵۰ هکتار و اراضی موسوم به شهرک سینمایی)" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۲۴ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و با توجه به: واگذاری بخش قابل توجهی اراضی خالی داخل محدوده شهر به اشخاص و تعاونی‌ها و عدم مالکیت دولت بر اراضی مذکور، همچنین استفاده کامل از ظرفیت اراضی دولتی داخل محدوده برای طرح نهضت ملی مسکن و حجم بالای تعهدات دولت در شهر مهستان به علت پاسخگویی به بخشی از متقاضیان تهرانی طرح نهضت ملی مسکن در شهر مذکور علاوه بر متقاضیان محلی؛ و با تاکید بر ضرورت: • پیگیری بند ۲ مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۰۳/۱۶ شورای عالی در زمینه تخصیص اراضی ۹۰۰ هکتاری موسوم به فخر ایران به طرح نهضت ملی مسکن در صورت حصول توافق فی‌مابین وزارتین دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و راه و شهرسازی؛ • پیگیری مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۰۱ شورای عالی در زمینه «سیاست‌های محرک عرضه زمین و جلوگیری از احتکار اراضی مسکونی در محدوده شهرها» به منظور وارد نمودن اراضی ساخته نشده داخل محدوده شهر به چرخه ساخت و ساز مسکن به شرح زیر اتخاد تصمیم نمود؛ الف: با الحاق اراضی واقع در شمال روستای خور به محدوده شهر موافقت و مقرر شد با توجه به مالکیت دولت بر این اراضی و با در نظر گرفتن توپوگرافی شدید اراضی و تداخل گسترده با حرایم مسیل و خطوط انتقال نیرو و همچنین وقوع بر پهنه گسلی، فرآیند ارزش افزایی آن جهت استفاده در طرح مولدسازی در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مورد تصمیم‌گیری قرار گیرد. ب: ضمن تاکید بر ضرورت اصلاح تداخل تقسیماتی محدوده و حریم شهر هشتگرد با حریم شهر کوهسار بر اساس مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۰۲/۲۰ شورای عالی مبنی بر انطباق مرز غربی حریم شهر کوهسار در ضلع غربی بر آخرین مرز تقسیماتی مورد توافق در مراجع استانی، همچنین ضرورت رعایت بند ۳ مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مبنی بر پیگیری اصلاح تقسیمات سیاسی مرز بین بخش‌های چندار و مرکزی توسط فرمانداری ساوجبلاغ جهت رفع تداخل اراضی موسوم به گوزل دره با تقسیمات سیاسی، با الحاق اراضی مذکور به مساحت حدود ۵۰ هکتار به محدوده شهر در راستای طرح نهضت ملی مسکن موافقت و مقرر شد طرح تفکیکی اراضی با واحدپذیری ۷۰ تا ۸۰ واحد در هکتار و تامین سرانه‌های خدماتی مطابق مصوبه تدقیق سرانه‌ها، مصوب شورای عالی در حد ناحیه با رعایت موارد زیر به تایید کمیسیون ماده ۵ برسد؛ ۱
- سهم کاربری فرهنگی از فضای سبز در کاربری فضای سبز و فرهنگی تفکیک و تعیین گردد. ۲
- حریم کمی و کیفی و بستر رودخانه متداخل با حریم شهر مجدداً از شرکت آب منطقه ای استان استعلام و نقشه رقومی اعلامی و نقشه رقومی اعلام شده توسط آن مرجع در نقشه کاربری اراضی منعکس شود. ۳
- تامین منابع آب صرفا از طریق صرفه جویی و از محل منابع آب شرب فعلی امکان پذیر بوده و در صورت تخصیص مسکن به متقاضیان غیربومی، استعلام از آب منطقه ای جهت امکان تخصیص منابع آب جدید الزامی است. ۴
- مطالعات پدافند غیرعامل بر اساس دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب مورخ ۱۳۹۶/۰۲/۱۱ شورای عالی در اسناد طرح منعکس شود. ۵
- حرایم خطوط انتقال آب، برق، گاز، آثار تاریخی، صنایع، موارد لازم الرعایه در رابطه با مستحدثات وزارت دفاع و... بر اساس آخرین استعلام از مراجع ذیربط در اسناد طرح لحاظ شود. ۶
- در اجرای مصوبه مورخ ۱۴۰۱/۰۶/۰۷ شورای عالی، مطالعات عارضه سنجی ترافیک تهیه و به تایید شورای هماهنگی ترافیک استان برسد. ج: اراضی موسوم به شهرک سینمایی به علت عدم انتقال اسناد به نام سازمان ملی زمین و مسکن و انجام توافقات لازم مورد بررسی قرار نگرفت. ضمنا در اجرای تبصره ۱ ذیل ماده ۳ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب ۱۳۸۴/۰۴/۱۰، بر بند ۴ مصوبه مورخ ۱۴۰۲/۰۶/۲۲ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مبنی بر رعایت محدوده و حریم مصوب روستاهای واقع در حریم تاکید می‌گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی طرح‌ها و.... خواهشمند است دستور فرمایید نقشه محدوده با لحاظ اراضی الحاق شده بر اساس مفاد این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط تحویل دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - خسرو دانشجو