مصوبه درباره تسهیلات بانکی طرح مسکن مهر
تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه مورخ ۱۳۸۹/۲/۶ به استناد اصل یکصد و بیست و هفتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‌نامه شماره ۱۵۲۷۵۳ /ت ۴۳۵۰۵ ه- مورخ ۱۳۸۸/۸/۲ اتخاذ شده است، به شرح زیر برای اجرا ابلاغ می‌شود: ۱ (اصلاحی ۱۳۸۹/۰۲/۰۶)
- میزان حق بیمه پیمانکاری و کارگاهی واحدهای احداثی مسکن مهر با رعایت الگوی مصرف مسکن (میانگین زیربنای مفید هفتاد و پنج متر مربع)، به ازای هر متر مربع مبلغ هفتاد هزار (۰۰۰ /۷۰) ریال تعیین می‌گردد. مرجع تشخیص و اعلام واحدهای یاد شده سازمانهای مسکن و شهرسازی استانها، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و شرکت عمران شهرهای جدید می‌باشد. سازندگان واحدهای احداثی و پیمانکاران فرعی در قالب طرح مسکن مهر به جز حق بیمه موضوع این بند مشمول پرداخت حق بیمه دیگری نخواهند بود. حکم این بند شامل تمامی پروژه‌های مسکن مهر مانند تفاهم‌های سه جانبه، قراردادهای تعاونی‌ها، خود مالکین، اضافه بنا و بافت فرسوده و مانند آنها که حق بیمه خود را به سازمان تامین اجتماعی پرداخت ننموده‌اند نیز می‌شود. ۲ (منسوخ ۱۳۸۹/۰۳/۲۴)
- سازندگان مسکن مهر که در قالب تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر و قرارداد با تعاونی‌های مسکن مهر اقدام به ساخت مسکن مهر می‌نمایند، مشمول مالیات موضوع ماده (۱۰۴) قانون مالیات‌های مستقیم نمی‌باشند. ۳ (اصلاحی ۱۳۸۹/۰۳/۲۴)
- بانکهای عامل که از سال ۱۳۸۶ اقدام به انعقاد قرارداد پرداخت تسهیلات مسکن مهر تا سقف یکصد و پنجاه میلیون (۱۵۰/۰۰۰/۰۰۰) ریال نموده‌اند، موظفند براساس تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۳ تسهیلات تکمیلی تا سقفهای مندرج در مصوبه یاد شده را از محل بیست درصد (۲۰ ٪) تغییر در مانده تسهیلات سهم بخش مسکن تامین و پرداخت نمایند. نرخ سود علی‌الحساب تسهیلات متمم در دوران مشارکت مدنی دوزاده [دوازده] درصد (۱۲ ٪) و در دوره بازپرداخت و فروش اقساطی شامل نرخ سود نه درصد (۹٪) در تهران، هفت درصد (۷٪) در مراکز استانها و چهار درصد (۴٪) در سایر شهرها) می‌باشد. یارانه مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات پرداختی توسط معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی در بودجه سنواتی پیش‌بینی و تامین می‌شود. ۴
- با توجه به پرداخت اعتبار مورد نیاز برای احداث تقاطع غیرهمسطح شهرک پردیسان قم از محل یارانه‌های بخش مسکن، عبارت "و اجرای بند ۷" از بند (۲) تصمیم نامه شماره ۱۲۱۹۳۰ /۴۰۹۸۹ مورخ ۲۰ /۷ /۱۳۸ حذف و کل اعتبار تخصیصی (یکصد میلیارد ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ /۱۰۰) ریال) برای توسعه ضلع شرقی حرم مطهر حضرت معصومه (س) اختصاص می‌یابد. ۵
- در ماده (۴۶) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن موضوع تصویب‌نامه شماره ۲۴۱۹۸ /ت ۴۱۵۲۷ ک مورخ ۱۳۸۸/۲/۷ عبارت "در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی" جایگزین عبارت "در اختیار وزارت کشور" می‌شود. ۶
- تبصره ذیل ماده (۳۵) آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، موضوع تصویب‌نامه شماره ۲۴۱۹۸ /ت ۴۱۵۲۷ ک مورخ ۱۳۸۸/۲/۷ به عنوان تبصره (۱) تلقی می‌شود و متن زیر به عنوان تبصره (۲) به ماده یاد شده الحاق می‌شود: "تبصره ۲- در صورتی که متقاضیان احداث مسکن در محدوده مصوب بافت‌های فرسوده شهری باشند، مرجع معرفی، بر اساس دستورالعمل ابلاغی شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران می‌باشد." ۷
- حسب درخواست سازمان مسکن و شهرسازی استان کردستان، در خصوص ضمانت پرداخت تسهیلات بانکی مسکن مهر در شهر کامیاران که با مشکل سند مالکیت جهت ترهین نزد بانک مواجه می‌باشند، شهر یاد شده به مدت دو سال از تاریخ ابلاغ این تصمیم نامه مشمول بند (۷) تصویب‌نامه شماره ۱۹۲۳۸۴ /ت ۴۳۷۷۴ ک مورخ ۱۳۸۸/۹/۳۰ می‌شود. ۸
- در اجرای تصویب‌نامه شماره ۹۱۴۲ /ت ۴۴۱۲۵ ک مورخ ۱۳۸۹/۱/۱۸، مرجع معرفی سازندگان صنعتی ساختمان به بانک عامل که در راستای تفاهم نامه سه جانبه اقدام به ساخت مسکن مهر می‌نمایند برای طرحهای تحت پوشش شرکت مپسا، شرکت یاد شده می‌باشند. ۹
- به منظور احداث تعداد پنجاه هزار (۰۰۰ /۵۰) واحد مسکونی، به ستاد سازندگی و خدمت رسانی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح (شرکت صنایع هواپیماسازی ایران (هسا) و قرارگاه خاتم الاوصیاء اجازه داده می‌شود از محل خط اعتباری بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران با رعایت ضوابط و مقررات مربوط از تسهیلات بانکی طرح مسکن مهر استفاده نمایند. ۱۰
- متن زیر به عنوان تبصره (۳) به ماده (۳) تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۳ اضافه می‌شود: "تبصره - مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات فروش اقساطی در دوران بازپرداخت برای کسانی که قبل از سال ۱۳۸۹ با بانک عامل قرارداد فروش اقساطی امضا نموده‌اند (حداکثر یک هزار واحد در کشور) با نرخ‌های موضوع این تصمیم نامه از محل یارانه پیش‌بینی شده در مصوبه یاد شده تامین می‌شود." ۱۱ (اصلاحی ۱۳۸۹/۱۲/۱۶)
- بانک مسکن نسبت به پرداخت تسهیلات به تعداد پنجاه هزار (۰۰۰ /۶۰) واحد مطابق آیین‌نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر موضوع تصمیم نامه شماره ۲۵۷۷۰۳ /۴۴۲۴۵ مورخ ۱۳۸۸/۱۲/۲۳ در بافت فرسوده با نرخ دوازده درصد (۱۲ ٪) با استفاده از خط اعتباری مسکن مهر در سال ۱۳۸۹ اقدام نماید. توزیع استانی واحد‌ها با هماهنگی وزارت مسکن و شهرسازی انجام می‌شود. محمدرضا رحیمی معاون اول رئیس جمهور