ماده ۲۳ آیین‌نامه اجرایی ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تبصره‌های ۱ و ۲ آن مصوب ۱۴۰۴/۰۱/۱۷
مدعی مکلف است ظرف دو سال پس از درج ادعای خود در سامانه، جهت اخذ سند رسمی مالکیت حسب مورد، نسبت به انجام حداقل یکی از اقدامات قانونی زیر مبادرت نماید:
- تنظیم سند رسمی؛
- طرح دعوا مرتبط در مراجع قضایی یا داوری (از قبیل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اعلام فسخ، ابطال سند مالکیت و یا معامله و اثبات حقوق ارتفاقی)؛
- اقدام وفق قوانین فوق‌العاده ثبتی نظیر قانون تعیین تکلیف، قانون ساماندهی و قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آن‌ها در اثر جنگ یا حوادث غیرمترقبه ای مانند سیل، زلزله و آتش‌سوزی از بین رفته‌اند؛
- هر اقدام قانونی دیگر نظیر ثبت تقاضای اخذ سند در مراجع ذی‌صلاح بر اساس قانون ثبت یا سایر قوانین.