قانون درباره شرکت‌های تعاونی مسکن

شرکت تعاونی مسکن برای تمام یا قسمتی از امور مندرج زیر تشکیل می‌شود. ۱ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- تهیه زمین و ساختمان خانه و آپارتمانهای مسکونی و واگذاری خانه‌ها و آپارتمانها نقداً یا باقساط به اعضاء و همچنین ایجاد تأسیسات عمومی مورد استفاده مشترک آنان. ۲ (منسوخه ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- ساختمان طبقات مسکونی و فروش آپارتمانها باعضاء نقداً و یا با اقساط. ۲ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- خرید واحدهای مسکونی و فروش آن باعضاء نقداً و یا با اقساط. ۳ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- واگذاری واحدهای مسکونی ملکی شرکت به صورت اجاره باعضاء. ۴ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- انجام خدمات نقشه کشی، مهندسی و معماری برای اعضاء و نظارت در ساختمانهای متعلق به آنها. ۵ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- انجام تعمیرات ساختمانهای ملکی اعضاء و یا اقدامات مربوط به لوله کشی و کابل و سیم کشی و ایجاد دستگاههای تهویه و حرارت مرکزی. ۶ (اصلاحی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- نگاهداری و اداره ساختمانها و تأسیسات و انجام خدمات عمومی مربوط. ‌تبصره (الحاقی ۱۳۵۴/۰۲/۲۴)- آن دسته از شرکتهای تعاونی مسکن که بنا به علل موجه امر خانه سازی و آپارتمان سازی به وسیله آنها به تشخیص وزارت تعاون و امور روستاها میسر نباشد با تصویب مجمع عمومی میتوانند در مورد واگذاری زمینهای خریداری شده (‌بدون استفاده از معافیتهای موضوع ماده ۱۱۵ این قانون) باعضا یا فروش و یا تبدیل آن اقدام نمایند.

منابع مالی و اعتباری شرکتهای تعاونی مسکن عبارتند از: ۱ - سرمایه و ذخائر شرکت. ۲ - پس انداز اعضاء برای تهیه مسکن. ۳ - اعتبارات بخش دولتی شامل: قسمتی از اعتبارات بانک رهنی ایران در حدود برنامه‌های مصوب سالانه آن بانک و اعتباراتی که بدین منظور بانک مرکزی ایران میتواند در اختیار آن بانک قرار دهد و اعتبارات از محل برنامه های عمرانی از طریق بانک رهنی ایران. ۴ - سایر منابع اعتباری که به وسیله اشخاص و موسسات در اختیار این نوع شرکتها گذاشته میشود. ۵ - در مورد شرکتهای تعاونی کارگری مسکن علاوه بر منابع مالی و اعتباری مذکور در این ماده بانک رفاه کارگران نیز منابع مالی و اعتباری لازم را برای این شرکتها تأمین مینماید. تبصره (اصلاحی ۱۳۵۰/۱۲/۰۵)- اعتبارات مذکور در بندهای ۳ و ۵ با تسهیلات لازم در نرخ بهره و شرایط پرداخت وامها، تا هشتاد درصد هزینه طرح‌های ساختمانی شرکتهای تعاونی مسکن به متقاضی اعتبار اعطاء میشود.

در شرکت تعاونی مسکن انجام معاملات و ساختمان و تمام اقداماتی که در اساسنامه پیش‌بینی شده است برای غیرعضو ممنوع است.