طرح جامع شهر گلوگاه
شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۲۴، طرح جامع شهر گلوگاه را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۵/۲۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مازندران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱- کمربندی ضلع جنوبی به گونه‌ای تغییر یابد که با تپه تاریخی و حرایم مصوب آن تقاطع نداشه باشد. ۲
- تپه تاریخی ضلع جنوبی از محدوده شهر خارج و در داخل حریم تثبیت گردد. ۳
- کلیه کاربریهای مسکونی نواری شکل ضلع شرقی و شمالی شهر که بر لبه بیرونی کمربندی جانمائی شده از محدوده شهر خارج گردد و بر مبنای پهنه وضع موجود در حریم قرار گیرد و خط محدوده بر ضلع بیرونی کمربندی و ساخت و ساز و کاربریهای پیشنهادی منطبق گردد. ۴
- رودخانه مشی واقع در بخش غربی شهر و حرایم آن از محدود شهر خارج و در حریم شهر قرار گیرد و خط محدوده بر ساخت و ساز موجود و کاربریهای پیشنهادی منطبق گردد. (عرض بستر و حریم رودخانه در نقشه منطقه بندی حریم شهر مشخص و ارائه گردد.) ۵
- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها تهیه و ارائه گردد. ۶
- اراضی باغی واقع در ضلع جنوب شرقی از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر ساخت و سازه ای موجود و کاربریهای پیشنهادی منطبق گردد. ۷
- اساس طرح جامع مطابق مصوبه مورخ ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع تهیه و ارائه گردد. ۸
- محور شمالی (رینگ شهر) از حالت بولوار خارج و در حد دسترسی شریانی درجه ۲ حفظ گردد. این طرح بر اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۲۴۹۷۰ نفر در محدوده ای به وسعت ۴۹۱ هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۵۱ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۲۹۳۳ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.