طرح جامع شهر شهریار

۱- پیشنهاددهنده وزارت مسکن و شهرسازی ۲- تاریخ بررسی در شورای شهرسازی استان ۱۳۸۹/۳/۸ ۳- موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر (راهبردی ساختاری) شهریار با جمعیت پیش‌بینی شده برای سال افق طرح (۱۴۰۰) برابر ۲۴۰ هزار نفر (و برای سال ۱۴۰۵ برابر ۲۶۲۵۰۰ نفر) در مساحتی معادل ۳۱۳۱ هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی ۷۷ نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی پیشنهادی ۵۶۵ نفر در هکتار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دومین جلسه سال جاری در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۵ طرح جامع شهر شهریار، مصوب جلسه مورخ ۱۳۸۹/۳/۸ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب کلیات طرح مقرر نمود: ۱

جدول سرانه‌های پیشنهادی براساس طرح تدقیق سرانه‌ها اصلاح شود. ۲
در خصوص محدوده شهر، ضمن تصویب محدوده پیشنهادی شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران مقرر گردید برای بررسی حقوق مکتسبه مردم و ساکنین کمیته ای متشکل از نمایندگان وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی، راه و ترابری و جهاد کشاورزی از محل بازدید و نظر این کمیته به عنوان نظر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ابلاغ شود. ۳
افق طرح به ۱۴۰۰ تغییر یافت و مقرر گردید جمعیت شهر در افق مذکور اصلاح و سرانه‌های مربوطه اصلاح گردد. کمیته منتخب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۲۷ طرح جامع (راهبردی ساختاری) شهر شهریار را پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و پیرو بازدید برخی اعضای محترم شورا از محل، مورد بررسی مجدد قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱
جدول کاربری اراضی و سرانه‌های شهری موجود و پیشنهادی مطابق طرح تدقیق سرانه‌ها حداکثر تا روز ۱۳۹۰/۳/۱ توسط مشاور تهیه و تحویل دبیرخانه شورای عالی شود. ۲
نقشه پهنه بندی اراضی به گونه ای اصلاح شود که موضوع حقوق مکتسبه قانونی اهالی در آن ملحوظ گردد: «بخشی از حریم شهر که در طرح هادی در داخل محدوده قرار داشته و در طرح جامع از محدوده شهر خارج شده، در صورتی که ساختمان موجود باشد یا پروانه ساختمانی از مراجع قانونی صدور پروانه تا این تاریخ دریافت نموده باشند، حقوق مکتسبه مربوطه حفظ و با همان کاربری که برای آن ساختمان احداث یا پروانه صادر شده و یا دارای گواهی پایان کار است، ابقاء خواهد شد و در مورد بقیه اراضی که شامل باغات موجود می‌باشند، کماکان در حریم شهر با حفظ کاربری باغ باقی می‌مانند.» کمیته منتخب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۳۹۰/۴/۸ طرح راهبری - ساختاری شهر شهریار را پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۵ شورای عالی و جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۲۷ کمیته منتخب، تغییرات و اصلاحات مورد نظر را مورد ملاحظه قرار داد و تصویب نمود. ضمناً جدول سرانه‌های پیشنهادی مشاور که براساس نظر کمیته منتخب اصلاح شده بود، به تایید و تصویب اعضای کمیته منتخب رسید.

طرح جامع شهر شهریار

جدول سرانه‌های پیشنهادی براساس طرح تدقیق سرانه‌ها اصلاح شود. ۲
در خصوص محدوده شهر، ضمن تصویب محدوده پیشنهادی شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران مقرر گردید برای بررسی حقوق مکتسبه مردم و ساکنین کمیته ای متشکل از نمایندگان وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی، راه و ترابری و جهاد کشاورزی از محل بازدید و نظر این کمیته به عنوان نظر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ابلاغ شود. ۳
افق طرح به ۱۴۰۰ تغییر یافت و مقرر گردید جمعیت شهر در افق مذکور اصلاح و سرانه‌های مربوطه اصلاح گردد. کمیته منتخب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۳۹۰/۲/۲۷ طرح جامع (راهبردی ساختاری) شهر شهریار را پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و پیرو بازدید برخی اعضای محترم شورا از محل، مورد بررسی مجدد قرار داد و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱
جدول کاربری اراضی و سرانه‌های شهری موجود و پیشنهادی مطابق طرح تدقیق سرانه‌ها حداکثر تا روز ۱۳۹۰/۳/۱ توسط مشاور تهیه و تحویل دبیرخانه شورای عالی شود. ۲
نقشه پهنه بندی اراضی به گونه ای اصلاح شود که موضوع حقوق مکتسبه قانونی اهالی در آن ملحوظ گردد: «بخشی از حریم شهر که در طرح هادی در داخل محدوده قرار داشته و در طرح جامع از محدوده شهر خارج شده، در صورتی که ساختمان موجود باشد یا پروانه ساختمانی از مراجع قانونی صدور پروانه تا این تاریخ دریافت نموده باشند، حقوق مکتسبه مربوطه حفظ و با همان کاربری که برای آن ساختمان احداث یا پروانه صادر شده و یا دارای گواهی پایان کار است، ابقاء خواهد شد و در مورد بقیه اراضی که شامل باغات موجود می‌باشند، کماکان در حریم شهر با حفظ کاربری باغ باقی می‌مانند.» کمیته منتخب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در تاریخ ۱۳۹۰/۴/۸ طرح راهبری - ساختاری شهر شهریار را پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۵ شورای عالی و جلسه مورخ ۱۳۹۰/۲/۲۷ کمیته منتخب، تغییرات و اصلاحات مورد نظر را مورد ملاحظه قرار داد و تصویب نمود. ضمناً جدول سرانه‌های پیشنهادی مشاور که براساس نظر کمیته منتخب اصلاح شده بود، به تایید و تصویب اعضای کمیته منتخب رسید.