طرح جامع شهر بومهن در حوزه شهری رودهن - بومهن
در اجرای بند ۸ مصوبه مورخ ۱۳۸۶/۵/۱۵ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجه به تصویب طرح جامع (راهبردی - ساختاری) شهر بومهن واقع در حوزه شهری رودهن - بومهن در جلسه مورخ ۱/ ۴ /۱۳۸۹ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ می‌گردد. ۱
- تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود در طرح هادی مصوب کماکان می‌بایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد. ۲
- کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرح هادی که به شهرداریها ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این تغییر کاربریها به هر عنوان ممنوع می‌باشد و می‌بایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. ۳
- صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاه‌ها، دامداری‌ها، پادگان‌ها و...) با مساحت بالای ۵۰۰۰ مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هرکدام از پهنه‌ها با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تامین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفصیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده ۵ خواهد بود. ۴
- ساخت و ساز در کلیه پلاک‌هایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می‌گردد، در هر پهنه‌ای که واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری امکان‌پذیر خواهد بود. ۵
- در پهنه‌های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات می‌بایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظف به دریافت حق‌السهم خدمات می‌باشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفا در قطعات به مساحت کمتر از ۴۰۰۰ مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه می‌باشد. ۶
- هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفا پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. ۷
- تراکم پایه برای پلاک‌های واقع در کلیه پهنه‌ها (M, S, R) ۶۰ درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفا با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تائید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهدگرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ می‌گردد و یا خدمات راسا توسط متقاضی احداث می‌گردد مشمول اخذ پذیره نخواهدبود. ۸
- خروج سطح مربوط به آزادراه و حرایم مربوط به آن از جدول سطوح پهنه‌بندی پیشنهادی. به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (راهبردی - ساختاری) جهت اجرا ابلاغ می‌گردد. شهرداری می‌تواند نسبت به کارگیری مشاور ذیصلاح برای انجام مطالعات طرح تفصیلی با هماهنگی اداره کل مسکن و شهرسازی استان اقدام نماید. خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارک طرح به مراجع ذیربط اقدام شود. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی