طرح جامع - تفصیلی شهر کشکسرا

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۰/۱۲ طرح جامع - تفصیلی شهر کشکسرا را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۷/۲۱ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱

با توجه به نرخ رشد پیشنهادی و جمعیت بالای شهر، با حفظ سطوح و سرانه‌های پیشنهادی (مصوب) افق طرح به سال ۱۴۰۵ افزایش یابد. ۲
افزایش محدوده شهر در ضلع غربی و در اطراف معبر پیشنهادی از محدوده شهر حذف و خط محدوده بر لبه بافت موجود منطبق گردد (مطابق الگوی پیشنهادی مشاور که در جلسه کمیته کار مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۲۲ استان مصوب شده) در صورتی که شهرداری اصراری به اجرای معبر مذکور دارد میتواند آن را در حریم شهر احداث نماید. ۳
کلیه اراضی باغی و زراعی حاشیه شهر که هیچگونه ساخت و سازی در آنها صورت نگرفته است از محدوده شهر خارج و در حریم شهر واقع گردد و خط محدوده بر ساخت و سازهای موجود منطبق شود. ۴
عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص «تدقیق تعاریف ومفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن» اصلاح گردد. ۵
ساماندهی معبر ترانزیتی عبوری از شهر (جاده تبریز - بازرگان) در قالب ایجاد باندهای کندرو، جداسازی مسیر رفت و برگشت، پیش‌بینی پارکینگ‌ها، توقفگاهها، کنترل دسترسیهای متعدد به محور مذکور و خدمات موردنیاز در خط کندرو در قالب طرح موضعی تهیه و ارائه شود. ۶
نقشه سلسله مراتب راه‌ها مطابق با آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. این طرح برای جمعیت پیش‌بینی شده شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۹۹۳۲ نفر در محدوده ای به وسعت ۳ /۲۱۶ هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۶ نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز ۱۲۳۹ هکتار میباشد.

با توجه به نرخ رشد پیشنهادی و جمعیت بالای شهر، با حفظ سطوح و سرانه‌های پیشنهادی (مصوب) افق طرح به سال ۱۴۰۵ افزایش یابد. ۲
افزایش محدوده شهر در ضلع غربی و در اطراف معبر پیشنهادی از محدوده شهر حذف و خط محدوده بر لبه بافت موجود منطبق گردد (مطابق الگوی پیشنهادی مشاور که در جلسه کمیته کار مورخ ۱۳۸۹/۱۰/۲۲ استان مصوب شده) در صورتی که شهرداری اصراری به اجرای معبر مذکور دارد میتواند آن را در حریم شهر احداث نماید. ۳
کلیه اراضی باغی و زراعی حاشیه شهر که هیچگونه ساخت و سازی در آنها صورت نگرفته است از محدوده شهر خارج و در حریم شهر واقع گردد و خط محدوده بر ساخت و سازهای موجود منطبق شود. ۴
عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص «تدقیق تعاریف ومفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آن» اصلاح گردد. ۵
ساماندهی معبر ترانزیتی عبوری از شهر (جاده تبریز - بازرگان) در قالب ایجاد باندهای کندرو، جداسازی مسیر رفت و برگشت، پیش‌بینی پارکینگ‌ها، توقفگاهها، کنترل دسترسیهای متعدد به محور مذکور و خدمات موردنیاز در خط کندرو در قالب طرح موضعی تهیه و ارائه شود. ۶
نقشه سلسله مراتب راه‌ها مطابق با آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. این طرح برای جمعیت پیش‌بینی شده شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۵) معادل ۹۹۳۲ نفر در محدوده ای به وسعت ۳ /۲۱۶ هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۴۶ نفر در هکتار) تهیه شده است. مساحت حریم مصوب شهر نیز ۱۲۳۹ هکتار میباشد.