طرح جامع - تفصیلی شهر رستمکلا

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۰/۱۱/۲۴، طرح جامع - تفصیلی شهر رستمکلا را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۰/۵/۲۰ در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مازندران به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود: ۱

افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه‌های پیشنهادی به سال ۱۴۰۳ افزایش یابد. ۲
پارک پیشنهادی ضلع جنوبی بعد از کمربندی جنوبی از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده بر جنوب کمربندی تدقیق شود و سایر کاربریهای خارج از کمربندی جنوبی در صورت نیاز در نقشه منطقه بندی حریم جانمایی شوند. ۳
کمربندی در ضلع غربی بر خیابان مصوب طرح هادی شهر منتقل شود و کلیه اراضی زراعی از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر کمربندی منتقل شده در این بخش منطبق شود. ۴
در ضلع شمالی فضای سبز نواری از محدوده شهر خارج و در حریم شهر تثبیت گردد و خط محدوده بر معابر و بافت موجود تدقیق گردد. ۵
با توجه به اینکه مسیر عبوری شمال شهر محور شریانی برون شهری است لذا ایجاد میدان به هر نحو در این محور ایجاد اشکال میکند لذا باید تمهیدات لازم اتخاذ شود. ۶
دسترسیهای بخش شمال شهر به مسیر کندرو مسیر گرگان - ساری غیر از مسیرهای شریانی درجه ۲ بسته شود. ۷
مسیر کمربندی (رینگ دور شهر) از نوع شریانی درجه ۲ تثبیت گردد. ۸
باغات درون شهر تثبیت گردد و تابع قانون زمین شهری باشند (غیر از باغاتی که در طرح هادی مصوب قبلی دارای کاربری مسکونی بوده و دارای حقوق مکتسبه میباشند.) ۹
عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح گردد. ۱۰
برای بولوار پیشنهاد ما بین رستم کلا و گرجی محله تهیه طرح موضعی پیشنهاد گردد. ۱۱
در نقشه منطقه بندی حریم شهر خدمات بین راهی حذف و در صورت نیاز به صورت مجتمع دیده شود و نقشه منطقه بندی حریم براساس مصوبه مورخ ۱۳۷۸/۸/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها تهیه و ارائه گردد. ۱۲
نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. ۱۳
اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۸) معادل ۲۲۴۳۸ نفر در محدوده ای به وسعت ۷۶ /۵۴۲ هکتار شامل کاربری‌هایی موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳ /۴۱ نفر در هکتار و حریمی به مساحت ۲۱ /۱۹۳۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.

افق طرح جامع با حفظ سطوح و سرانه‌های پیشنهادی به سال ۱۴۰۳ افزایش یابد. ۲
پارک پیشنهادی ضلع جنوبی بعد از کمربندی جنوبی از محدوده شهر خارج شود و خط محدوده بر جنوب کمربندی تدقیق شود و سایر کاربریهای خارج از کمربندی جنوبی در صورت نیاز در نقشه منطقه بندی حریم جانمایی شوند. ۳
کمربندی در ضلع غربی بر خیابان مصوب طرح هادی شهر منتقل شود و کلیه اراضی زراعی از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر کمربندی منتقل شده در این بخش منطبق شود. ۴
در ضلع شمالی فضای سبز نواری از محدوده شهر خارج و در حریم شهر تثبیت گردد و خط محدوده بر معابر و بافت موجود تدقیق گردد. ۵
با توجه به اینکه مسیر عبوری شمال شهر محور شریانی برون شهری است لذا ایجاد میدان به هر نحو در این محور ایجاد اشکال میکند لذا باید تمهیدات لازم اتخاذ شود. ۶
دسترسیهای بخش شمال شهر به مسیر کندرو مسیر گرگان - ساری غیر از مسیرهای شریانی درجه ۲ بسته شود. ۷
مسیر کمربندی (رینگ دور شهر) از نوع شریانی درجه ۲ تثبیت گردد. ۸
باغات درون شهر تثبیت گردد و تابع قانون زمین شهری باشند (غیر از باغاتی که در طرح هادی مصوب قبلی دارای کاربری مسکونی بوده و دارای حقوق مکتسبه میباشند.) ۹
عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها اصلاح گردد. ۱۰
برای بولوار پیشنهاد ما بین رستم کلا و گرجی محله تهیه طرح موضعی پیشنهاد گردد. ۱۱
در نقشه منطقه بندی حریم شهر خدمات بین راهی حذف و در صورت نیاز به صورت مجتمع دیده شود و نقشه منطقه بندی حریم براساس مصوبه مورخ ۱۳۷۸/۸/۱۰ شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها تهیه و ارائه گردد. ۱۲
نقشه سلسله مراتب شبکه معابر مطابق آیین‌نامه طراحی راه‌های شهری ایران مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تهیه و ارائه گردد. ۱۳
اساس طرح مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب ۱۳۶۳/۱۲/۲۳ شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد. این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۳۹۸) معادل ۲۲۴۳۸ نفر در محدوده ای به وسعت ۷۶ /۵۴۲ هکتار شامل کاربری‌هایی موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۳ /۴۱ نفر در هکتار و حریمی به مساحت ۲۱ /۱۹۳۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.