صورتجلسه طرح جامع شهر میناب
۱- پیشنهاد دهنده: وزارت مسکن و شهرسازی ۲- تاریخ بررسی در شورای شهرسازی استان: ۱۳۸۰/۱۱/۱۶ ۳- موضوع پیشنهاد: بررسی و تصویب طرح جامع شهر جدید میناب با جمعیت پیش‌بینی شده برای سال افق طرح (۱۳۸۹) برابر ۸۸۱۱۹ نفر (و برای سال ۱۳۹۹ برابر ۱۱۹۹۰۸ نفر) در مساحتی معادل ۱۶۸۸ هکتار با تراکم ناخالص پیشنهادی ۲ /۵۲ نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی پیشنهادی ۲۰۰ نفر در هکتار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در دومین جلسه سال جاری در تاریخ ۱۳۸۲/۲/۱۵ طرح جامع شهر میناب، مصوب جلسه مورخ ۱۳۸۰/۱۱/۱۶ شورای شهرسازی استان هرمزگان را پیرو مباحث جلسه مورخ ۱۳۸۱/۱۲/۱۹ خود و جلسه مورخ ۱۳۸۲/۲/۱۰ کمیته ۱ فنی مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تاکید بر رعایت دقیق نظرات کمیته فنی موضوع صورتجلسه مورخ ۱۳۸۲/۲/۱۰ مورد تصویب نهایی قرار داد. ۱- کمیته فنی پس از سه جلسه بررسی طرح جامع شهر حاجی آباد، رودان و میناب و بازدید از شهرهای مذکور با توجه به رعایت موارد ذیل طرح‌های فوق را مورد تایید قرار داد. ۱
- طرح جامع شهر حاجی آباد
- اراضی با عنوان ذخیره واقع در جنوب شرق شهر که دارای طرح ساماندهی نیز می‌باشد در طرح پیشنهادی منظور و عنوان ذخیره حذف گردد.
- اماکن اداری استیجاری پس از انتقال ادارات، با کاربری قبلی خود تثبیت و در این راستا لازم است جدول کاربری اراضی به نحو مقتضی اصلاح شود.
- با توجه به در دست احداث بودن پل بر روی رودخانه حاجی آباد حدفاصل بلوار مدرس (در بافت جدید) و محور عبوری بندرعباس- سیرجان، کمیته فنی پیشنهاد می‌نماید به منظور رفع مشکلات عبور و مرور در محل تقاطع پل و جاده، کلیه مسائل ایمنی رعایت گردد.
- محدوده استحفاظی شهر بنا به نقشه پیوست اصلاح و تقلیل یافت. ۲
- طرح جامع شهر رودان
- اراضی واقع در جنوب جاده بندرعباس- کهنوج که با عنوان ذخیره شهری در نقشه پیشنهاد شده است به کاربری مسکونی تغییر یافته و معادل مساحت آن از سایر اراضی مسکونی پیشنهادی مشاور در طرح کسرگردیده و به فضای سبز و سایر خدمات مورد نیاز اختصاص یابد. الف- اراضی ذخیره شهری و مسکونی در حاشیه از طرح محدوده طرح حذف شود. ب - اراضی ذخیره داخل بافت به کاربری فضای سبز تغییر یابد. پ- خط محدوده شمالی طرح به جنوب جاده و با رعایت حرایم قانونی منتقل شود. ت - محدوده استحفاظی به حداکثر ۳ برابر مساحت محدوده طرح جامع تقلیل یابد. ۳
- طرح جامع شهر میناب
- با توجه به وسعت بیش از محدوده طرح پیشنهادی و الحاق بافت روستاهای اقماری به شهر و ایجاد بافت ناهمگون و غیرقابل کنترل شهری، کمیته فنی پیشنهاد می‌نماید محدوده روستاهای «جانشین، شهوار قدیم، قاسم جلالی، پل بصره، سولقان و پنجاه تومانی» از محدوده طرح خارج و طرح‌های روستایی با اولویت ویژه برای آنها تهیه شود. در این رابطه مهندسین مشاور طرح نسبت به بازنگری و اصلاح محدوده پیشنهادی و به تبع آن کلیه جداول مربوطه اقدام نماید.
- کاربری ذخیره، از اراضی فرودگاه موجود حذف و اراضی فرودگاه به خارج از محدوده طرح منتقل شود.
- تا مطالعه و احداث کمربندی در جنوب شهر میناب، حرایم قانونی محور عبوری میناب- جاسک در داخل محدوده طرح جامع حفظ و حراست گردد.
- کاربری‌های پیشنهادی با عنوان ذخیره واقع در جنوب و جنوب شرقی شهر که جهت توسعه بلندمدت پیشنهادشده است به خارج از محدوده طرح انتقال یابد.
- تغییر کاربری باغات و اراضی زراعی داخل بافت، ممنوع بوده و در صورت ضرورت صرفاً، با مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران میسر خواهد بود.