مصوبه درباره طرح جامع شهر پارس آباد مغان
شورای عالی شهرسازی و معماری در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۴/۷ پیرو مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۲/۲۲ و ۱۴۰۰/۲/۲۵ کمیته فنی شماره یک و بازدید منتخب اعضا در مورخ ۱۴۰۰/۴/۱ طرح جامع شهر پارس آباد مصوب جلسه مورخ ۲۴/۸/۹۹ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود: ۱
- جمعیت شهر برای افق سال ۱۴۱۰ معادل ۱۱۵۸۲۷ نفر مورد تایید قرار گرفت. ۲
- با الحاق بالغ بر ۲۰۰ هکتار اراضی زراعت آبی درجه یک و یکپارچه واقع در جنوب به محدوده شهر با عنایت به وجود همه مولفه‌های مرغوبیت زمین زراعی اعم از خاک مناسب، اندازه فنی، شبکه آبرسانی نوین و...) مخالفت و مقرر می‌گردد خط محدوده شهر و همچنین معبر پیشنهادی در جنوب شهر با حداکثر انطباق با طرح تفصیلی بر بافت کالبدی موجود منطبق گردد. ۳
- ضمن تایید الحاق روستای عربلو کندی از سمت شمال شرق به محدوده شهر، فرآیند حذف کد آبادی روستا توسط استانداری اردبیل انجام گیرد. همچنین از نظر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران الحاق روستاهای «ابراهیم آباد قدیم - اجیرلو» و «ابراهیم آباد جدید» به محدوده شهر با توجه به اتصال کالبدی با شهر و تعداد جمعیت ساکن در آنها ضروریتی اجتناب ناپذیر است و بدون آن امکان مدیریت یکپارچه در این عرصه و جلوگیری از توسعه بدون برنامه فراهم نیست. لذا مقرر می‌گردد استانداری اردبیل با بررسی دقیق و کارشناسی سایر ابعاد مترتب بر این الحاق را بررسی و در صورت تایید مراتب را کتبا به دبیرخانه شورای عالی اعلام نماید. پس از تایید نهایی استانداری محدوده طرح هادی روستاهای مذکور و همچنین اراضی حد فاصل روستای «ابراهیم آباد قدیم - اجیرلو» در حداقل ممکن با پیشنهاد اداره کل راه و شهرسازی استان و تایید دبیرخانه شورای عالی به محدوده اضافه خواهند شد. دبیرخانه شورای عالی موظف است خط محدوده شهر را با رعایت موارد مذکور در مفاد ۲ و ۳ این مصوبه کنترل و در قالب سایر اسناد ابلاغی طرح به مراجع ذیربط ابلاغ نماید. ۴
- شرکت بازآفرینی شهری موظف است اقدامات بازآفرینی در سطح محلات هدف شهر، خصوصاً در محله‌های شمال نهر تراب را در اولویت اقدام قرار دهد. ۵
- در راستای تامین اراضی مورد نیاز برای ایفای تعهدات قانونی اداره کل اداره راه و شهرسازی استان در حوزه زمین و مسکن، مقرر می‌گردد ضمن تامین سرانه‌های خدمات عمومی شهر در حد استاندارد مصوب شورای عالی، کاربری اراضی در مالکیت دولت به کاربری مسکونی تغییر یابد. ۶
- عرصه و حریم (در صورت وجود) آثار ثبتی واقع در محدوده و حریم حداکثر ظرف یک ماه از طریق وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی به دبیرخانه شورای عالی یا اداره کل راه و شهرسازی استان منعکس و در اسناد طرح لحاظ گردد. ۷
- حریم ایمنی انبار نفت واقع در زون مرکزی شهر از مراجع مربوطه اخذ و در نقشه‌ها منعکس شود. همچنین به استناد بند ۲ دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل (پیوست مصوبه مورخ ۱۱ /۲ /۹۶ شورای عالی) تدابیر پدافندی مورد نیاز در این خصوص توسط اداره کل پدافند غیرعامل استانداری به مراجع ذیربط ابلاغ شود. ۸
- ضمن تدقیق حریم و بستر کمی رودخانه ارس بر اساس آخرین اعلام نظر آب منطقه استان حریم شهر در شمال بر لبه حریم رودخانه منطبق گردد به نحوی که بستر و حریم رودخانه در خارج از حریم شهر واقع شوند. ۹
- حرایم پروازی فرودگاه پارس آباد بر اساس اعلام نظر مرجع قانونی مربوطه توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اخذ و در اسناد طرح منعکس گردد. ۱۰
- مسیر راه‌آهن و محل ایستگاه راه‌آهن پارس آباد بر اساس آخرین اعلام نظر کمیته مکان یابی ایستگاه‌های راه‌آهن کشور در اسناد طرح منعکس شود. ۱۱
- با توجه به ظرفیت بالقوه شهر و حوزه پیرامونی در تولیدی محصولات کشاورزی و لزوم تقویت و پشتیبانی موثر از آن، تدابیر لازم جهت مکانیابی لجستیک پارک (کشاورزی) و تقویت کریدورهای مواصلاتی موجود در انطباق با طرح جامع حمل و نقل کشور با هماهنگی معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی توسط اداره کل راه و شهرسازی استان اتخاذ و نتیجه به دبیرخانه شورای عالی جهت اقدامات بعدی اعلام گردد. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح‌های توسعه و عمران اسناد و مدارک طرح با اعمال اصلاحات صدرالاشاره جهت طی فرآیند ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی ارسال گردد. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد