مصوبه درباره مغایرت طرح تفصیلی شهر پرند

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۲/۳۰ موضوع مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر پرند، الحاق اراضی به مساحت ۵/۴۴۵ هکتار واقع در بلافصل غرب خط محدوده مصوب شهر جدید پرند (تمام داخل حریم) به محدوده مصوب، جهت تامین اراضی مورد نیاز طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را بر اساس مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۷/۶ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران و صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۱/۲۹ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و ضمن موافقت با الحاق اراضی مذکور مقرر نمود: ۱

با عنایت به اینکه قسمتی از محدوده و حریم مصوب و موجود شهر پرند (از جمله اراضی مدنظر جهت الحاق) در محدوده تقسیماتی شهرستان شهریار واقع شده است. لذا در اجرای ماده ۵ آیین‌نامه اجرایی قانون ایجاد شهرهای جدید و از آنجا که محدوده و حریم شهر فعلی شهر جدید پرند بر اساس مصوبه مورخ ۹/۲/۹۲ شورای عالی به صورت غالب در محدوده تقسیماتی شهرستان رباط کریم مصوب شده است، با پیگیری استانداری تهران و طی فرآیند قانونی لازم مرز شهرستان شهریار یا ملاک قرار دادن "حریم مصوب شهر پرند" به نحوی اصلاح گردد که کل حریم و محدوده شهر جدید پرند در شهرستان رباط کریم واقع شود. ۲
طرح تفصیلی اراضی مذکور با رعایت چهارچوب زیر تهیه و به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد. ۲
۱ - کلیه بخش‌های واقع در ارتفاعات شمالی زمین مورد نظر، متداخل با پهنه‌های حفاظتی (حفاظت آبخیزداری و حفاظت مرتع داری - بر اساس سند پهنه بندی طرح جامع مصوب) صرفا به کاربری‌های سبز و باز و طبیعی اختصاص یافته و از تخصیص کاربری‌های شهری بر روی آنها پرهیز گردد. ۲ -۲ - سقف جمعیت پذیری اراضی الحاقی بدون احتساب اراضی موضوع بند فوق (۱ - ۲) مطابق با تراکم ناخالص جمعیتی طرح جامع مصوب شهر جدید پرند (مصوبه مورخ ۹ /۲ /۹۲) ۱۴۰ نفر در هکتار به صورت ناخالص تعیین گردد. ۲
۳ - سرانه‌های خدماتی عمومی مطابق یا مجموع سرانه‌های خدماتی طرح جامع مصوب در همه مقیاس‌ها (شهری، منطقه ای، ناحیه ای و محله ای) تامین گردد. ۲
۴ - حریم و بستر آبراهه‌ها و مسیل‌های متداخل با زمین بر اساس استعلام مجدد از آب منطقه ای استان تهران در طرح تفصیلی درج شود. ۲
۵ - ملاحظات مربوط به پدافند غیرعامل مطابق با مصوبه مورخ ۱۱/۲/۹۵ شورای عالی در طرح رعایت شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد

با عنایت به اینکه قسمتی از محدوده و حریم مصوب و موجود شهر پرند (از جمله اراضی مدنظر جهت الحاق) در محدوده تقسیماتی شهرستان شهریار واقع شده است. لذا در اجرای ماده ۵ آیین‌نامه اجرایی قانون ایجاد شهرهای جدید و از آنجا که محدوده و حریم شهر فعلی شهر جدید پرند بر اساس مصوبه مورخ ۹/۲/۹۲ شورای عالی به صورت غالب در محدوده تقسیماتی شهرستان رباط کریم مصوب شده است، با پیگیری استانداری تهران و طی فرآیند قانونی لازم مرز شهرستان شهریار یا ملاک قرار دادن "حریم مصوب شهر پرند" به نحوی اصلاح گردد که کل حریم و محدوده شهر جدید پرند در شهرستان رباط کریم واقع شود. ۲
طرح تفصیلی اراضی مذکور با رعایت چهارچوب زیر تهیه و به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد. ۲
۱ - کلیه بخش‌های واقع در ارتفاعات شمالی زمین مورد نظر، متداخل با پهنه‌های حفاظتی (حفاظت آبخیزداری و حفاظت مرتع داری - بر اساس سند پهنه بندی طرح جامع مصوب) صرفا به کاربری‌های سبز و باز و طبیعی اختصاص یافته و از تخصیص کاربری‌های شهری بر روی آنها پرهیز گردد. ۲ -۲ - سقف جمعیت پذیری اراضی الحاقی بدون احتساب اراضی موضوع بند فوق (۱ - ۲) مطابق با تراکم ناخالص جمعیتی طرح جامع مصوب شهر جدید پرند (مصوبه مورخ ۹ /۲ /۹۲) ۱۴۰ نفر در هکتار به صورت ناخالص تعیین گردد. ۲
۳ - سرانه‌های خدماتی عمومی مطابق یا مجموع سرانه‌های خدماتی طرح جامع مصوب در همه مقیاس‌ها (شهری، منطقه ای، ناحیه ای و محله ای) تامین گردد. ۲
۴ - حریم و بستر آبراهه‌ها و مسیل‌های متداخل با زمین بر اساس استعلام مجدد از آب منطقه ای استان تهران در طرح تفصیلی درج شود. ۲
۵ - ملاحظات مربوط به پدافند غیرعامل مطابق با مصوبه مورخ ۱۱/۲/۹۵ شورای عالی در طرح رعایت شود. مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود. معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد