تصویب‌نامه درباره تعیین بانک‌های عامل و سهمیه تسهیلات مسکن روستایی
هیات وزیران در جلسه ۱۴۰۱/۶/۲ به پیشنهاد شماره ۲۶۶۱۹۳ مورخ ۱۴۰۱/۵/۳۱ سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب کرد: ۱ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران مکلف است نسبت به تعیین بانک‌های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت با ضمانت سفته زنجیره ای اقدام نماید. بانک‌های عامل مکلف هستند به منظور کنترل عدم معوق شدن تسهیلات مذکور به هنگام عقد قرارداد، تضامین لازم در دستورالعمل اعطای تسهیلات خرد ابلاغیه اردیبهشت ۱۴۰۱ بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران را اخذ نمایند. تبصره ۱ (الحاقی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- اقدام به ضمانت‌های این ماده پس از گذشت چهار قسط معوق از سوی بانک عامل قابل اجرا است. تبصره ۲ (الحاقی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- متقاضیانی که از تاریخ تصویب تسهیلات مذکور در شورای عالی مسکن (۱۴۰۰/۸/۲۵) نسبت به انعقاد قرارداد با بانک عامل اقدام نموده‌اند می‌توانند از تسهیلات متمم تا سقف فردی تسهیلات دو میلیارد (۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ /۲) ریال از محل سهمیه سال ۱۴۰۱ و در چهارچوب تضمین نامه صادره سازمان برنامه و بودجه کشور استفاده نمایند. ۲ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- سقف فردی تسهیلات از ابتدای سال ۱۴۰۱ سالانه با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل دویست هزار (۰۰۰ /۲۰۰) واحد مسکونی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت، مبلغ دو میلیارد (۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ /۲) ریال برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال) تعیین می‌گردد. این ارقام در سال‌های بعد به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و تصویب هیات وزیران قابل افزایش است. ۳ - شرایط استفاده از تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه به شرح زیر است: الف - عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه نوسازی و بهسازی در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته. ب - عدم استفاده متقاضی از امکانات دولتی مربوط به تامین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی در مناطق شهری (استعلام سبز بودن برگه (فرم) (ج) از سامانه وزارت راه و شهرسازی). پ - متقاضیان شهری در طرح‌های حمایتی مسکن، در صورت استفاده از تسهیلات مسکن در روستاها و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، امکان بهره مندی از طرح‌های حمایتی مسکن در شهرها را ندارند. ت - استفاده از ظرفیت این تصویب‌نامه برای مردان مجرد (با اولویت متاهلین) بلااشکال است و در میان مردان مجرد، اولویت با متولدین دهه شصت است. تبصره (الحاقی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است نسبت به ارسال برخط تمامی اطلاعات طرح (پروژه) ها و متقاضیان مسکن روستایی و شهرهای زیر (۲۵) هزار نفر جمعیت از سال ۱۳۸۴، به سامانه طرح (پروژه) های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی اقدام نماید. ۴ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- سود سهم متقاضی برای تسهیلات مسکن موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه پنج درصد (۵ %) است و به استناد تبصره (۶) ماده (۳) قانون جهش تولید مسکن - مصوب ۱۴۰۰ -، وزارت راه و شهرسازی / صندوق ملی مسکن موظف است یارانه سود تسهیلات (ما به التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال) و مانده مطالبات معوق شامل اصل و سود تسهیلات موضوع بند (۲) این تصویب‌نامه را در صورت عدم پرداخت توسط متقاضی، از محل منابع صندوق ملی مسکن با رعایت اساسنامه صندوق یاد شده تضمین و تعهد نماید. در مواردی که واحد در حال نوسازی و بهسازی دارای سند مالکیت باشد تضمین و تعهد مانده مطالبات معوق بر عهده دولت نخواهد بود. هزینه‌های یاد شده پس از اعلام بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از محل منابع مذکور به بانک‌های عامل پرداخت می‌گردد. تا زمان تشکیل صندوق ملی مسکن، وزیر راه و شهرسازی، از حساب ملی مسکن تضمین نامه موضوع این بند را صادر می‌نماید. پس از تشکیل صندوق ملی مسکن این تعهد به صندوق ملی مسکن منتقل می‌شود. این تضمین نافی مسئولیت بانک‌های عامل در وصول مطالباتشان نیست. تبصره (الحاقی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- چنانچه متقاضی تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه در موعد مقرر نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام ننماید مشمول جرایم موضوع ماده (۱۱) آیین‌نامه وصول مطالبات غیرجاری موسسات اعتباری (ارزی و ریالی) مصوب ۱۳۹۴/۶/۱۰ با اصلاحات و الحاقات بعدی شورای پول و اعتبار خواهد بود. ۵ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- سازمان برنامه و بودجه کشور موظف است پرداخت یارانه سود تسهیلات (مابه‌التفاوت سود تعیین شده سهم متقاضی تا نرخ مصوب شورای پول و اعتبار) برای دوره مشارکت مدنی و فروش اقساطی (در مجموع به مدت (۲۰) سال)، را از محل منابع صندوق ملی مسکن تضمین نماید. مانده مطالبات معوق لاوصول شامل اصل و سود تسهیلات موضوع این تصویب‌نامه با اعلام وزارت راه و شهرسازی، توسط سازمان برنامه و بودجه کشور در بودجه سنواتی صندوق ملی مسکن پیش‌بینی می‌شود. ۶ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس معیارهای شدت ضریب محرومیت، بالاتر بودن جمعیت نسبی و نسبت خانواده‌های دچار بدمسکنی، روستاهای هدف را انتخاب و اشخاص مشمول با اولویت مددجویان کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور به بانک عامل معرفی شوند. ۷ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مکلف است سهم استانی تسهیلات را تعیین و بر اساس سهمیه ابلاغ شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نسبت به توزیع سهمیه بانک‌های عامل به تفکیک هر استان، شناسایی متقاضیان واجد شرایط و درج اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان کشور، معرفی آنان جهت دریافت تسهیلات و نظارت بر ساخت و ساز در چهارچوب قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (نظام فنی روستایی) اقدام نماید. ۸ (اصلاحی ۱۴۰۱/۰۸/۲۵)
- وزارت راه و شهرسازی مسئول نظارت بر حسن اجرای این تصویب‌نامه بوده و موظف است گزارش عملکرد این تصویب‌نامه را به شورای عالی مسکن ارایه نماید. همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی موظف است گزارش عملکرد این تصویب‌نامه را در مقاطع زمانی شش ماهه به هیات وزیران ارائه نماید. معاون اول رئیس جمهور - محمد مخبر